Księginice Małe

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania duży, przedwojenny budynek mieszkalny (z wydzieloną, nieużywaną częścią usługową)
do generalnego remontu, położony we wsi Księginice Małe w gminie Sobótka, nieopodal góry Ślęży. Dom położony na działce o powierzchni 900 metrów kwadratowych, o kształcie rozciągniętego trójkąta. Od strony południowej z działką graniczy strumień.

Budynek o powierzchni około 230 metrów kwadratowych, zbudowany z cegły
i kamienia, dach pokryty częściowo skandynawską blachodachówką Rautaruukki, częściowo dachówką ceramiczną. Betonowe, stylowe schody z ozdobną balustradą prowadzące na piętro w dobrym stanie. Budynek ma 2 kominy, ogrzewanie za pomocą 4 pieców kaflowych w pokojach oraz 2 kuchni kaflowych, dodatkowo na piętrze znajduje się wędzarnia. Dom posiada studnię z pompą typu abisynka, która znajduje się wewnątrz budynku. Budynek w trakcie przyłączania do sieci kanalizacyjno-wodociągowej. Okna wychodzą na 4 strony świata, na zachód widok na górę Ślężę. Od strony południowej piwnica
o powierzchni 39m2, częściowo wchodząca pod budynek, której strop stanowi jednocześnie taras, poniżej którego płynie strumień. Do budynku przylega duży (46m2) kamienno-ceglany budynek gospodarczy
z drewnianym poddaszem, do adaptacji na garaż / warsztat.

PARTER:

od ulicy 2 osobne wejścia – jedno do lokalu usługowego o powierzchni 49 metrów kwadratowych (2 pomieszczenia, w lokalu dawniej znajdował się sklep), drugie do części mieszkalnej. W niej korytarz
z betonowymi schodami prowadzącymi na piętro, 2 kuchnie z kuchniami kaflowymi, w tym jedna ze spiżarnią, łazienka wraz z niewielkim pomieszczeniem gospodarczym, duży pokój z piecem kaflowym.
Z korytarza drugie wyjście na zewnątrz prowadzące na taras i ogród.

PIĘTRO:

Przestronny hall z wędzarnią oraz drewnianymi schodami prowadzącymi na poddasze. Z hallu wejście do 4 pokojów – jednego mniejszego oraz do 3 dużych z piecami kaflowymi, o powierzchni około 20-22 metrów kwadratowych każdy. Do każdego z 3 dużych pokojów przylegają dodatkowe, osobne pomieszczenia z oknem o powierzchni około 8 metrów kwadratowych (garderoby, do ew. zaadaptowania na łazienki).

PODDASZE:

Obecnie pełni funkcję strychu, jest wysokie – możliwość adaptacji na kolejne pomieszczenia użytkowe.

Budynek w bezpośrednim sąsiedztwie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego, około
3 km do Zalewu Sulistrowickiego i wejścia na Ślężę czerwonym szlakiem, około 6 km do Przęłęczy Tąpadła – wejście na Ślężę żółtym i niebieskim szlakiem. W pobliżu sklep, kościół, przystanek autobusowy. Zorganizowane dowozy dzieci do szkoły – 2 km. 6 km do stacji PKP, wznowienie kursów na trasie Świdnica – Wrocław od grudnia 2021. 10 km do drogi krajowej nr 35, 8 km do drogi krajowej nr 8 –
do roku 2028 planowane jest przebudowanie drogi nr 8 na drogę ekspresową S8 (odcinek Wrocław – Kłodzko). 6 kilometrów do Sobótki, w której znajdują się przychodnie, kino, liceum ogólnokształcące, oraz liczne sklepy i lokale usługowe.

Zgromadzone wszystkie dokumenty do zawarcia aktu notarialnego.
Dla zainteresowanych wyrys i wypis z planu zagospodarowania przestrzennego.

• Księginice Małe, gmina Sobótka, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 230 m²
• Działka 900 m²
• Budynek w stanie do remontu
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu