Warszawa Wawer
ul. Trakt Lubelski
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Bardzo przyjazny energooszczędny domek, elegancko wykończony i bogato wyposażony w:

- gruntowy wymiennik ciepła,

- rekuperator Onyx,

- wentylacja mechaniczna,

- instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,7 kW na dachu (prąd za darmo),

- próżniowe kolektory słoneczne 2,2 m (ciepła woda w lecie za darmo),

- wysokosprawny kondensacyjny kocioł gazowy ACV,

- kominek z płaszczem wodnym zdolny ogrzać dom i wodę użytkową samodzielnie (bez udziału gazu) w największe mrozy,

- alarm z czujkami ruchu i kontaktronami na wszystkich oknach,

- ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience, korytarzach, grzejnikowe w pokojach, garażu i na poddaszu,

- 300 l zbiornik (magazyn) energii cieplnej łączący wszystkie instalacje c.o. i c.w.u.,

- pokoje wyposażone w teletechnikę, RTV, złącza antenowe do satelity i tv naziemnej,  

- wszystkie media: energia elektryczna, sieciowy gaz ziemny,

- superszybki światłowód 1G,

- instalacja pod projektor 3D i ekran o szer. 2,5 m wraz z instalacją nagłośnienia,

- woda miejska (ujęcie praskie!) i miejska kanalizacja!

Ocieplenie ścian styropianem 15 cm, a dach wełną skalną o grubości 25 cm. Wszystkie okna wyposażone w aluminiowe rolety przeciwwłamaniowe chroniące jednocześnie przed słońcem czy mrozem. Parapety i wykończenie wewnętrzne wykonane w trawertynie, w kuchni czarny blat granitowy star galaxy.

Łącznie 6 pokoi (w tym salon połączony z widną kuchnią), 3 łazienki, kotłownia, spiżarka, przydatne schowki na poddaszu. Garaż w bryle budynku o powierzchni 19,24 m2. Tuż przy domu 2 wyłączne miejsca postojowe, choć można też parkować na uliczce osiedlowej. Bardzo przyjemny, cichy ogród z częścią rekreacyjną wyposażoną w grill z wędzarnią. Odprowadzenie wody opadowej w zielone miejsca na działce. Osiedle zamknięte, przyjazne dzieciom. Super sąsiadki i sąsiedzi:)  

Fajna lokalizacja: osiedle tuż przy przystanku (linie m.in. 119, 142, nocny 702).

700 m do jeziora Żabie, 500 m do lasu. Biedronka 1000 m, tyle samo do kościoła, szkoły, lodziarni. Do Mostu Siekierkowskiego 3 km do Wisły 2,5 km - teren daleko poza obszarem zalewowym (nawet tzw. wody 1000-letniej). Otwarcie Południowej Obwodnicy Warszawy (5 km od domu) daje nowe możliwości komunikacyjne. Stacja projektowanej 3 linii metra w odległości 3 km. Cicha, spokojna okolica.

Miesięczny koszt utrzymania: 150-250 zł (czyli płatności za gaz, wodę, odpady i podatek od nieruchomości).

• ul. Trakt Lubelski, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 165 m², 6 pokoi, wybudowany w 2008 roku
• Działka 250 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu