Ustka miasto w północnej Polsce, na historycznym Pomorzu Zachodnim u ujścia rzeki Słupi do Morza Bałtyckiego. Jest miastem portowym, uzdrowiskiem z dwoma letnimi kąpieliskami morskimi.
Prezentowana nieruchomość położona w zacisznej części Ustki, pozwalająca na wypoczynek od miejskiego zgiełku.
Zabudowana nieruchomość stanowi dom z przeznaczeniem mieszkalnym, obecnie spełnia funkcję Pensjonatu z wydzieloną częścią mieszkalną dla właściciela.
Nieruchomość składa się z domu o powierzchni użytkowej 530 m2 oraz działki o powierzchni 498 m2. Rok budowy 2007, materiał budowlany: gazobeton, dach części głównego budynku pokryty dachówką ceramiczną, dach dobudówki przeznaczonej do zamieszkania przez właściciela pokryty blacho-dachówka.
Cały dom przystosowany do mieszkania całorocznego co umożliwia najem turystom nawet w okresie zimowym.
Pensjonat na trzech kondygnacjach mieszkalnych oferuje 11 pokoi z łazienkami.
Niski parter (3 pokoje)
1) 20m2 powierzchnia pokoju + 5m2 łazienka
2) 20m2 powierzchnia pokoju + 5m2 łazienka
3) 10m2 powierzchnia pokoju + 3,5m2 łazienka
4) kuchnia dla gości 8m2
5) duży przestronny hol/jadalnia 28m2
Wysoki Parter (2 pokoje)
1) 11m2 powierzchnia pokoju + 4m2 łazienka
2) 14m2 powierzchnia pokoju + 3,5m2 łazienka (pokój z tarasem)
3) Pomieszczenie gospodarcze (magazynek) 7m2
4) Pomieszczenie gospodarcze (pralnia) 5m2
I piętro (3 pokoje)
1) 14m2 powierzchnia pokoju + 5m2 łazienka
2) 12m2 powierzchnia pokoju + 4m2 łazienka
3) 14m2 powierzchnia pokoju + 4m2 łazienka
II piętro (3 pokoje)
1) 14m2 powierzchnia pokoju + 3m2 łazienka (pokój z balkonem)
2) 11m2 powierzchnia pokoju + 3m2 łazienka
3) 16m2 powierzchnia pokoju + 3m2 łazienka (pokój z balkonem)
Część mieszkalna dla właściciela z osobnym wejściem (apartament) znajduje się na wysokim parterze. Łączna powierzchnia apartamentu 55m2, układ:
-salon połączony z kuchnią
-pokój sypialniany
-łazienka
-prywatny balkon
Możliwość rozbudowy nieruchomości:
-Niski parter, powierzchnia 45m2. Możliwość adaptacji pod kolejne pokoje, lub stworzenie strefy wellness (jacuzzi, sauna, siłownia), możliwość powiększenia jadalni.
-Wysoki parter, powierzchnia 25m2. Możliwość powiększenia strefy mieszkalnej właściciela (przyłącze), lub wydzielenie kolejnego pokoju pod pensjonat.
Rozpoczęta rozbudowa nieruchomości polega na podniesieniu standardu wypoczywających.
Nieruchomość ma duży potencjał, istnieje możliwość przebudowy na apartamenty.
Wszystkie pokoje wyposażono w osobne łazienki z prysznicami. Pokoje zostały wykończone w klimacie nadmorskim i wyposażone w łóżka, telewizory, szafki, stoliki itp. Na podłogach położono panele. Teren przed budynkiem pozwala na parkowanie 12 aut.
Plany nieruchomości udostępnię emailem.
Dom posiada wszystkie przyłącza typu woda, kanalizacja miejska, energia, przyłącze gazowe.
Ogrzewanie na eko groszek (piec centralnego ogrzewania z podajnikiem)
Dom w całości ocieplony, wszystkie okna PCV.
Nieruchomość ogrodzona płotem, w bliskim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca. Osiedle bardzo ciche i spokojne.
- ul. Sportowa, Ustka, powiat słupski
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 535 m², 13 pokoi, wybudowany w 2007 roku
- Działka 498 m², długość działki: 32 m, szerokość działki: 15 m
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Ogrzewanie miejskie
- Materiał budowy: pustak, okna plastikowe
- Dojazd: utwardzony
- Media: kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
