Nowa Wieś Podgórna

działka rolno-budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Polecamy Państwu atrakcyjnie położoną na terenie Żerkowsko-Czeszewskiego Parku Krajobrazowego, w bliskim sąsiedztwie Warty i puszczańskiego lasu, obszerną, ponadhektarową działkę, z przeznaczeniem pod zabudowę. Działka zlokalizowana jest na zachodnim skraju Nowej Wsi Podgórnej. Rozciąga się w sąsiedztwie nadrzecznych łąk, które towarzyszą jej od południa. Od wschodu i północy sąsiaduje z gruntami zabudowanymi domami mieszkalnymi. Od góry zamyka ją nieutwardzona droga prowadząca na zachód w las i na wschód w kierunku pobliskiej drogi gminnej.

Działka położona jest z lekkim spadem w kierunku łąk nadrzecznych i Warty, co gwarantuje swobodne, dalekie rozpuszczenie wzroku i piękne widoki, zwłaszcza z części północnej -
z poziomu okien lub tarasu, jeśli nowy właściciel zdecyduje się postawić tu swój dom, którego architektura wykorzysta walory posadowienia. Północna linia graniczna jest bardzo długa, liczy ponad 100 m, więc nadaje się pod zabudowę o charakterze rezydencjalnym, z zapleczem w postaci budynków, garaży, wiat, drewutni, stajni itp. W środkowej części działki występuje ciek wodny malowniczo obrośnięty olszyną, który może być przyczynkiem do wytyczenia tu stawu lub oczka wodnego i terenu rekreacji. To cenny walor terenu. Natomiast żyzna ziemia tworzy świetne warunki pod założenie ogrodów. W dolnej, południowej strefie tej nieruchomości świetnie prezentowałyby się i czuły pasące się tu konie, kuce lub alpaki.
Wielkim atutem oferowanego miejsca na równi z malowniczością otoczenia jest panujący tam spokój, jeśli zakłócany, to na co dzień odgłosami licznych, przelatujących i gniazdujących w okolicy ptaków. Tę ciszę, sprzyjającą odpoczynkowi od miejskiego zgiełku, zawdzięczamy m.in. bliskości lasu i dzikich łąk. Przedostanie się na drugi brzeg rzeki, do wsi Pogorzelica, umożliwia znajdujący się w odległości kilkuset metrów prom górnolinowy. Dzięki niemu można znaleźć się po drugiej stronie Warty bez konieczności wyprawy do Pyzdr, gdzie znajduje się najbliższy most.
Urząd Gminy Miłosław zaświadcza, że przy działce przebiega sieć energetyczna i wodociągowa.

Mieszkając w tym uroczym miejscu, możemy pieszo, rowerem lub autem eksplorować liczne przyrodniczo-historyczne atrakcje regionu, którego krajobraz objęto ochroną. Do najciekawszych na terenie tego Parku Krajobrazowego należą: znacznie zróżnicowana rzeźba terenu (doliny rzeczne, starorzecza, tarasy zalewowe, stawy, łęgi i grądy oraz wzgórza nazwane Szwajcarią Żerkowską), zwarte, obszerne kompleksy leśne o charakterze puszczańskim, z bogatą florą i fauną, w tym rezerwaty i pomniki przyrody. Miłośnicy historii na pewno docenią obecne w okolicy miejsca i pamiątki związane z kulturą i dziejami narodu, w tym z Adamem Mickiewiczem, Henrykiem Sienkiewiczem, Janem Henrykiem Dąbrowskim. Znajdujące się w Parku i nie tylko liczne szlaki rowerowe i piesze, w tym trasy do nordic walking, pozwalają na aktywne poznawanie tego terenu połączone z rekreacją. Wielbiciele turystyki wodnej mogą skorzystać ze szlaku kajakowego na Warcie (z Wielkiej Pętli Wielkopolski) lub na Prośnie i na Lutyni. To także raj dla pasjonatów wędkowania.

Kto zamieszka w tej okolicy, będzie żył w bliskim towarzystwie przyrody, ciesząc się spokojem,
ale też się na pewno nie zanudzi. Nieduże odległości od Wrześni i Poznania oraz wygodne drogi w pobliżu (DK 11, DK 15, a od Wrześni Autostrada Wolności A2) wykorzysta, aby zakosztować wielkomiejskich rozrywek, gdy przyjdzie mu na to ochota, załatwić sprawy w urzędach, gdy zajdzie taka potrzeba, albo zadbać o zdrowie, gdy będzie tego wymagało.

• Nowa Wieś Podgórna, gmina Miłosław, powiat wrzesiński
• Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 10819 m² (1.08 ha).
• Długość: 100 m
• Dojazd: utwardzony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu