Koszalin Przylesie
ul. Władysława IV
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie - informacje ogólne

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe 3-pokojowe w Koszalinie przy ul. Władysława IV (budynek 58-58c), położone na osiedlu Przylesie (osiedle Kotarbińskiego). Usytuowane jest ono na wysokim parterze w 8-mio piętrowym wieżowcu wybudowanym w latach 80-tych. Budynek jest ocieplony, połowa elewacji (od strony loggii) jest już po odświeżeniu, klatka schodowa po remoncie, domofony nowe. Metraż mieszkania to 65,80m2. Sporym atutem jest loggia, która nie jest wliczona w metraż mieszkania.

Mieszkanie jest dwustronne, przestronne, bardzo ciepłe i słoneczne. Okna wychodzą na wschód i zachód (słońce w salonie do południa, po południu w pokojach i w kuchni). Do mieszkania przynależna jest piwnica, korytarze piwnic w budynku również są po odświeżeniu. Instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna) są wymienione na nowe. Nie ma junkersu, ciepła woda z ciepłociągu, MECu.

W okolicy znajduje się galeria Emka (kilkadziesiąt metrów), trzy Biedronki, trzy Stokrotki, przychodnia Panaceum, kampusy Politechniki Koszalińskiej przy ul. Kwiatkowskiego i Śniadeckich, mnóstwo sklepów, place zabaw, boisko, kościół. Rejon doskonale skomunikowany dzięki Miejskiemu Zakładowi Komunikacji. W sąsiedztwie dużo zieleni i ścieżek rowerowych. Przed wieżowcem oraz obok, pod Emką, znajdują się duże parkingi dla zmotoryzowanych.

Mieszkanie składa się z trzech pokoi (przestronny salon i dwa ustawne pokoje), przedpokoju, łazienki z WC oraz wyjątkowo dużej kuchni. Do każdego pokoju wchodzi się z przedpokoju. Całe mieszkanie zostało wyremontowane 3 lata temu. Ponadto wymienione zostały wszystkie skrzydła drzwiowe - są teraz jednakowe i ładnie ze sobą współgrają. W pokojach na ziemi mozaika parkietowa, w przedpokoju, łazience i kuchni terakota. Na ścianach w łazience i w części kuchni glazura, w pokojach i przedpokoju gładź i tapety, które można pomalować farbą. Ściany do odświeżenia (odmalowania).
Zimą mieszkanie jest bardzo ciepłe, natomiast latem panuje w nim przyjemny chłód.

W całym mieszkaniu zostawiamy oświetlenie oraz rolety typu dzień-noc. Rolety zostały wykonane na indywidualne zamówienie kilka miesięcy temu. Kolor biały - zapewniają one niesamowitą prywatność, ale jednocześnie wpuszczają dużo światła. Wyglądają schludnie, atrakcyjnie i elegancko zarówno w środku, jak i na zewnątrz budynku.

Parter jest wysoki. Wcale nie ma się wrażenia, że mieszka się w wieżowcu. Ze wszystkich okien widać zieleń i drzewa. Sąsiedzi są spokojni i mili. Otacza nas zewsząd piękna, schludna, przyjazna, bezpieczna północ Koszalina. Mieszkanie nie wymaga żadnego wkładu finansowego, jest czyste i zadbane, oczywiście można sobie odświeżyć i przemalować ściany według własnego upodobania.

WAŻNE: Za dodatkową, niezbyt wygórowaną opłatą (do uzgodnienia) istnieje możliwość zakupu mieszkania z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem. Są to meble prawie nowe, zakupione kilka miesięcy temu. Większość z nich została nabyta w Abrze. Możliwość nabycia także z lodówką (Samsung), zmywarką Bosch (kupiona kilka miesięcy temu), piekarnikiem Mastercook, płytą indukcyjną Samsung (kupiona kilka miesięcy temu), pralką LG A+++ oraz suszarką Candy (kupiona kilka miesięcy temu). Zaoszczędzamy Państwu czasu wybierania, zakupu i nawet kilkutygodniowego oczekiwania na dostarczenie nowych mebli, koszty ich transportu, wniesienia, uciążliwość i koszty składania, czasu oczekiwania na urządzenia AGD, koszty ich transportu i podłączenia przez specjalistów. Tutaj wchodzą Państwo "na gotowe".

Przedsionek

Przed drzwiami wejściowymi do mieszkania znajduje się przedsionek zamykany na drzwi, który dzieli się ze spokojnym sąsiadem. Dodatkowo ociepla on i wycisza mieszkanie.

Przedpokój

W długim, przestronnym przedpokoju znalazła się narożna szafa z półkami, szafka na obuwie z siedziskiem (prawie nowa) oraz szafa typu komandor z czterema przesuwnymi drzwiami pokrytymi lustrami. Jest bardzo pojemna, a lustra poszerzają i optycznie powiększają i tak już dość spory korytarz.

Pierwszy pokój (pokój dziecięcy)

Na podłodze mozaika parkietowa, na ścianach gładź oraz tapeta. Okno drewniane nowego typu wymienione kilka lat temu. Reszta okien w mieszkaniu jest PCV. W pokoju dziecięcym znajduje się rozkładana wersalka, szafa, bieliźniarka, komoda, biurko, krzesło, podwieszana szafka nad biurko i 2 regały na książki. Wszystkie meble poza 2 regałami i krzesłem są prawie nowe.

Drugi pokój (sypialnia)

W sypialni mozaika parkietowa, na ścianach gładź oraz tapeta. Łóżko 160cm szerokości (pojemne, ze skrzyniami pod spodem) oraz komoda są prawie nowe (kupione kilka miesięcy temu), dodatkowo bardzo pojemna szafa zapełniona półkami od góry do dołu oraz spory regał na książki.

Kuchnia

Podczas remontu została powiększona kuchnia - wyburzono ściankę przegradzającą przedpokój od kuchni i otworzono kuchnię na mieszkanie. Jest ona teraz przestronna i niezwykle atrakcyjna - to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Zabudowa kuchenna została wymieniona: meble wykonane na wymiar, zaokrąglone drzwiczki szafek na rogach, zamontowano systemy spowalniające zamykanie - wysokiej klasy materiały. Dodatkowo (prawie nowe) stół i cztery krzesła tworzą miły kącik jadalniany. Kuchnia w prestiżowym, przepięknym i zapierającym dech w piersi stylu prowansalskim.

Łazienka z wc

Przestronna, odremontowana łazienka. Na podłodze glazura, na ścianach terakota. Duży prysznic ze słuchawką, deszczownicą oraz 6 bocznymi dyszami, podwieszany sedes, umywalka w szafką pod spodem, nowa wisząca szafka z lustrem, 2 stojące, pojemne szafki z IKEI.

Trzeci pokój (salon z jadalnią)

Przestronny salon z wyjściem na słoneczną loggię. Salon, dzięki meblom, jest rozdzielony na jadalnię oraz na miejsce do wypoczynku i relaksu. W salonie na podłodze mozaika parkietowa, na ścianach gładź. Meble (wszystkie są prawie NOWE): rozkładany, biały lakierowany stół i cztery białe krzesła, piękny rozkładany narożnik z regulowanymi podgłówkami (kilkanaście opcji regulacji) z funkcją spania oraz skrzynią na pościel, mały stoliczek, dwie komody, komoda RTV, półka podwieszana nad telewizorem. Kolory mebli: sonoma oraz biel - lakierowane fronty. W mieszkaniu mamy zatem dwa miejsca do spożywania posiłków - w kuchni oraz w salonie.

Loggia

Duża loggia wyłożona płytkami (płytki położone kilka miesięcy temu). Na niej znajduje się podwieszana suszarka balkonowa.



Cena: 295 000 PLN
Ulica: Władysława IV
Powierzchnia: 65,80 m2 + loggia + piwnica
Piętro/Ilość pięter: parter, 0/8
Rodzaj własności: Spółdzielcze własnościowe z KW
liczba pokoi: 3
Ogrzewanie: c.o. miejskie
Ciepła woda: MEC
Czynsz do spółdzielni to 521 zł, w tym:
- centralne ogrzewanie (Zwrot za c.o. za okres październik - grudzień 2018r. wyniósł prawie 1500zł, za styczeń - maj 2019r. możliwe, że zwrot prawdopodobnie wyniesie podobnie, więc faktyczny czynsz wyniesie ok 300-400zł),
- dźwig,
- eksploatacja, konserwacja CO i CCW,
- domofon,
- zaliczka na fundusz remontowy (podwyższona od stycznia br.),
- wywóz nieczystości,
- podatek od nier., ubezp. majątku.

Do kosztów utrzymania należy doliczyć wodę i energię. Mamy kuchenkę indukcyjną, a ciepłą wodę z MEC-u, więc z gazu (usług gazowni) nie korzystamy, ale istnieje oczywiście możliwość podłączenia kuchenki gazowej, jeżeli ktoś taką preferuje.
Wydanie mieszkania może nastąpić bardzo szybko.
Masz jakieś dodatkowe pytania? Chcesz umówić się na obejrzenie mieszkania? Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego.



Mieszkanie wystawione jest w kilku biurach nieruchomości.

Ta oferta jest BEZ POŚREDNIKÓW - możliwość zaoszczędzenia dla kupującego nawet do 9000zł (koszty usług biura nieruchomości).

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 65,80 m²
• parter w 8-piętrowym bloku z windą z 1981 roku
• Koszalin, Przylesie, ul. Władysława IV
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu