Kraków Ruczaj
ul. Chmieleniec
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Szczegóły ogłoszenia:
- Powierzchnia: 71,3 m2;
- Liczba pokoi: 4 (12,5m2, 12,5m2, 9,2m2, 8,5m2)
- Kuchnia z jadalnią: 15,8m2
- Łazienka z oknem: 4,2m2
- Toaleta: 1,4m2
- Korytarz: 7,2m2
- Komórka lokatorska: 2,4m2
- Rynek: wtórny
- Rodzaj zabudowy: blok
- Piętro: parter
- Liczba pięter: 4
- Okna: plastikowe
- Ogrzewanie: miejskie
- Rok budowy: 2007
- Stan wykończenia: po remoncie
- Czynsz: 250zł +woda C/Z +ogrzewanie +prąd (suma ok 850zł)
- Forma własności: pełna własność

Do sprzedania ustawne 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71,3m2 usytuowane w bardzo cichej i spokojnej części Ruczaju, przy ulicy Chmieleniec. Na powyższy metraż składają się: jasna kuchnia z jadalnią, 4 niezależne sypialnie, łazienka, toaleta, korytarz. Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz centrum biznesowego, gdzie swoje siedziby ma kilka dużych korporacji, zapewnia stałe zainteresowanie wynajmem pokoi w tym mieszkaniu. Jeżeli szukasz nieruchomości pod inwestycje to jest to oferta dla ciebie. Zapewni źródło pewnego dochodu pasywnego i przybliży do uzyskania niezależności finansowej.
Budynek z 2007 roku jest zadbany i estetycznie zaprojektowany, posiada obszerne podwórko wewnętrzne, z którego wchodzi się do poszczególnych klatek. Wspólnota dba o czystość i zagospodarowanie części wspólnych. Usytuowanie mieszkania na parterze sprawia, że wnoszenie wszelkich ciężkich rzeczy, mebli, zakupów, czy rowerów jest znacząco ułatwiona. W oknach są zamontowane rolety antywłamaniowe, jest też system alarmowy i solidne antywłamaniowe drzwi.
Bezpośrednio przy wejściu do mieszkania znajduje się komórka lokatorska, która pomieści kilka rowerów, hulajnóg lub innych sprzętów. Do budynku przynależą miejsca parkingowe dla mieszkańców, zarządca zapewnia odpowiednie identyfikatory.
Wchodząc do mieszkania znajdujemy się w korytarzu, który został bardzo ergonomicznie zaprojektowany. Jest w nim sporo miejsca na okrycia wierzchnie, obuwie oraz ławeczkę, zapewnia wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń, a jednocześnie zajmuje niewielką część metrażu.
Z korytarza można wejść do salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, w którym aktualnie został wydzielony pokój pod wynajem, pozostawiając nadal sporą przestrzeń wspólną z miejscem na 6-osobowy stół oraz kompaktową kanapę ze stolikiem kawowym.
Z jadalni można wyjść na balkon, z którego jest widok na bardzo estetycznie zagospodarowany ogródek wspólnoty oraz lasek, w którym znajduje się stadnina koni oraz urokliwy staw z kaczkami.
W mieszkaniu są 4 niezależne sypialnie, aktualnie zajęte przez 4 najemców, ale śmiało można dwa największe pokoje wynająć parom, znacząco zwiększając comiesięczny zysk z inwestycji.
Do dyspozycji najemców jest duża łazienka z wanną i toaleta oraz dodatkowa toaleta, co jest bardzo komfortowym rozwiązaniem przy czterech osobach.
Mieszkanie jest w pełni wyposażone. W każdym pokoju jest łóżko, szafa, komoda, regał, szafka nocna, biurko z lampką i fotelem. W kuchni jest zabudowa w stylu skandynawskim wstawiona w 2017 roku. Do dyspozycji najemców są następujące sprzęty: duża lodówka (na obiadki od mamusi :) ), mikrofalówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza (w budynku nie ma gazu), pralka, czajnik elektryczny, okap. Kuchnia jest wyposażona we wszelkie przybory do gotowania oraz naczynia.
Koszty przy 4 osobach to czynsz do wspólnoty około 750zł oraz 100zł za energię elektryczną. Czynsz zawiera zaliczki na wodę zimną/ciepłą, ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci oraz opłaty za fundusz remontowy i administrację.
Mieszkanie w 2017 roku zostało przygotowane pod wynajem, zrobiono remont, pomalowano wszystkie pomieszczenia, wydzielono dodatkowy pokój, wstawiono nową zabudowę kuchenną. Od października 2017 roku mieszkanie jest stale wynajmowane, zapewniając wysoki, pewny dochód miesięczny. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych, kupując je dzisiaj, już od kolejnego miesiąca możesz się cieszyć wpływem na konto z tytułu najmu. Jeżeli nie masz doświadczenia lub czasu na zarządzanie najmem mieszkania, z przyjemnością zrobimy to dla ciebie.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 71,30 m²
• parter w 4-piętrowym bloku bez windy z 2007 roku
• Kraków, Ruczaj, ul. Chmieleniec
• Balkon, piwnica, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu