Warszawa Bemowo
ul. Waleriana Czumy
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie inwestycyjne 4200 zł zysku miesięcznie

Sprzedam gotowiec inwestycyjny zarabiający od pierwszego dnia od zakupu - mieszkanie po generalnym remoncie wyposażone w podwyższonym standardzie, wynajęte.

Przychód z całego mieszkania: 5100 zł miesięcznie (61.200 zł rocznie)
Koszty miesięczne: 900 zł ( czynsz, energia elektryczna, internet) (rocznie 10.800 zł)
Zysk miesięczny: 4200 zł
Zysk rocznie 50.400 zł
ROI 8,5% Netto !• •

Lokalizacja:
Mieszkanie zlokalizowane jest na Bemowie, przy ulicy Czumy;
5 min piechotą do powstającej stacji Metra Górce;
Odległość do Wojskowej Akademii Technicznej: 2,8 km - 15 min (bezpośrednio jednym autobusem 154 lub tramwajem);
Warszawa Centrum: 8km;
Przystanek tramwajowy: 2 min pieszo;
Przystanek autobusowy: 2 min pieszo;
Pod blokiem przystanki autobusowe i tramwajowe w różne rejony miasta.

Mieszkanie:
Mieszkanie składa się z pięciu ustawnych pokoi, kuchni i 2 łazienek.. Powierzchnia mieszkalna wynosi 65m2. Mieszkanie usytuowane jest na 4 piętrze z dziesięciu. W budynku jest winda. Do lokalu przynależy piwnica (ok. 1,5 m2).

Standard:
Mieszkanie jest po generalnym remoncie, w trakcie wynajmu na pokoje. (niezależne pokoje wyposażone w łóżko,biurko, komodę oraz szafę)
Podłogi: panele podłogowe AC4 o zwiększonej wytrzymałości oraz gres.
W przedpokoju szafa, oświetlenie z czujnikiem ruchu
Stan instalacji: nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Wymienione wszystkie piony.
Stolarka okienna i drzwiowa: nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, niedawno wymienione okna PCV.
Standard kuchni: szafki z cichym domykiem, zabudowa kuchenna z AGD (lodówka, mikrofalówka, płyta indukcyjna,żelazko, czajnik elektryczny, odkurzacz).
Standard łazienki: farba przystosowana do wilgotnych pomieszczeń, nowa armatura łazienkowa Grohe (baterie oszczędzające wodę), na wyposażeniu pralko-suszarka (Ubrania nie suszą się w pokojach, dzięki czemu nie ma wilgoci w mieszkaniu.)

Media:
Prąd, woda zimna, woda ciepła, szybki Internet. Dla bezpieczeństwa najemców nie ma gazu w mieszkaniu. Ogrzewanie miejskie.

Czynsz:
Około 600 zł (koszty administracyjne, fundusz remontowy, opłaty za wywóz śmieci, zaliczki na wodę i ogrzewanie).

Stan prawny:
Mieszkanie spółdzielcze - własnościowe z KW z możliwością wyodrębnienia i 10% amortyzacji.

Stan prawny mieszkania bez zastrzeżeń - brak zadłużeń u zarządcy, czynsz płacony regularnie.

Można kredytować!

Inne korzyści oferty:
-wzrost wartości nieruchomości w przeciągu kilku lat dzięki powstającej linii Metra
-możliwość zakupu z opcją zarządzania i radość z dochodu pasywnego z gwarancją czynszu
-przedłużone gwarancje na sprzęty, wyposażenie wysokiej jakości z perspektywą służenia najemcom przez dlugie lata.
-Dochód dla przyszłego właściciela po odjęciu kosztów czynszu i przy zarządzaniu własnym wynosi 4200 zł - czyli ponad 50 400 zł rocznie!

Zapraszam do oglądania!

• Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 65 m²
• 3 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 1970 roku
• Warszawa, Bemowo, ul. Waleriana Czumy
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu