Gdańsk Wrzeszcz
ul. Jaśkowa Dolina
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przestronne, słoneczne mieszkanie o powierzchni 79,5 m2 zlokalizowane na parterze kamienicy przy Jaśkowej Dolinie, róg Batorego (Wrzeszcz Górny).

Lokalizacja

Mieszkanie doskonale nadaje się do zaadaptowania na biuro, kancelarię bądź gabinet ze względu na:
• usytuowanie na parterze (okna od strony ulicy);
• lokalizację na Jaśkowej Dolinie - jednej z bardziej uczęszczanych dróg w Gdańsku;
• doskonale rozwiniętą sieć komunikacyjną (80m do przystanku autobusowego, 400m do przystanku tramwajowego, 800m do Dworca Gdańsk-Wrzeszcz);
• bliskie sąsiedztwo lokali użytkowych (obecnie w budynku mieści się biuro rachunkowe, firma doradcza, biuro nieruchomości);
• niewielką odległość od Galerii Handlowej Manhattan.

Budynek

Trzypiętrowa kamienica z czerwonej cegły została wybudowana w 1904r. Przed budynkiem znajduje się obszerne podwórko, ogrodzone płotem oraz dwuskrzydłową bramą wjazdową. Dostęp do klatki schodowej jest zabezpieczony furtką i domofonem. Obecnie w budynku jest prowadzony remont klatek schodowych. Planowane jest także założenie wideo domofonów. Budynek nie znajduje się pod ochroną konserwatora zabytków.

Mieszkanie

W skład nieruchomości o łącznej powierzchni 79,58 m2 wchodzi 5 pomieszczeń, które na dzień dzisiejszy są zaadaptowane na:
• Salon – 34,78 m2;
• Kuchnię z jadalnią – 16,41 m2;
• Sypialnię – 20,95 m2;
• Przedpokój – 4,29 m2;
• Łazienkę – 3,15 m2.
Okna drewniane wymienione w 2006r. Podłogę w salonie oraz jadalni wykończono parkietem dębowym. Sufity w kuchni oraz w przedpokoju zdobione belkami. Kuchnia, sypialnia oraz przedpokój zostały odmalowane jesienią zeszłego roku. Meble kuchenne wraz z wyposażeniem w sprzęt AGD (płyta gazowa, zmywarka, piekarnik, okap) zostały zakupione w listopadzie 2017r. W piwnicy znajduje się dwufunkcyjny piec gazowy marki Viessmann zakupiony w lutym 2017r. (objęty 10-letnią gwarancją producenta).
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 20 m2. Istnieje możliwość wybicia dodatkowych drzwi wejściowych na klatkę schodową z sypialni. W pomieszczeniach znajdują się przewody kominowe.

Opłaty

Czynsz – niecałe 550zł/mc (w tym zaliczka na wodę oraz odprowadzanie ścieków wynosi 250zł za 4 osoby). Opłaty za gaz w okresie wiosna-lato ok. 110-250 zł/mc, w okresie jesień-zima ok. 300-570zł/mc.
Możliwość wynajmu – czynsz najmu 2 500zł netto + opłaty eksploatacyjne.

Zapraszamy na prezentację. Wyłącznie bez pośredników.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 79,50 m²
• parter w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1904 roku
• Gdańsk, Wrzeszcz, ul. Jaśkowa Dolina
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna drewniane nowego typu
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu