Warszawa Praga-Południe
ul. Boremlowska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia !

• wysoki standard, słoneczne, nowe mieszkanie, narożne (okna południowy wchód oraz północ)
• pokój z aneksem kuchennym 25 m2, drugi pokój 10,5 m2, duża łazienka 6.5m2, przedpokój 8 m2, balkon 9,5 m2 (1,5 m głębokość x 6 m długość)
• oddane do użytku w listopadzie 2018 roku
• pierwszy właściciel
• bardzo starannie wykończone w bardzo wysokim standardzie w stylu angielskim, przewaga kolorów: biały oraz jasny szary
• wewnętrzne patio z piaskownicą, ławkami oraz sprzętami do ćwiczenia na świeżym powietrzu
• główne okna, w tym balkonowe, wychodzą na południowy wschód na wewnętrzne patio
• salon połączony z aneksem kuchennym, drugi osobny pokój, poszerzona łazienka
• wszystkie sprzęty agd posiadają rozszerzoną gwarancję jeszcze ponad 3 lata (zakupione na początku 2019 roku)
• jedna księga wieczysta / nieruchomość na mieszkanie / miejsce parkingowe / komórkę lokatorską (nierozłączone)

GRUNTY i PODATKI

• potwierdzone urzędowo przekształcenie użytkowania wieczystego we własność z wpisem do KW

KUCHNIA

• wszystkie sprzęty gwarancja rozszerzona ponad 3 lata
• meble kuchenne w stylu angielskim, zaprojektowane i wykonane na zamówienie, zawiasy Blum z cichym domykiem
• piekarnik Bosch CMG633BW1 z wbudowaną mikrofalą
• płyta indukcyjna Whirlpool SMO 658C/NE - szerokość 65 cm
• zmywarka Bosch SMV46KX00E, szerokość 60 cm
• bardzo cicha (36db) i pojemna lodówka Bosch KGN39MI4A, szerokość 60cm, wysokość 203 cm
• okap podszafkowy Lando Glass White, ukryty nad indukcją, turbina o wydajności 850 m3/h
• dodatkowe gniazdka elektryczne
• Deante Lukrecja bateria kuchenna stojąca z wyjmowaną wylewką chrom BDH072M
• Franke Sirius SID 611-62 zlewozmywak 62x50 cm z Tectonite onyx 114.0496.081
• duży zegar ścienny
• dodatkowa półka cargo na olej / wino
• okno w kuchni, biała roleta dzień - noc
• dodatkowe gniazdka elektryczne wokół blatu kuchennego, pod / nad stołem kuchennym

SALON

• słoneczny, bardzo jasny salon, 25m2, duże okno balkonowe oraz drugie dodatkowe okno z widokiem na wewn. patio
• wysokie pomieszczenia 270 cm
• Barsa żyrandol 5-punktowy O2475 W5 CH oraz dodatkowy 3-punktowy (dwa osobne obwody elektryczne)
• panele podłogowe PERGO, Siberian Oak, plank, 25 lat gwarancji na panele
• ozdobne lustra na ścianie
• dodatkowe gniazda elektryczne oraz tv/internetowe
• biały ozdobny kamień na ścianie (betonowy, nie kruszy się)

PRZEDPOKÓJ

• około 8 m2
• drzwi wejściowe dodatkowo wygłuszone
• kinkiety Barsa kinkiet 2-punktowy O2471 K2 CH
• drewniana szafa 4d sosnowa Biała Toskania
• panele podłogowe PERGO, Siberian Oak, plank

ŁAZIENKA

• poszerzona łazienka, około 6,5 m²
• szeroka kabina prysznicowa 120x80
• szafka pod umywalkę szerokość 100 cm, zaprojektowana i zrobiona na zamówienie (otwierane trzy poziome szuflady, zawiasy blum tandem z cichym domykiem)
• umywalka nablatowa szerokość 80 cm
• pralka Electrolux EWS1276CI, pojemność 7 kg, gwarancja rozszerzona ponad 3 lata
• dodatkowe podłączenie wypustu wody pod suszarkę do prania

DRUGI POKÓJ

• powierzchnia 10,5m2
• dodatkowe gniazda elektryczne, tv/internet
• białe drzwi Baron Seria Avangarde, zamykane na klucz
• panele podłogowe PERGO, Siberian Oak, plank
• bardzo pojemna szafa narożna

BALKON

• ponad 9,5 m² (1,5m x 6m)
• dodatkowe zewnętrzne gniazdko elektryczne na balkonie

MIEJSCE PARKINGOWE

• dodatkowo płatne cena 33 000 PLN
• komfortowe miejsce parkingowe w garażu podziemnym na poziomie -1, bardzo blisko windy

KOMÓRKA LOKATORSKA

• dodatkowo płatna w cenie 9 500 PLN
• powierzchnia całkowita 2,7 m2
• na ścianie zamontowany podwójny hak na rowery
• zamontowane regały z półkami wzdłuż dłuższej ściany
• wejście z garażu podziemnego

OKOLICA

• Żabka bezpośrednio w budynku
• po drugiej stronie ulicy Biedronka (20 m)
• w budynku powstaje Putka
• centrum handlowe King Cross, Promenada
• blisko przedszkola / szkoły podstawowe
• blisko ogródki działkowe
• bardzo blisko do ronda Wiatraczna oraz szpitala na Szaserów
• 600 m do Parku Polińskiego, park Leśnika
• rezerwat Olszynka Grochowska
• 700 m do PKP Olszynka Grochowska (dojazd do centrum SKM zajmuje około 20 min)
• 700 m do głównej ulicy Grochowska (autobusy/tramwaje)
• 20 minut jazdy autobusem linii 202 do metro Stadion Narodowy

Do ceny mieszkania należy doliczyć miejsce postojowe w garażu blisko windy (33 000 PLN) oraz komórkę lokatorską (9500 PLN).
Zakup obligatoryjny.

Cena do rozsądnej negocjacji.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2018 roku
• Warszawa, Praga-Południe, ul. Boremlowska
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu