Józefosław
ul. Zorzy Polarnej
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Atrakcyjne 3-pokojowe mieszkanie  (64 m2)położone jest wewnątrz kameralnego osiedla przy ul. Zorzy Polarnej na parterze  jednego  z 2-piętrowych apartamentowców tworzących eleganckie, zamknięte i chronione osiedle w Józefosławiu, nieopodal Lasu Kabackiego.
Posiada ono własny 100-tu metrowy ogródek, do  którego prowadzą  podwójne szklone drzwi z salonu poprzez taras (ok.5 m2), który tworzy dodatkowe zewnętrzne miejsce wypoczynku , będące jakby przedłużeniem salonu.
Dodatkowe wejście lub wyjście bezpośrednio na zewnątrz posesji stanowi mieszcząca się w ogrodzeniu  furtka, co niezwykle ułatwia prowadzenie wszelkich prac w ogrodzie.

Mieszkanie jest ustawne, przestrzenne i ma bardzo funkcjonalny układ. Obszerny hol (5 m2), posiadający głęboką szafę w ścianie z lustrzanymi drzwiami, prowadzi do dużego otwartego salonu (ok.25 m2), mieszczącego aneks kuchenny (ok 6m2) z częścią jadalną oraz wygodną strefą relaksacyjną mieszącą dwie kanapy, stoliki kawowe i dodatkowe miejsce siedzące.
Naprzeciwko kuchni znajdują się drzwi prowadzące do głównej sypialni (13,70 m2), wyposażonej w szafę w  ścianie długą na całą szerokość pokoju i zaopatrzoną w podwójne drzwi lustrzane, które  optycznie znacznie powiększają przestrzeń. Poza dużym  podwójnym łóżkiem i  szafką nocną mieści się tutaj  długie na ok. 2,5 m biurko z dwoma fotelami, służące jako miejsce pracy.
Po lewej stronie holu zaraz po wejściu do mieszkania znajduje się osobny pokój (9 m2), w którym mieści się także podwójna szafa w ścianie z jednymi lustrzanymi drzwiami.
Po prawej  zaś, vis a vis znajduje się łazienka z wc, umywalką i dużą narożną wanną oraz z osobnym zamykanym  niewielkim pomieszczeniem, przeznaczonym na pralkę i dużą termę, która grzeje wodę.

Wyjście z salonu poprzez taras do ogrodu usytuowane jest od strony południa.
Również na południe  zwrócone jest okno sypialni. Natomiast mniejszy  pokój, kuchnia oraz drugie okno  salonu mają wystawę wschodnią.
Mieszkanie jest jasne dzięki dużym plastikowym oknom, co potęguje  wrażenie przestrzenności.

W skład nieruchomości wchodzi także murowana piwnica o pow. 2 m2, przylegająca do miejsca parkingowego w garażu podziemnym, do którego prowadzą schody wewnętrzne .
Istnieje ewentualność kupienia miejsca garażowego dodatkowo
za cenę 20000 PLN

Apartamentowiec zbudowany jest w technologii szkieletowej.
Jest tu ciepło w zimie i raczej chłodno latem.
Wyposażenie mieszkania to parkiet drewniany w pokojach, a w łazience, holu i fragmentach części kuchennej położona jest terakota.
Część ściany kuchennej i dwie ściany w łazience oraz obudowa dużej narożnej wanny pokryta jest glazurą.

Lokal ogrzewa piec akumulacyjny, a w kuchni jest płyta grzewcza i elektryczny piekarnik.
Uważam, że jest to wygodne i ekonomiczne rozwiązanie.
Przeciętny koszt  elektryczności w skali roku to ok. 220 PLN / miesiąc.
Koszt wody i ścieków to suma ok 250 -300 PLN / 3 miesiące
( w tym podlewanie ogrodu w lecie ).
Do całkowitego kosztu utrzymania mieszkania dochodzi jeszcze czynsz, który wynosi 413 PLN /miesięcznie wraz ogrodem i garażem.

Osiedle jest bardzo atrakcyjne i doskonale zadbane. Jest tu ciekawie zaprojektowana i świetnie utrzymana zieleń w postaci różnorodnych drzew, krzewów bogato kwitnących wokół utrzymanych w czystości uliczek i chodników oraz pięknych trawników.
W centralnym jego punkcie  otoczony drzewami i wspaniałą zielenią stoi uroczy Domek Klubowy dla mieszkańców z dużym salonem z kominkiem oraz kuchnią i  pomieszczeniami gospodarczymi, który można wynająć za niewielką opłatą, żeby spędzić ze swoimi gośćmi jakąś uroczystość, czy urządzić sylwestra.
Przylega do niego rozległy placyk z ławeczkami, kamiennym grillem,  koszem do koszykówki i stołami do różnych gier, a także ze zjeżdżalnią i specjalnie wyposażonym miejscem zabaw dla dzieci,
Z drugiej strony osiedla mieści się niewielki zaciszny skwerek również w otoczeniu wspaniałej zieleni i kwiatów z ławeczkami, gdzie można usiąść i zaczerpnąć świeżego powietrza z dala od bawiących się dzieci.
Dla osób lubiących dłuższe spacery, czy wycieczki rowerowe nieoceniona będzie bliskość Lasu Kabackiego ok 1,5 km, gdzie w okolicy można też trafić do różnych ciekawych miejsc typu stadnina koni lub Brazylijska Restauracja. Warto też odwiedzić położony kawałek dalej Park Kultury oraz ogród Botaniczny w Powsinie.
Osiedle nasze jest również dobrze skomunikowane z Warszawą oraz z Piasecznem. Dla osób z samochodem jest wszędzie blisko.
Dla tych niezmotoryzowanych przystanek autobusowy  jest na ul. Julianowskiej przed światłami z Wenus, czyli tuż przy murze osiedla. Można stąd dojechać autobusem 739 do  Stacji Metra Wilanowska lub inną linią do kolejki podmiejskie jeżdżącej do Warszawy.
Józefosław jest to piękna, zielona, nowocześnie rozbudowująca się podwarszawska miejscowość, granicząca z Ursynowem i zajmująca obszar między ul. Puławską, a Lasem Kabackim, a od Południa przylegająca do Piaseczna, gdzie znajdują się najważniejsze miejsca użyteczności publicznej takie jak Sąd, Urząd Miasta , Urząd Paszportowy, Wydział Komunikacji, Szpital, Dom Kultury prężnie działający...
Natomiast w samym Józefosławiu też mamy bogato rozwiniętą infrastrukturę. W pobliżu ok 500m znajduje się nowoczesne przedszkole, szkoła, z dużą salą gimnastyczną i boiskiem. Również w okolicy jest pływalnia, cetrum handlowe Piotr i Paweł, kawałek dalej Autlet Fashion House, a jeszcze bliżej Puławskiej kompleks handlowy Auchan, Leroy Merlin, Norauto.
Ponadto w Józefosławiu jest wiele naprawdę dobrych restauracji, sklepów, kilka przychodni, szkół, przedszkoli, nowo powstały park, kościół...
 
Uwielbiam to miejsce i  to mieszkanie. Uważam, że jest doskonałe. Niestety muszę je zamienić na mniejsze, ale zostaję w tym osiedlu bo czuję się tu bezpiecznie i komfortowo.

Polecam gorąco i zapraszam do oglądania !!!!! 

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 64 m²
• parter w 2-piętrowym apartamentowcu z 2008 roku
• Józefosław, ul. Zorzy Polarnej
• Taras, piwnica, możliwość dokupienia garażu, ogródek, aneks kuchenny
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu