Zielona Góra Racula
ul. Racula-Głogowska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję do sprzedania dom jednorodzinny, zlokalizowany w Zielonej Górze - Nowe Miasto, dzielnica Racula o powierzchni 173m 2, usytuowany na działce o powierzchni 935 m2.

Powierzchnia całkowita 173 m2w tym użytkowa 149m2.

Budynek położony w Raculi przy głównej ulicy, blisko przystanku autobusowego(ok.300 m), przedszkola, żłobka, sklepów Spar, Biedronka, Dino. Szybki dojazd do Parku Naukowo -Technologicznego w Zielonej Górze - Nowy Kisielin oraz drogi S3.

Dom tradycyjny, murowany, po kapitalnym remoncie i przebudowie w latach 2012 - 2019 Składający się z: parteru – 78m2, wykończony w 2015 roku, piętro - 70m 2 wykończone w 2019 roku i piwnicy - 25m2 wykończonej w 2021. Całość ocieplona styropianem grafitowym gr.10cm oraz tynkiem sikatowym, poddasze ocieplone wełną mineralną.

Parter 78m2:

Salon(z oświetleniem awaryjnym) 18,2m2 z bezpiecznym wyjściem na bardzo duży taras(42m2)

Kuchnia otwarta na salon 13.1m2– również z oświetleniem awaryjnym

Hol – 14m2– z szafą w zabudowie(dł.2,7m)

Pokój – 18,1m2

Łazienka – 13,8m2– nowa wykończona we wrześniu 2022 używana zaledwie 3 tyg

Piętro 70m2:

Sypialnia główna 18,5m2z garderobą 11m2 i prywatną łazienką 3,4m2. Nadająca się również na mieszkanie pod wynajem z osobnym wejściem zewnętrznym.

Pokój 1 – 17,1m2

Pokój 2 – 12,6m2

Hol - 9m2

Łazienka 6,2m2– nowa wykonana we wrześniu 2022 - nie używana

Serwerownia - 1m2

Piwnica – 25m2:

Spiżarnia – 9m2

Kotłownia z pralnią (podejście na 3 urządzenia) - 16m2

Na tyle domu w wzdłuż całego budynku znajduję się piękny duży taras w całości zadaszony – 42m2 z przygotowanym fundamentem na murowany grill (podłączenie wody, kanalizacji i energii elektrycznej).

W rogu działki jest osobny budynek gospodarczy, ok 30m2 z dwoma pokojami (8/9 m2), kuchnią i łazienką. Idealnie nadający się na letni domek, prowadzenie działalności gospodarczej lub pod wynajem.

Na terenie posesji znajduje się domek ogrodniczy z małym warsztacikiem - 16m2 oraz wiata garażowa na 3 auta - 50m2

Dane techniczne: Stolarka: parapety zewnętrze granitowe, wewnętrzne marmurowe, okna plastikowe (prod. Veka) dwukolorowe + rolety zewnętrzne, drzwi wewnętrzne markowe: pełny MDF(piętro)/drewniane (parter), Ogrzewanie: grzejniki + podłogowe na parterze, na piętrze -grzejniki + podłogowe, nowy piec jednofunkcyjny gazowy Vaillant z zasobnikiem CWU 100l z pełną automatyką i zasilaniem awaryjnym. Podłogi: parter - gres szkliwiony Carrara white oraz panele kl.AC5, piętro panele kl.AC5 gr.10 oraz płytki gressowe. Dwie klimatyzacje na piętrze. Firmowy system monitoringu, nowa duża centrala alarmowa z rozbudowaną automatyką. Możliwość podłączenia instalacji fotowoltaicznej oraz ładowarek do samochodu elektrycznego (rozprowadzona instalacja 3-fazowa na całej posesji). Oświetlenie zewnętrze automatyczne (czujki zmierzchu plus sterowanie telefonem, centralą). Ogród 5-letni ozdobno-owocowy (wymieniony cały grunt) z automatycznym nawadnianiem oraz bogatymi nasadzeniami drzew ,krzewów i kwiatów. Podwórze dobrze utwardzone przygotowane do wyłożenia kostki brukowej, obecnie są betonowe płyty chodnikowe. Duża brama wjazdowa, wykonana na zamówienie, konstrukcja stalowa ocynkowana i pomalowana proszkowo z wypełnieniem drewnianym. Solidne i bezobsługowe ogrodzenie całej posesji.

Całość została wykonana staranie z wysoko gatunkowych materiałów jako ciepły, komfortowy dom rodzinny.

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu.

• ul. Racula-Głogowska, Zielona Góra Racula
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 173 m², 5 pokoi, wybudowany w 2012 roku
• Działka 943 m², długość działki: 12 m, szerokość działki: 8 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, wiata, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu