Przedbórz
ul. Krakowska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Jeśli doceniasz piękno przyrody i szukasz atrakcyjnego domu w spokojnej okolicy, z dala od wielkomiejskiego zgiełku - ta oferta jest dla Ciebie.

Ogłoszenie dotyczy sprzedaży 1/2 udziału w nieruchomości, czyli połowy bliźniaka o powierzchni użytkowej ok 140m2 oraz działki o pow. ok 800m2. Możliwa jest także zamiana na mieszkanie w blokach w Przedborzu - jesteśmy otwarci na propozycje.

Budynek znajduje się przy ul. Krakowskiej 18 w Przedborzu - nad rzeką Pilicą. Jest to bliźniak więc składa się z dwóch symetrycznych i całkowicie niezależnych części (tzn. z osobnymi licznikami, furtkami i wejściami do budynku, ogrzewaniem itd.)
Dom jest częściowo podpiwniczony - składa się z suteren, parteru, piętra i strychu. Dach budynku pokryty został blachą ocynkowaną, a we wszystkich pomieszczeniach użytkowych znajdują się okna PCV. Podłogi pokryte są parkietem z drewna dębowo-bukowego. Za ogrzewanie odpowiada piec CO na węgiel. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona: z frontu ogrodzenie metalowe a z pozostałych stron siatka.

W domu regularnie były wykonywane naprawy i ulepszenia, dzieki czemu jest on w bardzo dobrym stanie i można w nim od razu zamieszkać. Jeśli chodzi o ostatnie remonty: 2015 - wymiana rynien, modernizacja dachu oraz wybudowanie nowych kominów; 2017 - wymiana bojlera; 2018 - wymiana drzwi wejściowych oraz gładzenie i malowanie ścian; 2019 - wymiana okien z frontu budynku. Więcej szczegółów pod nr tel.

Lokalizacja budynku jest jednym z jego głównych atutów. Kilkanaście metrów za tylnym ogrodzeniem działki płynie bowiem rzeka Pilica, a do wielu istotnych miejsc w mieście jest bardzo blisko np. 150m do kościoła, 200m do supermarketu czy głównego przystanku. Plac przed domem został zagospodarowany na ogród z krzewami ozdobnymi. Za budynkiem znajduje się przestronne podwórko, a dalej teren łagodnie opada w kierunku rzeki. Jest to doskonała sceneria dla spotkań z bliskimi np. przy grillu. Na działce znajduje się kilka drzew: jodła, grusza oraz wiśnia i dwie sosny tworzące przyjemny i zacieniony zagajnik z widokiem na rzekę. Bardzo istotne jest równieź usytuowanie nieruchomości w stosunku do stron świata. Okna z frontu wychodzą na wschód. Rozciąga sie z nich widok na ogród oraz zabytkową wieżę kościelną. Okna z tyłu budynku umożliwiają widok w kierunku zachodnim, dzięki czemu z przestronnych balkonów można podziwiać rzekę Pilicę i otaczające ją łąki, przedborski zalew czy też plażę na błoniach. Balkony z tyłu domu wychodzące na zachód zapewnią wymarzone miejsce na popołudniowy wypoczynek w świetle opadających promieni słonecznych. Rano rozciąga się z nich przyjemny widok mgieł nad łąkami wokół rzeki. 2 ostatnie zdjecia z galerii przedstawiają widok doliny rzeki Pilicy. Pierwsze z nich to widok rzeki z powietrza - jest to teren ok 700m od tego domu, a drugie to zakole rzeki z piaszczystym brzegiem w odległości ok 2km od nieruchomości. Dodałem te zdjęcia żeby można było uzmysłowić sobie w jak malowniczej okolicy miesci sie ten dom.

Rozkład pomieszczeń:

W suterenach znajduje się ganek, a dalej przestronny korytarz, z którego jedne drzwi prowadzą do pralni o pow. 15m2 (w której, co ciekawe, znajduje się piec kaflowy) a drugie do 3 pomieszczeń piwnicznych. W pierwszym jest wystarczająca ilość miejsca na np. domową siłownię czy jakiś skład zapasów, w drugim pomieszczeniu znajduje się piec CO, a w trzecim skład opału.
Z suteren schody prowadzą na parter. Znajduje się tam: kuchnia o pow. 8m2, pokój o pow. ok. 11m2 z balkonem i schodkami widocznymi z frontu domu, duży pokój o pow. 25m2 (z wyjściem na balkon), łazienka o pow. ok 2m2 oraz spiżarnia o pow. 1.5m2. Z parteru schody prowadzą na piętro. Mamy tu 3 pokoje: duży o pow. 25m2 (i wyjściem na balkon), pokój od ulicy o pow 11m2 (z balkonem) oraz pokój o pow. 8m2, do którego podprowadzona jest woda i który łatwo może zostać przekształcony na kuchnię. W korytarzu znajduje się toaleta o pow. 1.2m2 i łazienka o pow. 2.8m2.
Rozkład pomieszczeń jest więc niezwykle funkcjonalny. Po pierwsze: ze względu na brak pokojów przejściowych i bardzo ciekawe zagospodatowanie powierzchni. Po drugie: po niewielkiej przeróbce klatki schodowej można uzyskać tutaj 2 odrębne mieszkania M3 (2 pokoje + kuchnia) o pow ok 55m2 każde, (jedno na górze a drugie na dole) a do dyspozycji zostaje jeszcze strych, sutereny i piwnice.
Sprawi to, że w 1 połowie tego bliźniaka mogą tak naprawdę zamieszkać nawet 2 rodziny mając osobne wejścia z klatki schodowej do swoich części domu.

Potencjał nieruchomości:

Biorąc pod uwagę lokalizację i układ pomieszczeń, ta połowa bliźniaka oferuje ogromne możliwości np. inwestycyjne. Jest to idealne miejsce na działalność agroturystyczną czy też wypożyczalnię kajaków - rzeka jest przecież tuż za działką.

Podsumowując: wspaniała lokalizacja, dom z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń i ogromnym potencjałem.
Nie czekaj, zadzwoń i umów się na oglądanie budynku. Z pewnością Ci się tu spodoba. Do usłyszenia.

• ul. Krakowska, Przedbórz, powiat radomszczański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 140 m², 5 pokoi, wybudowany w 1982 roku
• Działka 800 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, ogrzewanie węglowe
• Dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu