Warszawa Praga-Północ
al. "Solidarności"
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

INFORMACJE OGÓLNE:
Duże, jasne i przestronne mieszkanie w starej praskiej kamienicy z widokiem na park. Obecnie podzielone na dwa mieszkania pod wynajem. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze (w budynku jest winda). Kamienica została wybudowana w stylu modernistycznym w latach 1935-1936, według projektu Józefa Steinberga. Wysoką klasę projektu możemy zobaczyć po wejściu do budynku, oraz na klatkach schodowych. Do wykończenia holu i klatki schodowej użyto modnego w latach 30. lastrika w różnych barwach, które tworzą ciekawe kompozycje. Starannie dopracowano również dwuskrzydłowe drzwi prowadzące do mieszkań. Kamienica przeszła generalny remont w ciągu ostatnich 10 lat. Budynek podlega pod nadzór konserwatora zabytków.
LOKALIZACJA:
Mieszkanie przy Al. Solidarności 53 to idealna lokalizacja dla osób aktywnych i rodzin z dziećmi. Budynek zlokalizowany jest na rogu Al. Solidarności i Jagiellońskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park praski, a tuż za nim warszawskie ZOO. W odległości 300 m od Wisłą, gdzie zlokalizowane są liczne ścieżki spacerowe, plaże i knajpki. Wokół są przepiękne kamienice Starej Pragi, ul. Jagiellońska i Floriańska, będące wizytówką tej przedwojennej dzielnicy. Most Śląsko Dąbrowski łączy tę część miasta z warszawską Starówką (10 minutowy spacer). Wokół liczne atrakcje i udogodnienia: kino, teatr, katedra, cerkiew, centrum handlowe, szkoły podstawowe i licea (np. Im Władysława IV, im. Jacka Kuronia) zarówno państwowe jak i prywatne. W bardzo bliskiej okolicy znajduje się również poczta, szpital, komenda, Port Praski, Stadion Narodowy, Centrum Nauki Kopernik, Elektrownia Powiśle, liczne restauracje i kawiarnie.
KOMUNIKACJA:
W ciągu 30 minut można się dostać właściwie w każde miejsce Warszawy, dzięki licznym połączeniom komunikacji miejskiej – tramwaje, autobusy i METRO. Przystanek metra znajduje się w odległości 100m od wejścia do budynku. Tuż obok, jest również wypożyczalnia rowerów miejskich.
Budynek nie posiada garaży, ale bez problemu można zaparkować na tzw. Małej Solidarności pod samym wejściem. 50 m od budynku znajduje się również parking strzeżony, na którym można wykupić miejsce postojowe.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie jest bardzo przestronne i wysokie. Ma 128 m2, 5 pokoi, 2 łazienki i w tej chwili 2 kuchnie. Wysokość pomieszczeń to 3,6m. Dwa balkony (od strony Al. Solidarności i Jagiellońskiej).
W największej sypialni znajduje się ogromna szafa z drzwiami przesuwnymi, w przedpokoju bardzo użyteczny schowek. W jednym z pokoi znajduje się małe studio nagrań (wygłuszone pomieszczenie). W większej łazience jest wanna, w drugiej kabina prysznicowa. W oknach drewniane żaluzje.
Obecnie mieszkanie jest podzielone na dwa odrębne lokale (ok. 50m2 i ok. 80m2) i wynajmowane. Ponowne połączenie mieszkań w jedno wymaga demontażu jednej ścianki.
Dwa wejścia z klatki schodowej umożliwiają wyodrębnienie dwóch ksiąg wieczystych.
BEZPIECZEŃSTWO:
To dla wielu osób podstawowe kryterium wyboru lokalizacji mieszkania. Budynek jest monitorowany przez miejskie kamery. Dojście do mieszkania zabezpieczone jest dwoma wejściami z domofonem (jedno wejście prowadzi do holu kamienicy, drugie na klatkę schodową). Mieszkanie posiada drzwi antywłamaniowe. Bliskość służb miejskich (policja, straż miejska) również zwiększa bezpieczeństwo okolicy i budynku. Budynek od strony podwórka jest ogrodzony.
DLA KOGO PRZEZNACZONA JEST NIERUCHOMOŚĆ:
Dla rodziny: Jest to idealne mieszkanie dla rodziny z dziećmi, osób szukających nieruchomości z klimatem Starej Pragi, ale ze wszelkimi udogodnieniami miejskiego życia oraz miejsc relaksu i odpoczynku. Z gwarancją bezpieczeństwa i łatwego dostępu do infrastruktury miejskiej, kultury, sztuki i rozrywki.
Dla inwestorów: Gotowy model inwestycyjny z najemcami. Podział na dwa mieszkanie umożliwia maksymalizację rentowności.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.
Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu oraz oglądania.
Aneta Broda

• Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 128 m²
• 2 piętro w 5-piętrowej kamienicy z windą z 1935 roku
• Warszawa, Praga-Północ, al. "Solidarności"
• Balkon, możliwość wynajęcia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu