Olsztyn Śródmieście

dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom w zabudowie szeregowej (skrajnie położony).

Największym atutem nieruchomości jest jej położenie w samym centrum miasta (10 minut spacerem do starówki, dworca zachodniego i Jeziora  Długiego)

Drugim atutem tej nieruchomości jest możliwość prowadzenia działalności gospodarczej.

Na tyłach działki  znajduje się mała enklawa przyrody z oczkiem wodnym (do zagospodarowania) oraz dodatkowy teren rekreacyjny o powierzchni ok. 150 m kwadratowych dzierżawiony od miasta.

Do posesji prowadzą dwa dojazdy; jeden od strony ulicy, a drugi od zaplecza.

Dom został rozbudowany w 2003 roku, otrzymał nowy dach oraz został ocieplony.

W 2021 roku została odmalowana elewacja.

Dom składa się z trzech kondygnacji, dwóch tarasów oraz garażu.  Powierzchnia mieszkalna to 275 m kwadratowych, powierzchnia całkowita 425 m kwadratowych.

Działka ma powierzchnię  590 m kwadratowych.       

 
Poziom piwnicy ma powierzchnię 150 m kwadratowych.  Znajdują się tutaj: kotłownia, garaż na jeden samochód , łazienka, dwie piwnice oraz trzy pomieszczenia wykorzystywane do działalności gospodarczej. Największe pomieszczenie ma 80 m kwadratowych.

W piwnicy znajduje się instalacja elektryczna przystosowana do poboru dużej mocy. Istnieje możliwość powrotu do licznika na taryfę przemysłową.

 
Parter to samodzielne mieszkanie o powierzchni 170  m kwadratowych z możliwością adaptacji części powierzchni pod działalność gospodarczą.

Poziom składa się dużego salonu o powierzchni ok. 40 m kwadratowych, kuchni, dużej łazienki, pokoju kominkowego z rozprowadzonymi kanałami nadmuchu ciepłego powietrza, biura, magazynku, dodatkowego pokoju oraz  tarasu o powierzchni ok. 25 m kwadratowych.

 
Piętro to komfortowe mieszkanie o powierzchni 105 m kwadratowych z bardzo ekonomicznym ogrzewaniem gazowym, nowymi instalacjami i  fotowoltaiką .

Mieszkanie składa się z dużego salonu ok. 35 m kwadratowych, kuchni ze spiżarnią, łazienki, garderoby , 3 sypialni oraz tarasu o powierzchni ok. 45 m kwadratowych.

 
Piwnica i parter są ogrzewane piecem na paliwo stałe (wegiel, drewno) oraz kominkiem.

Istnieje możliwość zmiany ogrzewania na gazowe.

Zapraszam do kontaktu tel.

• Olsztyn Śródmieście
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 275 m², 7 pokoi
• Działka 590 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu