Pęcice
ul. Graniczna 4
nieruchomość komercyjna do wynajęcia Bez pośrednika

Oferuję na wynajem działkę z zabudowaniami mieszczącą się przy ul. Granicznej 4 w miejscowości Pęcice w gminie Michałowice w odległości 1km w linii prostej od  Al. Jerozolimskich.
Działka znajduje się na granicy Michałowic, Reguł oraz Pęcic,  2.4km od granicy administracyjnej Warszawy, 2.1km od wjazdu na trasę ekspresową S2 czyli Południową Obwodnicę Warszawy połączoną z autostradą A2

Jedynie 550m od przystanku autobusowego ZTM, 600m od stacji WKD Reguły, 550m od Urzędu Gminy Michałowice, 750m od sklepu Biedronka.

Naprzeciw znajduje się działka Urzędu Gminy Michałowice na której ma powstać kino, komisariat policji oraz kompleks edukacyjno-sportowy: szkoła, basen, boiska.

Dodatkowo 200m od obiektu rozpoczęto pracę na budową nowej siedziby Polskiej Agencji Żeglugi Powietrznej, termin ukończenia 2024r

Powierzchnia gruntu na której znajduje się obiekt wynosi 4137m² a powierzchnia całkowita budynków to 2026, 02m².
Działka na której znajdują się budynki ma kształt regularny  o wymiarach:
~40m x ~97m x ~42m x ~ 105m
Obiekt to kompleks połączonych ze sobą budynków, tworzących jedną zorganizowaną całość. Powierzchnia zabudowy stanowi około 50% powierzchni działki.

Budynek 1 – dwukondygnacyjny biurowy, murowany, niepodpiwniczony. Budynek jest ocieplony i otynkowany.
Powierzchnia użytkowa 319,80m² w tym powierzchnia podstawowa biurowa 241,80m² oraz powierzchnia pomocnicza 78m²

Na dole:
- Pomieszczenie z trzema pokojami oddzielonymi drzwiami (1+1+1)
- Trzy pokoje
- Kuchnia
- Poczekalnia
- Schowek
- Dwie toalety: damska i męska

Na górze:
- Sala konferencyjna
- Pomieszczenie z dwoma pokojami (1+1)
- 5 pokoi
- Dwie toalety: damska i męska

Klatka schodowa, zapewnia komunikację pomiędzy kondygnacjami.

Budynek 2 - budynek produkcyjno - magazynowy
Powierzchnia użytkowa 899,22 m2 w tym powierzchnia produkcyjno-magazynowa 315.20m², powierzchnia magazynu wysokiego składowania 525,50m² oraz powierzchnia pomocnicza 54,44m²

Budynek 3 – produkcyjno-magazynowy
Powierzchnia całkowita 707,00 m2 w tym powierzchnia produkcyjno-magazynowa 505m² oraz powierzchnia pomocnicza 202m²

Dodatkowo
Budynek magazynowo-garażowy 75m²
Budynek portierni 25m²

Obiekt posiada :
Parking dla aut osobowych 26 miejsc postojowych
Stacja transformatorowa średniego napięcia moc przyłączeniowa do 500 kW
Sieć światłowodowa
Monitoring, sieć rejestratorów
Zbiornik ppoż wraz z instalacją ppoż na całym obiekcie

Media :
Energia elektryczna,
Sieć wodociągowa,
Sieć kanalizacyjna,
Sieć teletechniczna
Gaz

Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, strzeżona, główna, brama wjazdowa jest wyposażona w szlaban zdalnie sterowany, plac manewrowy utwardzony.

Czynsz 35000zł netto
Wystawiam fakturę
Waldemar

• ul. Graniczna 4, Pęcice, gmina Michałowice, powiat pruszkowski
• Do wynajęcia nieruchomość komercyjna o powierzchni 2026,02 m²
• Dostępne do wynajęcia od zaraz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu