Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 20 400 zł na prowizji pośrednika!
20 400 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 679 999 zł
BookBox Loft na sprzedaż
Designerskie mieszkanie loftowe (69m2) w Poznaniu w starej części Winograd na osiedlu Przyjaźni 24.
Zaprojektowane przez renomowaną pracownię mode:lina
Położone na ostatniej kondygnacji wieżowca z 2011 roku (12 piętro) z widokiem z sypialni na Cytadelę, ratusz i katedrę (kierunek południowy), a z salonu, gabinetu i kuchni na zachód, co pozwala codziennie doświadczać widoków zachodzącego słońca. Dzięki tej orientacji mieszkanie jest doświetlone przez cały dzień.
Centralna część mieszkania składa się z kuchni z jadalnią oraz tajemniczej czarnej kostki. Ciemny kubik to zintegrowane ze sobą: garderoba, mała biblioteka, miejsce pracy oraz mała buda dla psa.
W pełni umeblowany i wykończony lokal, gotowy do zamieszkania, bez konieczności angażowania ekip remontowych, dzięki czemu oszczędzą Państwo mnóstwo czasu i energii na poszukiwanie fachowców i żmudne nadzorowanie ich pracy.
W bloku są dwie windy i hala garażowa.
Przyjemne zielone otoczenie, świetna lokalizacja oraz wysoka jakość wykończenia mieszkania to bez wątpienia atuty tej wyjątkowej oferty.
Idealne położenie:
• nowy budynek wpisany w stare osiedle, dzięki czemu nie ma wokół niego tak dużego zagęszczenia, jak w obecnie budowanych nowych osiedlach,
• tuż przy budynku – park Czarneckiego,
• 1 km od parku Cytadela,
• 2 km od parku Wodziczki,
• 2 km nad Wartę i plażę miejską Szeląg z pomostem, w sezonie Kontenery z gastronomią,
• 2,5 km od parku Sołackiego (8 min rowerem),
• 3,5 km do Starego Rynku,
· sprawny dojazd do centrum, Kaponiery, dworca kolejowego – szybkim tramwajem PST (5 min pieszo do przystanku, z którego odchodzą 4 linie) oraz licznymi liniami autobusowymi; w pobliżu również przystanek rowerów miejskich i dogodna trasa rowerowa (13 min rowerem do centrum),
• 3,5 km nad jezioro i plażę miejską Rusałka (10 min rowerem),
• 6 km do Jeziora Maltańskiego (20 min rowerem),
• w okolicy znajdują się liczne sklepy i galerie handlowe (Poznań Plaza, Pestka, Castorama, Kaufland, Biedronka, Lidl, Spar), przychodnie zdrowia, szkoły i przedszkola, siłownia Fabryka Formy, stacje benzynowe.
Opis mieszkania:
• salon wyposażony w dużą szafę z bio-kominkiem, dwie lampy wolnostojące, sofę 3-osobową z szezlongiem, fotel z podnóżkiem, dwa stoliki kawowe, stolik pod TV,
• aneks kuchenny w stylu prowansalskim, w którym znajduje się lodówka, mikrofalówka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap i zlewozmywak – całość pokryta granitowym blatem
• jadalnia z rozsuwanym stołem i 6 krzesłami,
• biblioteka/gabinet do pracy z biurkiem i wbudowanymi regałami,
• sypialnia z bardzo dużym łóżkiem i materacem Selene,
• przedpokój z pojemną szafą i budą, w której mogą zamieszkać pieski lub kapcie,
• garderoba z dwoma dużymi lustrami, półkami i suszarką do bielizny,
• łazienka z prysznicem (deszczownica) i wanną, pralką (jeszcze na gwarancji – kupiona w grudniu 2019 r.), dużym lustrem i szafkami na kosmetyki czy ręczniki,
• balkon wraz z meblami (2 krzesła, stolik i regał).
• w całym mieszkaniu zamontowane są grzejniki firmy Instal Projekt
• na całej powierzchni panele drewniane z wstawkami z płytek w kuchni,
• wszystkie okna z zewnętrznymi roletami elektrycznymi,
• jako opcja kino domowe Denon (4 głośniki i subwoofer) i Smart TV LG OLED55C9 (jeszcze na gwarancji kupiony w grudniu 2019 r.)
Cena:
• mieszkanie 799.999,-PLN do negocjacji (nie obejmuje RTV, przedmiotów osobistych, obrazów, zdjęć),
• opcjonalnie bardzo przestronne miejsce parkingowe (ściany z 3 stron, po zaparkowaniu można swobodnie otworzyć wszystkie drzwi) w hali garażowej plus metalowe szafki oraz przyłącze prądowe – możliwość instalacji bramy 40.000,-PLN,
• możliwość przepisania umowy najmu na drugie miejsce parkingowe (220,-PLN/mc),
• orientacyjny czynsz wynosi 500,-PLN/miesiąc plus prąd według zużycia,
• bez pośredników.
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 69 m²
- 12 piętro w 12-piętrowym bloku z windą z 2011 roku
- Poznań, Winogrady, os. Przyjaźni
- Balkon, aneks kuchenny
- Okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu