Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 42 000 zł na prowizji pośrednika!
42 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 400 000 zł
Lokal handlowo-usługowy o powierzchni 81,02m2 położony w Gdańsku Śródmieściu przy ul. Stara Stocznia nr 8/4 w ramach prestiżowego osiedla Brabank, wybudowanego przez Invest Komfort w 2022 roku.
Lokal znajduje się w ciągu lokali usługowych na parterze budynku mieszkalnego z całodobową ochroną i monitoringiem. Lokal umiejscowiony od strony najbardziej uczęszczanej tj placu spotkań, nieopodal Muzeum II Wojny Światowej.
Front lokalu całkowicie przeszklony, doskonale widoczny z alei spacerowej wzdłuż brzegu Motławy o dużym natężeniu ruchu, wejście do lokalu bezpośrednio z ogólnodostępnego placu z ławeczkami, w bezpośrednim sąsiedztwie licznych restauracji.
Lokal w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji, w kształcie prostokąta, bardzo ustawny, pozbawiony słupów, wysokość lokalu powyżej 3,5m, na końcu lokalu wydzielone WC z przyłączem wodno-kanalizacyjnym oraz drugie wyjście bezpośrednio do hali garażowej, co umożliwia ewentualną dostawę towaru od tej strony. Lokal zaopatrzony w ogrzewanie miejskie, grzejniki oraz oświetlenie awaryjno-ewakuacyjne, przygotowany przepust do poprowadzenia klimatyzacji, zainstalowana czerpnia powietrza nad wejściem do lokalu oraz przygotowany „plafon” pod szyld. Szklana przesuwna ściana, możliwa do demontażu.
Lokal z wyłączeniem działalności „tłustej gastronomii” ze względu na brak separatora tłuszczu, doskonały pod gabinety medyczne, kawiarnię, cukiernię, salon kosmetyczny, biuro itd.
Możliwość nieodpłatnego korzystania na wyłączność z terenu 5m przed lokalem na szerokość witryny.
W pobliżu powstaje wiele klimatycznych lokali usługowych, a także nowoczesne osiedla i centra biznesowe.
Jest to idealne miejsce na prowadzenie własnego biznesu.
Szczegóły ogłoszenia
Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Dostępny: od zaraz
Forma własności: własność prywatna
Charakterystyka lokalu: 81,02m2, 1 pomieszczenie,
Przeznaczenie:
handlowo-usługowe,
specjalistyczna praktyka lekarska (dla osób zainteresowanych dostępne są: projekt technologiczny gabinetów medycznych, uzgodnienie z Sanepidem w/w dokumentacji projektowej pod względem wymagań higienicznych i zdrowotnych bez uwag, pełna aranżacja wnętrza, kompletacja wyposażenia, wizualizacja gabinetów)
Rozkład lokalu: parter, jednopoziomowy
Budynek: apartamentowiec
Media: ogrzewanie: miejskie
1 miejsce parkingowe w hali garażowej
Cena: 1 400 000zł Netto + VAT
- ul. Stara Stocznia, Gdańsk Śródmieście
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 81,02 m²
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu