Złotniki
ul. Ptasi Zaułek
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

ZAREZERWOWANE DO 12.10.2019.

Dom parterowy w znakomitej lokalizacji na Osiedlu Grzybowym w Złotnikach (gm. Suchy Las), przy ul. Ptasi Zaułek 18.
Dom o powierzchni 165,60 m2 + około 15 m2 zadaszonego tarasu.
Dodatkowo do wykorzystania około 180 m2 powierzchni niemieszkalnej na poddaszu (strop z płyt betonowych).

W domu znajduje się obszerny salon, połączony z kuchnią, 3 sypialnie, duża łazienka, dodatkowa toaleta, pralnia i duży garaż na 2 samochody.

Dom wyposażony jest w wentylację mechaniczną wywiewną. Kominek posiada specjalny wkład, przystosowany do wentylacji mechanicznej (powietrze dostarczane jest z zewnątrz).

Budynek jest starannie ocieplony, z elewacją wykonaną w systemie STO.
Opłaty roczne za gaz (ogrzewanie + cwu) wynosiły:
- w sezonie 2016/17 1792 zł 50 gr.
- w sezonie 2017/18 1962 zł 23 gr.
- w sezonie 2018/19 2259 zł 38 gr.

Dom był oddany do użytku w 2003 roku więc wymaga już odświeżenia (malowanie, drobne naprawy).
Okresowa kontrola przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych oraz kotła gazowego została przeprowadzona w grudniu 2018 roku.

Działka ma powierzchnię 796 m2. Rosną na niej kilkunastoletnie drzewa i krzewy.
Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego wynosiła 2372 zł 48 gr. Opłata za przekształcenie (jednorazowa, z 90% bonifikatą) wyniesie 4744 zł 96 gr.

Mimo, iż do wykończenia domu zastosowano wiele drogich, markowych urządzeń do kalkulacji ceny sprzedaży przyjęto:

- 480.000 zł wartość działki,
- 320.000 zł koszt budowy domu w stanie surowym zamkniętym z instalacjami.

Wartość wykończenia i wyposażenia została w kalkulacji pominięta, z uwagi na 16 letnią amortyzację.

• ul. Ptasi Zaułek, Złotniki, gmina Suchy Las, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 165,60 m², 4 pokoje, wybudowany w 2003 roku
• Działka 796 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do odświeżenia
• Garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu