Rodzaj nieruchomości

Mieszkania na sprzedaż
Województwo

Usuń wybór
Miejscowość
Dzielnica
Ulica
Pokoje
Piętro
Cena
Cena/m²
zł/m²
Powierzchnia
Rynek
Rozszerz lub usuń inne kryteria aby mieć większy wybór dla kryterium Rynek.
Źródło
Kolejność wyświetlania ogłoszeń:

  • Domyślne

Zobacz wszystkie mieszkania na sprzedaż Łódź - najwięcej bez pośredników:

Mieszkania na sprzedaż Łódź. Bez pośredników. Najwięcej aktualnych ogłoszeń bez pośredników z Łodzi tylko na Adresowo.pl. W kwietniu 2024 najtańsze mieszkania w Łodzi można kupić za 50 tys zł, a najdroższe za 1.9 mln zł. Średnie ceny mieszkań w ogłoszeniach sprzedaży to 474 tys zł, natomiast średnia cena za m² to 9100 zł. Najpopularniejsze dzielnice w Łodzi to Śródmieście (141 ogłoszeń), Bałuty (104 ogłoszenia), Górna (83 ogłoszenia), Polesie (77 ogłoszeń).

Ogłoszenie usunięte
11
Mieszkanie 3-pokojowe Łódź Polesie, ul. Falista
Łódź Polesie ul. Falista Mieszkanie na sprzedaż
3 pok. 62Bez pośredników
430 000
6 985 zł / m²
nowe
15
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Śródmieście, ul. Tylna
Łódź Śródmieście ul. Tylna Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 54Bez pośredników
740 000
13 588 zł / m²
nowe
7
Mieszkanie 3-pokojowe Łódź Retkinia
Łódź Retkinia Mieszkanie na sprzedaż
3 pok. 71Bez pośredników
660 000
9 330 zł / m²
nowe
8
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Polesie, ul. Władysława Króla
Łódź Polesie ul. Władysława Króla Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 42Bez pośredników
330 000
7 857 zł / m²
nowe
5
Mieszkanie 1-pokojowe Łódź Śródmieście, ul. Legionów
Łódź Śródmieście ul. Legionów Mieszkanie na sprzedaż
1 pok. 37Bez pośredników
255 000
6 892 zł / m²
nowe
1
Mieszkanie 3-pokojowe Łódź Retkinia
Łódź Retkinia Mieszkanie na sprzedaż
3 pok. 53Bez pośredników
396 000
7 472 zł / m²
nowe
11
Mieszkanie 3-pokojowe Łódź Polesie, ul. Obywatelska
Łódź Polesie ul. Obywatelska Mieszkanie na sprzedaż
3 pok. 65Bez pośredników
475 000
7 274 zł / m²
nowe
6
Mieszkanie 3-pokojowe Łódź Górna, ul. Gersona
Łódź Górna ul. Gersona Mieszkanie na sprzedaż
3 pok. 56Bez pośredników
448 000
8 000 zł / m²
nowe
15
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Widzew, ul. Karola Adwentowicza
Łódź Widzew ul. Karola Adwentowicza Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 46Bez pośredników
359 000
7 799 zł / m²
nowe
6
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Teofilów, ul. Lniana
Łódź Teofilów ul. Lniana Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 38Bez pośredników
305 000
8 026 zł / m²
nowe
8
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Bałuty, ul. Lutomierska
Łódź Bałuty ul. Lutomierska Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 45Bez pośredników
419 500
9 427 zł / m²
10
Mieszkanie 3-pokojowe Łódź, al. 1 Maja
Łódź al. 1 Maja Mieszkanie na sprzedaż
3 pok. 56Bez pośredników
450 000
8 036 zł / m²
8
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Teofilów, ul. Rojna
Łódź Teofilów ul. Rojna Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 45Bez pośredników
320 000
7 111 zł / m²
8
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Polesie, ul. Narciarska
Łódź Polesie ul. Narciarska Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 43Bez pośredników
449 000
10 442 zł / m²
8
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Widzew, ul. Juliusza Jurczyńskiego
Łódź Widzew ul. Juliusza Jurczyńskiego Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 50Bez pośredników
450 000
8 946 zł / m²
5
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Widzew, ul. Beli Bartoka
Łódź Widzew ul. Beli Bartoka Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 46Bez pośredników
338 000
7 348 zł / m²
8
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Bałuty, ul. Łagiewnicka
Łódź Bałuty ul. Łagiewnicka Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 47Bez pośredników
420 000
8 951 zł / m²
8
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Górna, ul. Odrzańska
Łódź Górna ul. Odrzańska Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 39Bez pośredników
298 000
7 641 zł / m²
8
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Polesie, al. ks. kard. Stefana Wyszyńskiego
Łódź Polesie al. ks. kard. Stefana Wyszyńskiego Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 42Bez pośredników
429 999
10 238 zł / m²
18
Mieszkanie 3-pokojowe Łódź Śródmieście, ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza
Łódź Śródmieście ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza Mieszkanie na sprzedaż
3 pok. 61Bez pośredników
800 000
13 076 zł / m²
30
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Widzew, ul. Władysława Szafera
Łódź Widzew ul. Władysława Szafera Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 38Bez pośredników
309 700
8 150 zł / m²
6
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Dąbrowa, ul. Władysława Umińskiego
Łódź Dąbrowa ul. Władysława Umińskiego Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 37Bez pośredników
299 000
8 192 zł / m²
18
Mieszkanie 4-pokojowe Łódź Górna, ul. Dębowa
Łódź Górna ul. Dębowa Mieszkanie na sprzedaż
4 pok. 81Bez pośredników
795 000
9 773 zł / m²
5
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Górna, ul. Ignacego Paderewskiego
Łódź Górna ul. Ignacego Paderewskiego Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 46Bez pośredników
370 000
8 043 zł / m²
15
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Dąbrowa, ul. Konspiracyjnego Wojska Polskiego
Łódź Dąbrowa ul. Konspiracyjnego Wojska Polskiego Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 32Bez pośredników
275 000
8 488 zł / m²
21
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Rokicie, ul. Zamojska
Łódź Rokicie ul. Zamojska Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 48Bez pośredników
520 000
10 791 zł / m²
15
Mieszkanie 3-pokojowe Łódź Bałuty, ul. Liściasta
Łódź Bałuty ul. Liściasta Mieszkanie na sprzedaż
3 pok. 68Bez pośredników
529 000
7 734 zł / m²
13
Mieszkanie 3-pokojowe Łódź Retkinia, al. ks. kard. Stefana Wyszyńskiego
Łódź Retkinia al. ks. kard. Stefana Wyszyńskiego Mieszkanie na sprzedaż
3 pok. 59Bez pośredników
540 000
9 231 zł / m²
19
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Chojny, ul. Przedświt
Łódź Chojny ul. Przedświt Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 52Bez pośredników
435 000
8 365 zł / m²
20
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Bałuty, ul. Olsztyńska
Łódź Bałuty ul. Olsztyńska Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 45Bez pośredników
450 000
9 971 zł / m²
12
Mieszkanie 3-pokojowe Łódź Bałuty, ul. Liściasta
Łódź Bałuty ul. Liściasta Mieszkanie na sprzedaż
3 pok. 85Bez pośredników
1 050 000
12 353 zł / m²
10
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Nowe Rokicie, ul. Augusta Cieszkowskiego
Łódź Nowe Rokicie ul. Augusta Cieszkowskiego Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 33Bez pośredników
265 000
8 030 zł / m²
4
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Radogoszcz, ul. Pasieczna
Łódź Radogoszcz ul. Pasieczna Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 42Bez pośredników
335 000
7 976 zł / m²
7
Mieszkanie 4-pokojowe Łódź Polesie, ul. 6 Sierpnia
Łódź Polesie ul. 6 Sierpnia Mieszkanie na sprzedaż
4 pok. 75Bez pośredników
435 000
5 800 zł / m²
8
Mieszkanie 3-pokojowe Łódź Śródmieście, ul. Wierzbowa
Łódź Śródmieście ul. Wierzbowa Mieszkanie na sprzedaż
3 pok. 59Bez pośredników
699 512
11 856 zł / m²
nowe
39
Mieszkanie 5-pokojowe Łódź Śródmieście, al. Tadeusza Kościuszki
Łódź Śródmieście al. Tadeusza Kościuszki Mieszkanie na sprzedaż
5 pok. 97
830 000
8 557 zł / m²
nowe
25
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Śródmieście, ul. Juliana Tuwima
Łódź Śródmieście ul. Juliana Tuwima Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 67
558 000
8 328 zł / m²
5
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź, ul. Tadeusza Mostowskiego
Łódź ul. Tadeusza Mostowskiego Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 43
310 000
7 166 zł / m²
9
Mieszkanie 4-pokojowe Łódź Śródmieście, ul. Piotrkowska
Łódź Śródmieście ul. Piotrkowska Mieszkanie na sprzedaż
4 pok. 83
760 000
9 157 zł / m²
9
Mieszkanie 3-pokojowe Łódź, ul. Lutomierska
Łódź ul. Lutomierska Mieszkanie na sprzedaż
3 pok. 55
420 000
7 636 zł / m²
15
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Radiostacja, ul. Styrska
Łódź Radiostacja ul. Styrska Mieszkanie na sprzedaż
2 pok. 52
459 000
8 827 zł / m²

Mieszkania na sprzedaż Łódź - Polecane ogłoszenia

24
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Polesie, ul. Retkińska

Sprzedam Mieszkanie w Łodzi

Na sprzedaż bez pośredników mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42,23 m2 na 10 piętrze. Cena mieszkania to 470000 zł.

Sprzedam bezpośrednio 2 pokojowe, rozkładowe mieszkanie zlokalizowane w Łodzi przy ul. Retkińskiej 108/110 Podstawowe informacje o mieszkaniu:·      pow ierzchnia mieszkania: 42,23 m2·      dwu klatkowy wieżowiec·      pię tro 10.·      2 pokoje, kuchnia, łazienka oraz osobna toaleta·      eks pozycja okien: zachód (salon), południe (kuchnia, sypialnia)·      duż y balkon (Loggia) od strony zachodniej.·      Mie szkanie świeżo po generalnym remoncie.·      wym ienione wszystkie instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, grzejniki·      okn a PCV·      wym ienione drzwi wejściowe·      do mieszkania przynależy schowek na półpiętrze ok. 3,5 m2 (doskonały na przykład na rowery) oraz komórka lokatorska w piwnicy.·      Odr ębna własność z założoną KW.·      now a winda w bloku·      kla tka schodowa po remoncie·      czy nsz  435,44 złMieszkanie jest po generalnym remoncie. Jest ciche i słoneczne, z pięknymi widokami na okolicę.  Mieszkanie jest położone w bardzo dobrej lokalizacji. W bliskim sąsiedztwie znajdziecie Państwo sklepy (Netto, Biedronka, ryneczek, CH Retkinia) piekarnie, restauracje, przystanki tramwajowe, autobusowe, stacja kolejowa Łódź Retkinia  szkoły, przedszkola, parking strzeżony. W pobliżu znajdują się tereny zielone Park na Zdrowiu, Uroczysko Lublinek, a także Zoo, Aquapark Fala, Atlas Arena. Dojazd do centrum (Stajnia Jednorożca) od 10 do 20 minut w zależności od środka transportu.   Cena do negocjacjiPośrednikom dziękuję za współpracę. 

8
Mieszkanie 3-pokojowe Łódź Polesie, ul. Gdańska

Sprzedam Mieszkanie w Łodzi

Na sprzedaż bez pośredników mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 75 m2 na 1 piętrze. Cena mieszkania to 505000 zł.

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie własnościowe (z księgą wieczystą) o pow. 75,36 m2 usytuowane na I – piętrze przy ul. Gdańskiej pomiędzy ulicami 1-go Maja i Więckowskiego. Lokal składa się z 3 pokoi (w tym jeden przejściowy ze środkowego pokoju do salonu o pow. ok 36 m 2 z kominkiem ozdobnym), przedpokojem, kuchnią i łazienką. W kamienicy jest CO, który daje pełen komfort podczas niższych temperatur powietrza. Do mieszkania przynależy także komórka lokatorska. Dodatkowo zaletą lokalu w tej kamienicy jest prężnie zarządzająca administracja nieruchomości działająca przy współpracy z wspólnotą mieszkaniową. Kamienica oraz stolarka okienna jest odnowiona oraz drzwi wejściowe do klatek, odmalowana frontowa ściana kamienicy, ściany w podwórku. W pobliżu znajdują się lokale handlowo – usługowe, szkoła podstawowa, liceum oraz Manufaktura i reprezentacyjna ulica Piotrkowska. Jednocześnie co warto podkreślić, oprócz położenia lokalu w dobrej komunikacji z pozostałymi częściami miasta, znajduje się ono niecałe 600 metrów od budującego się przystanku łódzkiego metra (tzw. tunel średnicowy) „Łódź-Śródmieście”, które będzie łączyć dwa główne dworce kolejowe Łódź Fabryczną z Łodzią Kaliską. Ponadto lokal może być sprzedany z częściowym umeblowaniem (salon, kuchnia). Przybliżony miesięczny czynsz wynosi ok 1200 zł. W wewnątrz kamienicy, na podwórku nie ma możliwości parkowania. Cena do negocjacji. W razie pytań lub chęci obejrzenia mieszkania proszę o kontakt pod nr tel. 

15
Mieszkanie 4-pokojowe Łódź Śródmieście, ul. Piotrkowska

Mieszkanie Łódź na sprzedaż

Na sprzedaż bez pośredników mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 119 m2 na 2 piętrze. Cena mieszkania to 1999000 zł.

Witam, na sprzedaż nieruchomość inwestycja w samym centrum Łodzi, która zapewni stały i wysoki zwrot z wynajmu krótkoterminowego (10%-15% zwrotu w skali roku). Lokal znajduje się przy ul. Piotrkowskiej 122 - deptak, jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w Łodzi. Dane nieruchomości: Lokalizacja: Łódź, Piotrkowska 122 Powierzchnia: 119 metrów kwadratowych Liczba pomieszczeń: 6 Mieszkanie Składa się z: Sypialni x 3 Salonu z Aneksem Kuchennym Łazienki z wanną i prysznicem Holu z rozkładaną kanapą 1 Dedykowane miejsce parkingowe na zamykanej posesji Klatka schodowa na kod i czip Opis Mieszkania: Mieszkanie składa się z trzech sypialni, salonu z aneksem kuchennym, łazienki z wanną i prysznicem oraz dużego holu z rozkładaną kanapą, co sprawia, że mieszkanie jest idealne dla turystów, podróżujących służbowo lub gości odwiedzających Łódź. Mieszkanie przystosowane jest dla max 10 osób, jest w pełni wyposażone i przygotowane do wynajmu od zaraz. Przemyślany układ pomieszczeń i funkcjonalne wyposażenie sprawiają, że mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia najemców. Estetyczne i nowoczesne wykończenie zapewnia komfortowy pobyt dla gości. Wejście do mieszkania odbywa się za pomocą kodu lub karty co powoduje wygodny i bezpieczny wynajem bez obecności właściciela. Lokalizacja: Luksusowe miejsce położone w samym centrum Łodzi z którego jest blisko do wszystkich ważnych atrakcji w mieście. Apartament znajduje się przy ul. Piotrkowskiej 122 głównej i prestiżowej ulicy Łodzi na tzw. deptaku ulicy Piotrkowskiej.  Inwestycja: Ta inwestycja jest niezwykle rentowna, dzięki atrakcyjnej lokalizacji, gotowości do wynajmu oraz elastycznym opcjom zarządzania. Łódź to dynamicznie rozwijające się miasto, przyciągające turystów i biznesmenów, co sprawia, że popyt na mieszkania na wynajem krótkoterminowy jest trwały i rosnący. Zapraszam na prezentację mieszkania oraz do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Pozostaje do Państwa dyspozycji.

10
Mieszkanie 4-pokojowe Łódź Śródmieście, ul. Dowborczyków

Sprzedaż Mieszkania Łódź

Na sprzedaż bez pośredników mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 113 m2 na 4 piętrze. Cena mieszkania to 935000 zł.

Sprzedaż gotowca inwestycyjnego w centrum Łodzi Powierzchnia nieruchomości 113 m2 . Nieruchomość składa się z czterech kawalerek (16m2; 19m2; 22m2; 31m2) i jest po generalnym remoncie. Każda kawalerka ma swój oddzielny aneks kuchenny, łazienkę, oraz wyposażona w nowe meble i AGD. Nieruchomość jest w całości wynajęta firmie która zajmuje się wynajmem krótkoterminowym na Bookingu i Airbnb za kwotę 7000 złotych netto, co daje 9% rentowności. Ten projekt już teraz zarabia pieniędzy i z każdym rokiem rośnie w cenie. Główne atuty nieruchomości: * gotowiec inwestycyjny * wysoka stopa zwrotu - ponad 9% * centralna lokalizacja - Nowe Centrum Łodzi, dworzec Łódź-Fabryczna - 550m. Świetna i rozwojowa okolica, w bliskim sąsiedztwie zaplanowane liczne inwestycje mieszkaniowo- usługowe Rozwój NCŁ ( Nowe Centrum Łodzi ) sprzyja, że ceny na nieruchomości w tej okolicy mają wzrostową tendencję od wielu lat, jak na rynku wynajmu, tak i na rynku sprzedaży, a bliskość do Dworca Łódź-Fabryczna daję wysoką płynność nieruchomości. Lokalizacja : - Dworzec Łódź-Fabryczna - 550m. - Piotrkowska - 900m. - Galeria Łódzka - Blisko parku Sienkiewicza

16
Mieszkanie 3-pokojowe Łódź Polesie, al. Włókniarzy

Mieszkanie na sprzedaż Łódź

Na sprzedaż bez pośredników mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 48,24 m2 na 1 piętrze. Cena mieszkania to 425000 zł.

Mieszkanie bezpośrednio od właściciela na Polesiu - Osiedle Mikołaja Kopernika. 3 pokojowe o powierzchni 48,24 m² usytuowane pomiędzy dwoma parkami Poniatowskiego i Zdrowie na osiedlu z dużą ilością zieleni. Łatwy dojazd do centrum w pobliżu Żabka, Lidl, przedszkole, szkoła, atlas Areny, Pasaż Łódzki, dworzec Łódź Kaliska, Poczta, Aquapark Fala. Mieszkanie jasne, umeblowane, składa się z salonu i 2 sypialni z balkonami. Posiada odzielną kuchnię, łazienkę z wc, 2 przedpokoje. W salonie znajduje się skórzany rozkładany narożnik i skórzana rozkładana sofa, regał, duża szafa z przesuwanymi drzwiami, szklany stolik, krzesło i telewizor. Sypialnia 1  - kanapa rozkładana, szafa, biurko. Sypiania 2 - skórzana rozkładana sofa i skórzany fotel, komoda, wisząca półka. Kuchnia umeblowana, sprzęt AGD płyta gazowa, lodówka, zmywarka, pralka. Łazienka - prysznic, misa WC, szafka z lustrem i umywalką. Przedpokój 1 - szafka na obuwie, wieszaki. Przedpokój 2 - szafa - drzwi z lustrami. Ogrzewanie miejskie. Do mieszkania przynależy piwnica z komórką lokatorską. Miejsce parkingowe na wewnętrznym parkingu, ograniczonym szlabanem uruchamianym pilotem.

16
Mieszkanie 2-pokojowe Łódź Górna, ul. Podgórna

Ogłoszenie Sprzedaży Mieszkania Łódź

Na sprzedaż bez pośredników mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37,37 m2 na parterze. Cena mieszkania to 310000 zł.

Sprzedam mieszkanie 2-pokojowe, 37,37 m2 na parterze w bloku 4-piętrowym Kuchnia oraz mała sypialnia z wejściem z dużego pokoju oraz łazienka wraz z toaletą i przedpokój. Mieszkanie nadaje się do natychmiastowego zamieszkania. Mieszkanie remontowane 10 lat temu, choć odświeżenie pomieszczeń miało miejsce rok temu, w pełni umeblowane oraz posiadające wszelkie niezbędne sprzęty AGD (pralka, zmywarka, duża lodówka). Mieszkanie ma założoną instalację kablową. Ekspozycja okien na wschód - jest jasne i słoneczne. Nie przesłaniają okien żadne wysokie budynki. Mieszkanie z balkonem (wraz z roletą antywłamaniową) oraz komórką lokatorską.  Ogrzewanie jest miejskie, całość opomiarowana w zakresie zużycia wody. Blok zadbany, ogrodzony. Bezpłatne miejsca parkingowe obok bloku, ale istnieje też możliwość wynajęcia miejsca parkingowego na pobliskim parkingu strzeżonym. Cała okolica bardzo zielona - wiele dużych dorodnych drzew. W odległości kilku minut piechotą Park Podolski - doskonałe miejsce na spacery, bieganie czy odpoczynek. Polecam mieszkanie jako wygodne miejsce do życia dla singli, studentów czy rodzin 2+1. Co do okolicy: Atutem mieszkania jest lokalizacja, która sprawia, że dojazd komunikacją do ścisłego centrum Łodzi zajmuje niecałe 10-15 minut (oczywiście poza okresem remontu Rydza-Śmigłego, który jest już na ukończeniu). Mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania ulic Dąbrowskiego – Rydza Śmigłego i znajdujących się przy nim przystanków tramwajowych/autobusowych, z których odjeżdża komunikacja miejsca we wszystkich kierunkach.  Mało czasu zajmie dojazd do centrów handlowych, sportowych i uczelni takich jak: Górniak, Sukcesja, Pasaż Łódzki, Galeria Łódzka, Zatoka Sportu i Politechnika Łódzka. Nieopodal budynku znajdują się wszystkie potrzebne usługi, takie jak: sklepy spożywcze, banki, sklepy branżowe, apteki, przychodnia, restauracje i fast-foody, usługi drobne oraz wiele innych.  Zapraszam do zapoznania się z pełną ofertą mieszkania osobiście. Cena: 310 000 zł. Szacunkowe miesięczne opłaty eksploatacyjne: - 494 złotych czynsz (w tym woda, śmieci) - 70 złotych – prąd - 82,90 zł - Internet i telewizja - 22 zł – gaz