Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 5 900 zł na prowizji pośrednika!
5 900 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 195 000 zł
Do sprzedania duży, przedwojenny budynek mieszkalny (z wydzieloną, nieużywaną częścią usługową)
do generalnego remontu, położony we wsi Księginice Małe w gminie Sobótka, nieopodal góry Ślęży. Dom położony na działce o powierzchni 900 metrów kwadratowych, o kształcie rozciągniętego trójkąta. Od strony południowej z działką graniczy strumień.
Budynek o powierzchni około 230 metrów kwadratowych, zbudowany z cegły
i kamienia, dach pokryty częściowo skandynawską blachodachówką Rautaruukki, częściowo dachówką ceramiczną. Betonowe, stylowe schody z ozdobną balustradą prowadzące na piętro w dobrym stanie. Budynek ma 2 kominy, ogrzewanie za pomocą 4 pieców kaflowych w pokojach oraz 2 kuchni kaflowych, dodatkowo na piętrze znajduje się wędzarnia. Dom posiada studnię z pompą typu abisynka, która znajduje się wewnątrz budynku. Budynek w trakcie przyłączania do sieci kanalizacyjno-wodociągowej. Okna wychodzą na 4 strony świata, na zachód widok na górę Ślężę. Od strony południowej piwnica
o powierzchni 39m2, częściowo wchodząca pod budynek, której strop stanowi jednocześnie taras, poniżej którego płynie strumień. Do budynku przylega duży (46m2) kamienno-ceglany budynek gospodarczy
z drewnianym poddaszem, do adaptacji na garaż / warsztat.
PARTER:
od ulicy 2 osobne wejścia – jedno do lokalu usługowego o powierzchni 49 metrów kwadratowych (2 pomieszczenia, w lokalu dawniej znajdował się sklep), drugie do części mieszkalnej. W niej korytarz
z betonowymi schodami prowadzącymi na piętro, 2 kuchnie z kuchniami kaflowymi, w tym jedna ze spiżarnią, łazienka wraz z niewielkim pomieszczeniem gospodarczym, duży pokój z piecem kaflowym.
Z korytarza drugie wyjście na zewnątrz prowadzące na taras i ogród.
PIĘTRO:
Przestronny hall z wędzarnią oraz drewnianymi schodami prowadzącymi na poddasze. Z hallu wejście do 4 pokojów – jednego mniejszego oraz do 3 dużych z piecami kaflowymi, o powierzchni około 20-22 metrów kwadratowych każdy. Do każdego z 3 dużych pokojów przylegają dodatkowe, osobne pomieszczenia z oknem o powierzchni około 8 metrów kwadratowych (garderoby, do ew. zaadaptowania na łazienki).
PODDASZE:
Obecnie pełni funkcję strychu, jest wysokie – możliwość adaptacji na kolejne pomieszczenia użytkowe.
Budynek w bezpośrednim sąsiedztwie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego, około
3 km do Zalewu Sulistrowickiego i wejścia na Ślężę czerwonym szlakiem, około 6 km do Przęłęczy Tąpadła – wejście na Ślężę żółtym i niebieskim szlakiem. W pobliżu sklep, kościół, przystanek autobusowy. Zorganizowane dowozy dzieci do szkoły – 2 km. 6 km do stacji PKP, wznowienie kursów na trasie Świdnica – Wrocław od grudnia 2021. 10 km do drogi krajowej nr 35, 8 km do drogi krajowej nr 8 –
do roku 2028 planowane jest przebudowanie drogi nr 8 na drogę ekspresową S8 (odcinek Wrocław – Kłodzko). 6 kilometrów do Sobótki, w której znajdują się przychodnie, kino, liceum ogólnokształcące, oraz liczne sklepy i lokale usługowe.
Zgromadzone wszystkie dokumenty do zawarcia aktu notarialnego.
Dla zainteresowanych wyrys i wypis z planu zagospodarowania przestrzennego.
- Księginice Małe, gmina Sobótka, powiat wrocławski
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 230 m²
- Działka 900 m²
- Budynek w stanie do remontu
- Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie węglowe
- Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka
- Media: woda, prąd
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu