Rozalin

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

DOJAZD:
Działka położona przy drodze asfaltowej. Nie będzie problemu z dowozem materiałów budowlanych, betonu itd. Nie będzie problemu z bezpiecznym i spokojnym dojazdem do szkoły i pracy. Gmina Nowa Dęba, sołectwo Rozalin.
---
MEDIA:
Dostęp do wszystkich mediów: woda, kanalizacja, gaz, prąd. Zdarza się, że ludzie kupują nieruchomości które mają media „zaledwie 200m” od działki, a potem czekają latami na przyłącza i ponoszą dodatkowe koszty (np. projektowania sieci). Tutaj wszystko jest na miejscu.
---
GRUNT
Stabilny. Możliwość budowy ław fundamentowych lub płyty w zależności od upodobań. Zdarza się, że kupujący nie zwracają uwagi na rodzaj gruntu, a potem dziwią się że dom zaczyna osiadać co wiąże się z dodatkowymi kosztami… Działka położona wyżej niż sąsiednie dzięki czemu nie ma możliwości aby spływały na nią np. wody opadowe.
---
BLISKO I SPOKOJNIE - POLIGON NIE BĘDZIE CI PRZESZKADZAŁ
W osiedlu Poręby Dębskie ceny nieruchomości dochodzą do 10 tys za ar. Czyli za 100 tysięcy masz małą 10 arową działkę... Takie same ceny są w osiedlu Dęba. Nieco taniej jest w Alfredówce.
[!!!]Zwróć uwagę na fakt, że odległość z ulicy Borowej (Poręby Dębskie) do centrum miasta jest zbliżona do odległości od proponowanej przeze mnie działki. Zyskujesz więc niższą cenę i większą powierzchnię działki. Jeśli poruszasz się samochodem nie ma więc żadnej różnicy.
--> Jednak to co najważniejsze dla twojej rodziny to spokój i cisza < -- W chwili obecnej mieszkańcy osiedla Poręby Dębskie, osiedla Dęba, i sołectwa Alfredówka skarżą się na uciążliwości związane z funkcjonowaniem poligonu. Wystrzały słychać również w mieście. Drżenia spowodowane wybuchami mogą mieć wpływ na trwałość budynków, a unoszące się w powietrzu pyły na zdrowie (różne są teorie na ten temat). PAMIĘTAJ, że trwa formowanie 18.pułku artylerii w Nowej Dębię, tak więc w pobliży poligonu ciszy nie będzie. Nie piszę tego aby Cię zniechęcać do osiedla Poręby, Dęba czy Alfredówki ale po to byś miał świadomość dlaczego moja nieruchomość jest bardzo atrakcyjna.
Na oferowanej przeze mnie działce nie będziesz miał problemów związanych z poligonem, a jednocześnie będziesz miał blisko do centrum miasta. Samochodem 10min, Rowerem do 25min.
---
SŁONECZNA DZIAŁKA:
Działka jest "słoneczna" co znaczy, że przez zdecydowaną większość część dnia będziesz mógł cieszyć się promieniami słońca. Niektórzy nie zwracają na to uwagi, a po zbudowaniu domu orientują się że mają bardzo mało słońca bo zasłaniają je okoliczne drzewa lub budynki. Nie wiem jak Ty ale nie chciałbym budować domu w miejscu w którym nie będę mógł cieszyć się wiosną, latem i wczesną jesienią.
---
DOKUMENTY:
- wydano warunki zabudowy
- ważne zgłoszenie budowy budynku rekreacji indywidualnej (35m2)
- działka posiada oddzielną KW
-nieruchomość nie jest objęta zobowiązaniami, roszczeniami etc.
---
PROSZĘ O KONTAKT PRZEZ  TELEFON. Numer działki podany w ogłoszeniu więc w dowolnej dla Ciebie chwili możesz udać się w teren by na własne oczy przekonać się o walorach tej nieruchomości.

• Rozalin, gmina Nowa Dęba, powiat tarnobrzeski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1898 m².
• Dojazd: asfalt
• Media: kanalizacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu