Pobiedziska
ul. Pogodna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Polecamy na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący położony w wyjątkowej lokalizacji

w Pobiedziskach.

LOKALIZACJA:
• nieruchomość znajduje się w odległości ok.450 m od dworca kolejowego PKP – Pobiedziska, Dojazd
do Poznania (Poznań Główny) pociągiem zajmuje 28 minut, a pociągi kursują co 25-30 minut.

• szkoła podstawowa w odległości ok. 800 m, przedszkola i żłobki w odległościach ok. 600 m i 800 m

• Biedronka, Stokrotka, Galeria Różana w odległościach ok. 600 m, rynek i kościoły w odległości ok. 750 m.

Nieruchomość dobrze skomunikowana, położona przy ulicy z kostki brukowej. Położenie nieruchomości pozwala na dobrą komunikację, ale również nie wyklucza pieszych wypraw do „centrum” miasta.

W okolicy wiele jezior i lasów, parków krajobrazowych i rezerwatów przyrody, liczne trasy wycieczek pieszych, rowerowych i Nordic Walking. W odległości ok.1500 m od oferowanej nieruchomości plaża
i kąpielisko miejskie oraz stadion miejski. Przy szkole podstawowej hala sportowo-widowiskowa, a w pobliżu przedszkola hala sportowa oraz korty tenisowe. Tereny gminy Pobiedziska to raj dla wędkarzy i grzybiarzy.

PARAMETRY DOMU:

Budynek jednorodzinny wolnostojący o powierzchni użytkowej 225 m2, położony na działce o powierzchni 978 m2, w pełni zagospodarowanej urokliwym ogrodem z licznymi nasadzeniami oraz dużą altaną i studnią z funkcją grilla. W bryle budynku garaż o powierzchni 30 m2. Piwnica użytkowa z wyjściem na ogród.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:


PIWNICA:

• pokój 17,0 m2
• kuchnia 17,8 m2
• spiżarnia 10,1 m2
• kotłownia 11,8 m2
• łazienka 4,7 m2
• korytarz 5,0 m2
• pomieszczenie gospodarcze „pod schodami” 3,5 m2



PARTER:

• salon 32,7 m2 (+ taras ponad poziomem terenu)
• kuchnia 11,4 m2
• łazienka 4,7 m2
• hall z korytarzem 15,3 m2
• pomieszczenie gospodarcze „nad garażem” powierzchnia ze skosem dachu, wejście z tarasu



PIĘTRO:
• pokój 10,6 m2
• pokój 11,4 m2
• pokój 17,1 m2
• pokój 16,2 m2 (+balkon)
• łazienka 4,5 m2
• korytarz 5,0 m2

PODDASZE UŻYTKOWE

• do zagospodarowania, powierzchnia ze skosami na piętrem

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• atrakcyjne położenie w mieście i powiecie
• wiele pomieszczeń możliwych do zagospodarowania według własnego pomysłu
• urokliwy ogród
• przyjazna okolica
• miłe i spokojne sąsiedztwo:

MEDIA:

• prąd
• woda
• gaz
• kanalizacja

STAN PRAWNY:

Księga wieczysta bez obciążeń.

Oferta dla osób pragnących mieszkać z dala o zgiełku wielkiego miasta, pośród okolicznych lasów i jezior
z możliwością korzystania w terenów rekreacyjnych oraz z pełnego i dogodnego dostępu do infrastruktury społecznej z jednoczesną możliwością szybkiego dotarcia do Poznania.

Zachęcamy do kontaktu w celu poznania szczegółów tej wyjątkowej oferty oraz prezentacji.

• ul. Pogodna, Pobiedziska, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 225 m², 6 pokoi, wybudowany w 2000 roku
• Działka 978 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie olejowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu