Rybnik Kłokocin

dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Wykonany według indywidualnego projektu, pięknie położony, zadbany i atrakcyjny dom w Rybniku (dzielnica Kłokocin).

Usytuowanie domu na końcu ślepej uliczki, pod lasem, na dużej prostokątnej działce z jedynym w swoim rodzaju placem zabaw, a także bliskość przedszkola i szkoły podstawowej sprawiają, że jest to wspaniała oferta dla rodziny z dziećmi, która chce mieszkać w przestronnym i bezpiecznym domu, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie kilka minut jazdy do drogi Racibórz - Pszczyna i autostrady A1 (szybki dojazd do Katowic, Gliwic, Zabrza).

OPIS DOMU

Dom oddany do użytku w 2014 roku:

- pow. użytkowa: 218,49 m2,
- pow. całkowita: 324,43 m2
- kubatura: 523,57 m3
- pow. działki: 1527 m2

Dojazd asfaltowy, drogą gminną w zimie odśnieżaną.

Na poziomie parteru do domu wchodzimy przez obszerny wiatrołap z dużą zabudowaną szafą. Po prawej stronie mamy drzwi do 2-stanowiskowego garażu, po lewej stronie przechodzimy do krótkiego korytarza, z którego możemy udać się w lewo po schodach na piętro, w prawo do pokoju gościnnego i łazienki, lub prosto do salonu połączonego z jadalnią i otwartą kuchnią.

Kuchnia jest duża i jasna z oknem nadblatowym, wyposażona w lodówkę typu Side-by-side, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, 4-palnikową płytę indukcyjną Bosch z okapem i zmywarkę Bosch.

Zarówno z jadalni, jak i salonu możemy wyjść do ogrodu, z jadalni przez drzwi pojedyncze, z salonu przez szerokie drzwi przesuwne.

Pomiędzy kuchnią i jadalnią znajdują się drzwi do spiżarni.

Parter budynku wyłożony jest gresem, z ogrzewaniem podłogowym we wszystkich pomieszczeniach oprócz pokoju gościnnego (kaloryfer).

Na tym poziomie znajduje się również 2-stanowiskowy garaż z szeroką bramą wjazdową. Pomieszczenie jest wykafelkowane, ogrzewane kaloryferami. Z garażu można przejść do kotłowni z automatycznym piecem na eko-groszek (do końca 2022 r. dzielnica ma zostać zgazyfikowana).

Na piętrze znajdują się cztery pokoje, w tym duża sypialnia główna z garderobą, łazienka i pralnia. W dwóch sypialniach znajdują się wykonane na wymiar szafu zabudowane. Sypialnia i łazienka z pralnią do aranżacji według własnego pomysłu. Pokoje ogrzewane kaloryferami, w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe.

W budynku zamontowano okna antywłamaniowe, instalację pod alarm, instalację pod rekuperację i instalację pod odkurzacz centalny.

DZIAŁKA

Jednym z niezaprzeczalnych atutów tej nieruchomości jest duży ogród. Działka posiada wymiary ok 20x80 m, a dom posadowiony został w jej frontowej części, do daje ok 1000m2 ogrodu do aranżacji według własnego pomysłu. W ogrodzie wybudowany został drewniany plac zabaw według indywidualnego projektu. Działka z trzech stron ogrodzona, frontowa część o długości ok 20m do ogrodzenia zgodnie z gustem nowego właściciela.

OTOCZENIE

W pobliżu zabudowa jednorodzinna. W zaledwie kilka minut dojeżdża się do drogi regionalnej Racibórz - Pszczyna i do autostrady A1. W pobliżu przedszkole, szkoła, straż pożarna, dwa sklepy spożywcze, o kilka minut jazdy samochodem oddalone są Lidl, kilka Biedronek, Żabek i Tesco. Dobry dojazd do Żor.

Gorąco polecam i zapraszam do obejrzenia osoby zainteresowane!

SZCZEGÓŁY

1. Konstrukcja budynku:

- fundament żelbet
- ściana fundamentowa bloczek betonowy 25cm
- ściana zewnętrzna pustak Brenner Thermo - Rapid 30cm
- ściana konstrukcyjne pustak Brenner Thermo - Rapid 25cm
- ściany działowe Brenner Thermo - Rapid 11,5cm
- elewacja styropian 10-12cm, tynk sylikatowy
- strop żelbetowy oraz gęstożebrowy Teriva
- klatka schodowa - konstrukcja stalowo-drewniana
- konstrukcja dachowa drewniana, o przekroju krokwi 8x18cm
- dach dachówka ceramiczna
- poddasze ocieplone wełną gr. 25cm (15+10), stelaż metalowy z płytą k-g 11,5mm
- 2 kominy systemowe z wkładem ceramicznym

2. Zagospodarowanie działki:

- ogrodzenie - siatka
- podjazd utwardzony

3. Wykończenie lokalu:

- okna anywłamaniowe i drzwi wejściowe PCV w kolorze dąb bagienny
- brama garażowa segmentowa
- parapety zewnętrzne aluminium
- tynki wewnętrzne gipsowe Knauf
- posadzka styropian 16cm oraz wylewka betonowa, wykonana maszynowo

4. Instalacje:

- wodociągowa miejska
- kanalizacyjna miejska
- elektryczna (z osprzętem - włączniki, wyłączniki i gniazdka), telewizyjna, Internet
- c.o. z piecem na ekogroszek, grzejnikami, ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, korytarzu, przedsionku i obu łazienkach (na parterze i na piętrze), dodatkowo grzejniki typu ,,drabinka" w łazienkach,
- kominkowa
- instalacja umożliwiająca montaż video domofonu
- przygotowana instalacja pod alarm
- przygotowana instalacja centralnego odkurzacza
- przygotowana instalacja pod rekuperację

• Rybnik Kłokocin
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 218 m², 5 pokoi, wybudowany w 2014 roku
• Działka 1527 m², wymiary działki: 20x80 m
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu