Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 47 300 zł na prowizji pośrednika!
47 300 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 575 000 zł
***Oferuję Państwu do sprzedania rozwojowy obiekt komercyjny z dużym potencjałem i elastycznymi możliwościami *** W trakcie realizacji marina nad rzeką***
Nieruchomość wyjątkowo klimatyczna.
Miejscowość położona nad rzeką, znajduje się w sąsiedztwie Szczecina i jest korzystnie skomunikowana z miastem. Obecnie nad rzeką realizowana jest nowoczesna marina dla miłośników sportów wodnych i turystów. Dzięki temu szlakiem wodnym, można dotrzeć również nad morze omijając kłopotliwe i czasochłonne przestoje w długich korkach.
Położenie nieruchomości: Moczyły (Kołbaskowo)
Odległość do przejścia granicznego w Kołbaskowie- 5 minut
Do Szczecina - 15 minut
Do zjazdu na autostradę A6 - 3 minuty
Działka 3800 m2 - energia, siła, woda, kanalizacja
Solidne ogrodzenie z dwoma niezależnymi bramami wjazdowymi
Budynek posadowiony jest wśród kompleksu działek o pow. 3800 m2 wchodzących w skład jednej nieruchomości
Urokliwie położona miejscowość Moczyły słynie z klimatycznych koncertów krainy łagodności pod nazwą „Dolina Dolnej Odry Poezją Śpiewana”.
W każdym roku, na miejscowej scenie występują wielcy artyści sceny polskiej, wśród których należy wymienić
Grzegorza Turnaua, Artura Andrusa, Czesława Mozila, Stanisława Soykę, Magdę Umer, czy Andrzeja Sikorowskiego z Mają Sikorowską.
Na terenie posiadłości rozpościerają się dwa, połączone ze sobą strumykiem oczka wodne, przy których urządzone zostało obszerne miejsce na ognisko.
Dom o łącznej pow. ok. 435 m2 składa się z 2 poziomów:
Parter garaż 2-stanowiskowy z warsztatem (51,76m2) , holl główny (ponad 20m2) z którego schody prowadzą na piętro, pokój audiowizualny z barem (69,40m2) i wyjściem na zadaszony taras ogrodowy pokryty kostką granitową, dwie toalety przy barze, kotłownia z pralnią, pomieszczenie ogrodnicze, pomieszczenie gospodarcze, osobne wejście do pokoju rekreacyjnego z aneksem kuchennym (22,73m2) i łazienką .
Na piętrze: salon z jadalnią (50,88m2), otwartą kuchnią (16,89m2) i spiżarnią (ponad 3 m2), w dalszej części pięć pokoi:
1. Pokój od wschodu: 14,18m2 + przedpokój 3,93m2 + łazienka 4,57m2;
2. Pokój kominkowy od zachodu, z widokiem na oczka wodne: 14,42m2 + przedpokój 2,57m2 + łazienka 5,28m2;
3. Pokój od wschodu: 16,48m2 + przedpokój 3,91m2 + łazienka 4,53m2;
4. Pokój od wschodu: 17,62m2 + przedpokój 3,97m2 + łazienka 4,60m2;
5. Pokój kominkowy z miejscem na bibliotekę i widokiem na ogród: położenie wsch., zach. południe: 25,62m2 + korytarz 4,56m2 + pokój kąpielowy 10,70m2;
Aranżację wnętrza prezentują rysunki zamieszczone w ofercie.
Pokoje dostępne z korytarza, każdy z własną, widną łazienką, z oknem i przedpokojem (garderobą) na obszerną szafę. Przestrzeń z widoczną konstrukcją drewnianej więźby dachowej. Pokoje ze wschodnią i zachodnią wystawą okien. Salon ma okna zlokalizowane od zachodu z widokiem na strumień i oczka wodne w ogrodzie. Największy pokój mogący pełnić rolę głównej sypialni posiada okna z widokiem na wschód, zachód, południe- z przewidzianym kominkiem i miejscem na bibliotekę, a także pokój kąpielowy.
Okna 3-szybowe energooszczędne w tzw. ciepłej ścianie warstwowej z ociepleniem grubości 20 cm, pokrytej nanotynkiem. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne podziały w większości wykonane z cegły klinkierowej wysokiej jakości.
Media: woda, kanalizacja, instalacja satelitarna, domofonowa, instalacja elektryczna, audiowizualna i oświetleniowa wewnętrzna i zewnętrzna, w tym zasilanie siłowników dwóch bram wjazdowych.
W założeniu ma być kocioł gazowy kondensacyjny, a jako alternatywne źródło ciepła można zastosować pompę ciepła, czy kocioł na pelet. W salonie i dwóch pokojach możliwość podłączenia indywidualnych kominków.
Budynek jest w trakcie prac adaptacyjnych i wykończeniowych, do indywidualnej aranżacji.
Duży, oświetlony ogród z licznymi nasadzeniami wieloletnimi, zagospodarowanym miejscem na ognisko, nad własną wodą.
Solidne, wysokie ogrodzenie z granitu, wykonane pod indywidualny projekt, z dwiema niezależnymi bramami wjazdowymi,
Posiadłość dla osób ceniących kontakt z przyrodą w otoczeniu Doliny Dolnej Odry, sprawny dojazd do miasta i wyjazd na autostradę w różnych kierunkach.
Zachęcamy do odwiedzenia tego przepięknego miejsca
UWAGA! Istnieje możliwość zabudowania działek wchodzących w skład nieruchomości.
- Kołbaskowo, powiat policki
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 453 m², 6 pokoi, wybudowany w 2014 roku
- Działka 3800 m², szerokość działki: 80 m
- Budynek w stanie do wykończenia
- Garaż
- Materiał budowy: cegła
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
- Media: woda, kanalizacja, prąd
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu