Zabierzów
ul. Spokojna
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam działkę komercyjną 1,31ha w Zabierzowie. 
 

Działka zabudowana jest dwoma halami.  Łączna powierzchnia hal to około 2600m2. 
Pierwsza hala jest halą z ogrzewaniem gazowym, 
Do drugiej hali dociągnięty jest gaz, ale nie ma instalacji grzewczej. 
Obie hale posiadają wbudowane zaplecze biurowe. 
 
Obie hale są obecnie wynajęte i generują spory przychód miesięczny. 
 
Działka, na której stoją hale ma powierzchnie łączną 1,31ha i jest to działka w pełni komercyjna. 
Jej najważniejszym atutem jest fakt uchwalenia w lutym 2018 nowego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.  
Nowy plan zagospodarowania sklasyfikował działkę jako 2UC - czyli tereny zabudowy usługowej - usługi komercyjne. 
 
Plan ściśle precyzuje:
,,Ustala się przeznaczenie:
1) tereny zabudowy usługowej z zakresu handlu detalicznego i hurtowego, gastronomii, rzemiosła usługowego, nauki, służby zdrowia, obsługi bankowej, usług biurowych, poczty, telekomunikacji, turystyki, sportu, prowadzonej w budynkach użyteczności publicznej lub w budynkach zamieszkania zbiorowego;
2) tereny zabudowy produkcyjnej, składowej i magazynowej z zakresu rzemiosła produkcyjnego i wytwórczości;
- wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania.
3. Dopuszcza się realizację:
1) budynków mieszkalnych i gospodarczych wyłącznie w zakresie niezbędnym dla wykonywania działalności, o której mowa w ust. 2, przy czym ich powierzchnia użytkowa nie może być większa niż 20% powierzchni użytkowej budynków o funkcji usługowej;
2) budynków garażowych;
3) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
4) dojść i dojazdów;
5) miejsc postojowych;
6) obiektów małej architektury;
7) ciągów pieszych i rowerowych;
8) urządzeń sportowych i rekreacyjnych.
4. Ustala się zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów:
1) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 70%;
2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 20%;
3) maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla budynków usługowych, produkcyjnych, magazynowych i składowych: 12 m;
b) dla pozostałych budynków: 6 m.
4) geometria dachów: dwu lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych z przedziału 37° - 45° oraz dachy płaskie dla budynków o wysokości do 6 m;
5) gabaryty zabudowy: rzut budynku o skrajnych wymiarach do 35 m;
6) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: od 0,3 do 2,1.
5. Ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji:
1) minimum 1 miejsce na każde 100 m2 powierzchni użytkowej, w tym co najmniej 4% miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową;
2) minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie;
- realizowane na terenie inwestycji."
Na działce znajdują się wszelkie niezbędne media: woda, prąd (stacja trafo), gaz, kanalizacja, internet, słup telekomunikacyjny.
Do działki prowadzą 2 niezależne wjazdy, pierwszy od strony ulicy spokojnej- wjazd dla Tirów, oraz drugi od strony ulicy Mostowej. 
Cały sprzedawany obiekt jest w pełni ogrodzony z nową bramą na pilota, jest monitorowany oraz oświetlony. 
W sąsiedztwie wielkie fabryki Gellwe, Food Care. 

Podana cena to cena netto, należy do niej doliczyć podatek VAT 23%
Wystawiamy fakturę VAT. 

• ul. Spokojna, Zabierzów, powiat krakowski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 13100 m² (1.31 ha).
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu