Łódź Widzew
ul. Nowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mam zaszczyt zaoferować Państwu bezpośrednią sprzedaż rozkładowego, luksusowego apartamentu w pełni wyposażonego, z tarasem i garażem, położonego w centrum Łodzi przy ul. Nowej 6/12 na 7 piętrze wielorodzinnego budynku mieszkalnego. Widok z tarasu na panoramę Miasta i Nowe Centrum Łodzi zapiera dech w piersiach.
Apartament dla wymagającego klienta o powierzchni użytkowej 118,70 m2, składa się z salonu wraz z aneksem kuchennym o pow. (40 m2), sypialni I (28 m2), sypialni II (16 m2), łazienki (18 m2), wc (1,5 m2), korytarza I (8 m2), korytarza II (7 m2) oraz tarasu (15 m2).
Apartament został przerobiony z M6 na M4 w związku z tym zmniejszyła się ilość pokoi z 5 na 3 i uległa zwiększeniu powierzchnia użytkowa mieszkania po wyburzeniu ścian. Obecnie wynosi ok. 120 m2. Zgodnie z zapisem w księdze wieczystej pow. wynosi 118,70 m2. Istnieje możliwość uzyskania stanu pierwotnego mieszkania poprzez utworzenie z łazienki dodatkowego pokoju oraz z dużej sypialni 2 pokoi.
Nieruchomość została wykończona z bardzo wysokiej jakości materiałów, a jej aranżacja spełnia wymagania najbardziej wybrednego klienta. Wszystkie detale zostały zaprojektowane z gustem. Charakterystyka poszczególnych pomieszczeń przedstawia się następująco:
1) Salon z aneksem kuchennym (40 m2), z którego jest wyjście na 15 metrowy taras
- podłogi – drewno egzotyczne, gres włoski,
- ściany – gładzie, częściowo tynki strukturalne, farby wysokiej jakości, podwieszane półki,
- sufit częściowo podwieszany, nad aneksem kuchennym oświetlenie halogenowe,
w pozostałej części salonu żyrandol kryształowy
- okna PCV, parapety kamienne, rolety drewniane,
W cenie mieszkania zabudowa kuchenna – fronty szafek lakierowane o wartości 20 000 zł, sprzęt AGD w zabudowie – piekarnik, mikrofalówka firmy Bosch, okap, zmywarka, lodówka o wartości ponad 10 000 zł. Telewizor 46 cali firmy Sony. Komplet wypoczynkowy z ciemnej brązowej skóry (2 kanapy i fotel) o wartości 10 000 zł.
2) Sypialnia I o pow. 28 m2
- podłogi – panele,
- ściany – gładzie, częściowo tynki strukturalne, farby wysokiej jakości,
- okna PCV, parapety kamienne, rolety,
- drzwi przesuwane wysokiej klasy włoskiej firmy Eclisse.
W cenie mieszkania – zestaw mebli kolonialnych z Indonezji – Palisander o wartości 30 000 zł (łóżko o wymiarach: 160 cmx 200 cm, szafa przesuwana z lustrami i oświetleniem halogenowym, komoda z szufladami, 2 szafki nocne, komoda na ręczniki, pościel)
3) Sypialnia II o pow. 16 m2
- podłogi – panele,
- ściany – gładzie, farby wysokiej jakości,
- okna PCV, parapety kamienne, zasłony,
- drzwi przesuwane wysokiej klasy włoskiej firmy Eclisse.
W cenie mieszkania duża szafa z lustrami i oświetleniem halogenowym.
4) Łazienka z oknem i widokiem na panoramę Miasta o pow. 18 m2
- podłogi -gres polerowany włoski,
- ściany – gres polerowany włoski, tynki strukturalne, farby wysokiej jakości, półki podwieszane z oświetleniem,
- okno PCV – rolety,
- lustro z oświetleniem,
- umywalka firmy Roca,
- jacuzzi ze światłami w cenie mieszkania o wartości 30 000 zł,
- dodatkowo znajduje się prysznic – drzwi szklane,
- bidet i wc,
- oświetlenie halogenowe,
- niespotykane oświetlenie nad jacuzzi w kształcie koła ze światłowodami,
- drzwi przesuwane wysokiej klasy włoskiej firmy Eclisse.
5) Wc o pow. 1,5 m2
- podłogi -płytki włoskie,
- ściany – płytki włoskie z motywem kwiatowym,
- zlew, lustro, wc,
- drzwi przesuwane wysokiej klasy włoskiej firmy Eclisse.
6) Korytarz I o pow. 8 m2
- podłogi – gres włoski,
- ściany – gładzie – farby emulsyjne, półki podwieszane z oświetleniem,
- oświetlenie halogenowe,
- szafa przesuwana z frontami ze szkła mlecznego.
7) Korytarz II o pow. 7 m2
- podłogi – gres włoski,
- ściany – gładzie – farby emulsyjne,
- 2 szafy przesuwane z frontami ze szkła mlecznego (w jednej z szaf znajduje się pralka w cenie mieszkania oraz sprzęt gospodarstwa domowego).
8) Taras o pow. 15 m2 wyłożony jest gresem
Dodatkowe wyposażenie mieszkania, wymienione powyżej o łącznej wartości ok. 100 000 zł, zostawiam dla nabywcy w gratisie!!!!
W apartamencie znajdują się instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, c.o. z grzejnikami, c.w., domofon, instalacje RTV, telefon i system antywłamaniowy-monitoring, drzwi z atestem antywłamaniowym.
Budynek 8 piętrowy, w którym znajduje się apartament został oddany do użytkowania w 2007 r., jest ocieplony, dwuklatkowy, posiada 2 windy, klatki schodowe czyste, wyłożone gresem. Nieruchomość jest ogrodzona, a teren monitorowany.
W cenie mieszkania jest także komórka lokatorska, usytuowana na 4 piętrze
w budynku.
Apartament nie wymaga dodatkowego wkładu finansowego i można się do niego wprowadzić od zaraz.
Ogromną zaletą apartamentu jest jego lokalizacja – położenie w pobliżu najdroższej części Łodzi- Nowego Centrum Łodzi, bliskość dworca kolejowego Łódź Fabryczna – 950 m, Biurowca ,,Nowa Fabryczna”- 900 m, w którym najemcami są takie firmy jak: Whirpool, McCormick, Fujitsu, Cybercom. Ponadto bliskość powstającego Rynku ,,Kobro”- 800 m, którego budowa ma być zakończona do 2022 r. i ma służyć organizacji dużych imprez plenerowych oraz budowa MONOPOLIS – 350m – powstającego, unikatowego projektu łączącego w sobie nowoczesne biura, usługi i kulturę z szeroką ofertą gastronomiczną, gdzie ma powstać 2 500 miejsc pracy, a także budowa biurowca ,,Bramy Miasta” przy ul. Kilińskiego -1 000 m. Odległość do Centrum Nauki i Techniki to 800 m, do ul. Piotrkowskiej to1 700m, do Galerii Łódzkiej to 1 300 m, do Galerii Manufaktura 2 500 m, do Portu Lotniczego im. Władysława Reymonta – 10 000 m. Dodatkowymi atutami są: dostępna komunikacja miejska, dobry dojazd do autostrady A1, sąsiedztwo ośrodków biznesowych, usługowych, szkolnych i kulturalnych, Parku 3 Maja, Parku Źródliska i Parku Baden-Powella oraz niska cena czynszu – 660 zł za 120 m2 pow. użytkowej.
Z tej lokalizacji blisko jest do pracy, szkoły, kina i teatru.
Nieruchomość ta ma ogromny potencjał inwestycyjny – jej lokalizacja w pobliżu Nowego Centrum Łodzi i rozwój inwestycji dookoła niej gwarantuje wzrost wartości 1m2 pow. użytkowej mieszkania
w przyszłości.
Cena apartamentu to 650 000 zł
Jeśli jesteś wymagającym klientem to ten apartament jest dla Ciebie.
Kontakt:
do pełnomocnika właściciela

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 118,70 m²
• 7 piętro w 8-piętrowym apartamentowcu z windą z 2007 roku
• Łódź, Widzew, ul. Nowa
• Taras, piwnica, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu