Warszawa Praga-Południe
ul. Korytnicka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Bezpośrednio sprzedam mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 57m2 , z możliwością przeróbki na 3-pokojowe znajdujące się na ul. Korytnickiej 46, na 5 piętrze w 7-piętrowym apartamentowcu z 2001 roku. Jestem pierwszym i jedynym właścicielem.

Lokal składa się z : salonu 24,5m2 , kuchni 7,5m2 (plan kwadratu), sypialni 10,5m2, łazienki 4m2, przedpokoju (dwuczęściowy) ok. 9m2.
Do mieszkania przynależy
- taras 27m2 okalający mieszkanie z obu stron (bezpieczny dla dzieci), na którym można przechowywać różne rzeczy oraz zorganizować przydomowy ogródek, który można podziwiać zarówno z okien sypialni jak i kuchni (w cenie mieszkania)
- miejsce garażowe na poziomie -1 (winda zjeżdża bezpośrednio na poziom garażu)
- komórka lokatorska 4m2 na poziomie garażu z oświetleniem i gniazdkiem elektrycznym

Mieszkanie nasłonecznione z ekspozycją salonu na południowy zachód, kuchni i sypialni na północny zachód.
Mieszkanie urządzone dobrymi materiałami. Salon, druga część przedpokoju oraz sypialnia mają parkiet dębowy utrzymany w dobrym stanie, nie wymagający cyklinowania. Kuchnia i przedpokój pierwszy z terakotą. Ściany z gładziami, parapety z konglomeratu. Łazienka bardzo funkcjonalna, świetnie sprawdzająca się przy pielęgnacji małego dziecka, z pralką i dwoma lustrami. Komfortowa narożna wanna w zabudowie zapewni relaks dla 2 osób. Dostępne też ogrzewanie podłogowe w łazience. Wygodna kuchnia, w której ergonomicznie ułożone stanowiska pracy zapewniają tzw. ciąg technologiczny a dużo miejsca na blacie zapewnia swobodę. Kuchnia w pełni wyposażona: kuchenka elektryczna Electrolux (bez indukcji), okap, zlew, lodówka i nowa zmywarka. Meble w kuchni z okleiną, przeszklone szafki wiszące odciążają wizualnie kuchnię.
Wszystkie drzwi wewnętrzne drewniane sosnowe, z wzmocnionymi szybami mlecznymi. Przemyślany układ łamanych drzwi nie zmniejsza miejsca w kuchni ani w sypialni. Salon można zamknąć drzwiami przesuwnymi chowanymi w ścianę. Sypialnia z dużą szafą zabudowaną z dwoma poziomami drążków i szufladami / półkami spokojnie mieści odzież dla dwóch osób. Przy wejściu do mieszkania zabudowana szafa na różności, wieszak, szafka na buty. Wentylacja w lokalu jest mechaniczna , a dodatkowo w oknach zamontowane nawiewniki. Stolarka okienna PCV w dobrym stanie.

Cena: mieszkanie 510 tys. PLN, komórka lokatorska 15 tys. PLN, miejsce garażowe 25 tys. PLN.
Czynsz wynosi ok. 560 zł przy 3 osobach i zawiera zaliczki na ogrzewanie (za pomocą kotłowni gazowej w budynku) oraz wodę.

Budynek jest na terenie zamkniętym, z domofonem, wyposażony w dużą przestronną windę, którą łatwo przetransportować rowery czy meble. Rowery można schować zarówno w przedpokoju jak i komórce lokatorskiej czy też na tarasie.
W okolicy jest mnóstwo sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych, 2 nieduże galerie, klub fitness, sala zabaw dla dzieci, 2 parki z dużymi placami zabaw dla dzieci, kościół, przychodnia NFZ obok budynku, apteka i dwa sklepy spożywcze 100m obok, przychodnie publiczne i prywatna 10 min. pieszo. Świetnie zaopatrzone targowisko przy Rondzie Wiatraczna z mięsem, świeżymi rybami, drobiazgami do domu, chemią i odzieżą - 5 minut pieszo.
Przy Rondzie Wiatraczna planowana stacja III linii metra, więc mieszkanie tutaj to przyszłościowa inwestycja.

Zainteresowanych zakupem zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Kontakt proszę w godzinach od 9:00 do 21:00. Pośrednikom nieruchomości dziękuję – nie zgadzam się na kontakt.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego. Copyright© Wszelkie prawa zastrzeżone. Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu są moją własnością (właściciela mieszkania) i nie wyrażam zgody na ich kopiowanie ani wykorzystywanie w żaden sposób w celach komercyjnych. Nie wyrażam również zgody na kopiowanie opisu mieszkania dla publikacji w jakichkolwiek mediach (w szczególności w celu pozyskania klienta na ten lokal) w całości lub w części, co stanowi naruszenie praw autorskich. Dz. U. 94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U. 94 Nr 43 poz. 170.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 57 m²
• 5 piętro w 7-piętrowym apartamentowcu z windą z 2001 roku
• Warszawa, Praga-Południe, ul. Korytnicka
• Taras, piwnica, miejsce w hali garażowej, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu