Kokotów Za Koleją

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela nieruchomość objęta w całości MPZP Wieliczka z przeznaczeniem pod produkcję, usługi, magazyny itp. znajdująca się w przemysłowej strefie na terenie miejscowości Kokotów w Gminie Wieliczka.

Działka jest zlokalizowana nieopodal wyjazdu z Rybitw (3km) - tuż przy granicy Krakowa, w centrum Wielickiej Strefy Przemysłowej. Doskonale skomunikowana zarówno z Krakowem, Wieliczką jak i Niepołomicami, tuż przy autostradzie A4 w kierunku Rzeszowa. W bezpośrednim sąsiedztwie hale, magazyny i centra logistyczne. Działka leży przy drodze gminnej asfaltowej, możliwy swobodny dojazd z dwóch stron dla samochodów ciężarowych, brak ograniczeń tonażowych w okolicy.

Działka ogrodzona z jednej strony. Powierzchnia całkowita 8600 m2, wymiary około 65x133

Brak obciążeń, księga wieczysta bez hipoteki, brak jakichkolwiek służebności, pełna własność. Media dostępne w granicach działki lub w drodze, tuż przy działce.

Na działce wydane jest prawomocne pozwolenie na budowę hali o powierzchni 4000mkw, rozpoczęty jest dziennik budowy. W cenie nieruchomości zawarty jest także projekt z całą dokumentacją, pozwoleniami oraz zaświadczeniami pozwalającymi na realizację rozpoczętej inwestycji. Możliwe jest także uzyskanie projektu zamiennego i budowa dowolnej hali lub budynku magazynowo-biurowego.


MPZP:
1.Wyznacza się TERENY ZABUDOWY PRODUKCYJNO - USŁUGOWEJ, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW wchodzących w skład Wielickiej Strefy Aktywności Gospodarczej.

2. Podstawowym przeznaczeniem terenów PU1 jest:

- zabudowa produkcyjna, produkcyjno-usługowa, usługowa (w tym parki technologiczne, centra logistyczne itp.), magazyny, składy,

- w terenach 2PU1, oprócz zabudowy wymienionej w pkt. 1, również obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 400m²,

3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
- stacji paliw z zabudową i zagospodarowaniem towarzyszącym, o którym mowa w ust. 2 pkt 3 a także obiektami typu myjnia, stacja obsługi pojazdów itp.,

- ośrodków doskonalenia zawodowego z zabudową i zagospodarowaniem towarzyszącym,

- parkingów naziemnych (w tym wielopoziomowych) i podziemnych (wbudowanych),

4. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

- łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika powierzchni zabudowy, z wyłączeniem parkingów,
- w ramach zespołu zabudowy produkcyjnej, produkcyjno-usługowej lub usługowej, na jego obrzeżach, należy kształtować tereny zieleni, izolującej je od terenów zabudowy mieszkaniowej,
- dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy usługowej, magazynowej i produkcyjnej z możliwością rozbudowy i przebudowy,

5. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,6,

- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 2,5

- wskaźnik powierzchni zabudowy nie może być wyższy niż 70%,

- wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 10%,

- wskaźnik miejsc postojowych (parkingowych),

- wysokość zabudowy nie może przekraczać: - 16 m dla budynków zabudowy produkcyjnej, produkcyjno-usługowej, usługowej, magazynowej i składowej, ośrodków doskonalenia zawodowego, parkingów wielopoziomowych, obiektów handlowych, - 12m dla stacji paliw, - 6 m dla budynków garażowych i gospodarczych, z dopuszczeniem zwiększenia wysokości budynków garażowych i gospodarczych do 10m, w przypadku konieczności dostosowania jej do wymogów technicznych lub funkcjonalnych,

- wysokość obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej do 12m; dopuszcza się zwiększenie wysokości obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, jeżeli wynika to z przepisów odrębnych i norm technicznych lub (np. w przypadku masztów, stacji bazowych) zwiększenie wysokości wynika z wymogów funkcjonalno-technicznych, w tym zapewnienia odpowiedniego zasięgu danego urządzenia.

• Kokotów Za Koleją, gmina Wieliczka, powiat wielicki
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 8600 m².
• Numer ewidencyjny działki: 83, 84
• Długość: 133 m, szerokość: 65 m
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu