Warszawa Bielany
ul. Włodzimierza Perzyńskiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta właściciela.
 
Pod wieloma względami, wyjątkowa nieruchomość.
 
Technologia i budynek:
Blok z lat 50-tych wybudowany dla dyrekcji Huty Warszawa. Z większą dbałością i z lepszych materiałów, (czerwona cegła), niż pozostałe z tego okresu. Tylko 11 mieszkań. Wysokość pomieszczeń 2,9m net. Duże piwnice - przynależna 7m2. Udział w częściach wspólnych, w tym w około 200m2 strychu, podzielonego na 3 zamykane pomieszczenia, które służą mieszkańcom za suszarnie i magazyny pozwalając wyprowadzić wiele ,,gratów" poza mieszkanie.
Ściany między lokalami nośne, z cegły, grubości ok. 0,5m - gwarantują ciszę, spokój i intymność. Ściany wewnętrzne/działowe mogą być dowolnie rozbierane / przenoszone - to, w połączeniu z dobrym doświetleniem daje możliwość dowolnej aranżacji wnętrza - przykłady w załączeniu.
Klatka schodowa, dach, balkony i loggie, instalacja wod-kan i CO, oraz elektryczna - wszystkie wymienione / wyremontowane w ciągu ostatnich 8 lat.
W przyszłym roku planowany remont elewacji.
Ogrzewanie centralne niezależne - w piwnicy jest kotłownia i piec gazowy obsługujący cały blok. w mieszkaniach podzielniki ciepła.
 
Mieszkanie:
Generalny remont przeprowadzony 12 lat temu:
1.   Nowa instalacja elektryczna
2.   Na wszystkich ścianach gładzie gipsowe pomalowane na biało.
3.   Nowe okna wysokiej klasy, stolarka wewnętrzna, drzwi wejściowe.
4.   Parkiet dębowy, oryginalny, świetnie zachowany, (wcześniej był tylko pastowany), po I cyklinowaniu i lakierowaniu.
5.   Zabudowa kuchni IKEA, nowa łazienka i WC.
 
Rok temu całe mieszkanie było malowane. (przy okazji zmiany najemcy)
 
Położenie:
Bardzo słoneczne - ekspozycja długiej ściany na południowy-wschód, loggi na zachód. Gwarancja zachowania widoku - brak działek budowlanych za oknami - widok na ulicę Staffa - niska zabudowa - i Park Herberta - wejście do parku 100m od bloku, częściowo na ul Perzyńskiego, oddzieloną pasem zieleni i drzewami. Niedaleko Skwer Jarnuszkiewicza i Park / rezerwat Olszyna.
7 minut spaceru do Metra Słodowiec, 12 do Metra Stare Bielany. Komunikacja miejska na Żeromskiego, Kasprowicza i Broniewskiego w zasięgu kilkuset metrów. Obok przedszkole, kilka szkół podstawowych i średnich, przychodnia zdrowia, sklepy i restauracje.
 
Atuty:
1.   Rewelacyjnie skomunikowane
2.   Wysokie - 2,9m net
3.   Bardzo widne, dobra ekspozycja, wysokie okna
4.   Dowolność aranżacji - możliwość optymalnego wykorzystania powierzchni - możliwość uzyskania nawet 4 sypialni + salon z kuchnią i jadalnią
5.   Słoneczne  - rewelacyjny widok, który się nie zmieni
6.   Udział i dostęp do zamykanych części wspólnych
7.   Duża piwnica - 7m2
8.   Niewielu sąsiadów i grube ściany - cisza i spokój, chyba, ze sami hałasujemy, ale wtedy nikomu innemu nie przeszkadzamy
9.   Możliwość instalacji kominka
10. Odrębna własność z KW
 

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 68,80 m²
• 3 piętro w 3-piętrowej kamienicy z 1955 roku
• Warszawa, Bielany, ul. Włodzimierza Perzyńskiego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu