Warszawa Wilanów
ul. Sarmacka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Apartament 76 m2 + Taras 35 m2 + Balkon 3,5 m2

************** (English version follows) **************

Na sprzedaż piękny 3 pokojowy apartament typu „penthouse” położony na osiedlu La Lumiere w Miasteczku Wilanów, przy ulicy Sarmackiej 1B na czwartym (ostatnim) piętrze.

W skład apartamentu wchodzą:
- Salon 20 m2
- Jadalnia 9 m2
- Kuchnia 7 m2
- Łazienka 4 m2
- WC 1,5 m2
- Komunikacja 7 m2
- Sypialnia A 13 m2
- Sypialnia B 12 m2
- Garderoba 2,5 m2

APARTAMENT
Apartament został urządzony w 2016 roku oraz odświeżony w marcu 2018. Jest bardzo jasny (duże okna wychodzą na 3 strony świata) i cichy, urządzony w stonowanych kolorach, z bardzo wysokiej jakości materiałów. Na piętrze jest tylko jeden sąsiad, a żadne z okien nie wychodzi bezpośrednio na okna sąsiadów.

Do apartamentu przynależy 35 metrowy kompletnie urządzony taras z bezpośrednim wejściem z salonu oraz kuchni. Taras jest kameralny z ekspozycją południową - co oznacza, że można korzystać ze słońca przez cały dzień.

W pokojach i kuchni położony jest gruby parkiet jesionowy, a w łazience i WC gres. W sypialni, salonie oraz garderobie znajdują się obszerne szafy w zabudowie na wymiar. Drzwi wewnętrzne wykonane są na zamówienie z lakierowanego na matowy biały kolor MDF.

Apartament sprzedawany jest z całym widocznym na zdjęciach wyposażeniem (w cenie).

W salonie znajduje się rozkładana sofa marki Livingroom, stolik cris-cross hamptons, stół i krzesła (odrestaurowany antyk autorstwa J. Halabala), kominek elektryczny 3D z funkcją grzania, telewizor LCD Sony Bravia 55”, oraz system nagłaśniający.

Kuchnia z czarnym blatem granitowym star galaxy, wyposażona w sprzęt w zabudowie (piekarnik oraz mikrofalówka Samsung, płyta indukcyjna, zmywarka), lodówka Side-by-Side Samsung. Część sprzętu jest zupełnie nowa, objęta 24 miesięczną gwarancją.

W łazience znajduje się pralka Miele oraz suszarka Miele.

APARTAMENT NIE WYMAGA ŻADNEGO WKŁADU FINANSOWEGO CZY NAKŁADÓW PRACY - WYSTARCZY SIĘ TYLKO ROZPAKOWAĆ I OD RAZU MOŻNA CIESZYĆ SIĘ WYGODNYM MIEJSCEM DO MIESZKANIA.

GARAŻ
Do mieszkania przynależy 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym zaledwie kilka metrów od windy (płatne dodatkowo 39.000 PLN). Można wynająć dodatkowe 2 miejsca za bardzo okazjonalną opłatę 150 zł miesięcznie (za oba miejsca) - można przejąć obecną umowę najmu na tych samych zasadach.

OSIEDLE
Osiedle składa się z kilku budynków, posiada obszerne i bezpieczne patio z bardzo dużym placem zabaw dla małych i starszych dzieci oraz mnóstwem zieleni. Osiedle położone jest w bardzo dobrym punkcie nowego Wilanowa, pomiędzy Osią Królewską a Aleją Wilanowską.

W odległości do 500m znajdują się: przystanki autobusowe, lokalne sklepiki ze zdrową żywnością oraz większe „markety”, piekarnie, kawiarnie, restauracje, punkty kosmetyczne i fryzjerskie, żłobki, przedszkola, kilka prestiżowych szkół podstawowych oraz liceum. W niedalekiej przyszłości (2019) planowana jest budowa linii tramwajowej która będzie można dojechać do centrum Warszawy. W połowie 2020 roku ukończona zostanie południowa obwodnica Warszawy, na która wjazd znajduje się około 1,5km od apartamentu.

Zapraszam do kontaktu i oglądania.

Poniżej link do albumu z większą liczbą zdjęć (skopiuj i wklej do przeglądarki):
photos.app.goo.gl/Yk9oE0xGpyRZAHYl1

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.

************** English version **************

Apartment 76 m2 + Terrace 35 m2 + Balcony 3.5 m2

A beautiful 3-room penthouse located in the La Lumiere estate in the Warsaw’s most prestigious and sought after “Royal Wilanow” district, at the Sarmacka 1B street on the fourth (last) floor.

The apartment comprises of:
- Living room 20 m2
- Dining room 9 m2
- Kitchen 7 m2
- Bathroom 4 m2
- Toilet 1,5 m2
- Communication 7 m2
- Bedroom A 13 m2
- Bedroom B 12 m2
- Dressing room 2.5 m2

APARTMENT
The apartment was decorated in 2016 and refreshed in March 2018. It is very bright (large windows overlook the 3 sides of the world) and quiet, decorated in muted colors and high quality materials. There is only one neighbor on the first floor, and none of the windows directly overlooks the windows of the neighbors.

The apartment has a 35 square meter fully furnished terrace with direct entrance from the living room and kitchen. The terrace is intimate with a south exposure - which means you can enjoy the sun all day long.

The rooms and kitchen have a thick ash parquet, and in the bathroom and toilet there are the bedroom, the living room and the dressing room, there are spacious built-in wardrobes. Interior doors are made to order from matt white lacquered MDF.

The apartment is sold with all equipment visible in the pictures (included in the price).

The living room has a sofa bed, a cris-cross hamptons table, a table and chairs (restored antique designed by J. Halabala), a 3D electric fireplace with heating function, a Sony Bravia 55 "LCD TV, and a sound system.

Kitchen with black granite top, equipped with built-in appliances (oven and microwave, induction hob, dishwasher, Side-by-Side fridge). Part of the equipment is completely new, covered by a 24-month warranty.

The bathroom has a Miele washing machine and a Miele dryer.

THE APARTMENT DOES NOT REQUIRE ANY FINANCIAL CONTRIBUTION OR WORK – ONCE UNPACKED, YOU CAN INSTANTLY ENJOY A COMFORTABLE PLACE TO LIVE.

GARAGE
The apartment has 1 parking space in the underground garage just a few meters from the lift (not included in the price - PLN 39.000). You can rent an additional 2 places for a very occasional fee of PLN 150 per month (for both places) - you can take over the current lease agreement on the same terms.

HOUSING
The estate consists of several buildings, has a spacious and safe patio with a very large playground for small and older children and lots of greenery. The estate is located in a very good point of the Royal Wilanow district, between the Royal Axis Street and Wilanowska Avenue.

At a distance of 500 m there are: bus stops, local health food stores and larger "supermarkets", bakeries, cafes, restaurants, beauty and hairdressing points, nurseries, kindergartens, several prestigious primary schools and high the near future (2019), the construction of a tram line is planned which will take you to the center of mid-2020, the southern bypass of Warsaw will be completed, for which the entry is about 1.5 km from the apartment.

Feel free to contact us.

Below the link to the album with more photos (copy and paste to the browser):
photos.app.goo.gl/Yk9oE0xGpyRZAHYl1

The offer presented above is not a commercial offer within the meaning of the law, but it is for information purposes only.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 76 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2009 roku
• Warszawa, Wilanów, ul. Sarmacka
• Taras, miejsce w hali garażowej, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna aluminiowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu