Koleczkowo Koleczkowski Młyn
ul. Młyńska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Cena 899 000

Mamy na sprzedaż dom w stanie surowym zamkniętym - projekt Tamara 2 (delikatnie zmodyfikowany) z poddaszem użytkowym. Dom budowaliśmy dla siebie, jednak życie nam zmieniło plany i dlatego podjęliśmy decyzję o sprzedaży naszego przyszłego "gniazdka".

Dom znajduje się w super lokalizacji, ponieważ znajduje się blisko ulicy Chylońskiej (szybki dojazd do Gdyni Chyloni oraz Gdyni Wiczlina) oraz blisko do wjazdu na nową trasę Kaszubska, a zarazem jest umiejscowiony w bardzo cichym miejscu - tuż obok lasu, pól, blisko płynie rzeczka. W sąsiedztwie mamy zaledwie trzy domy, dzięki temu jak i dzięki dużej powierzchni działki (aż 1500 m2 - objęta mpzp) mamy gwarancję dużej prywatności.

Na działce oprócz domu stoi budynek gospodarczy, zgłoszony w latach 80-90. Działka ma dostęp do wody, prądu, gazu oraz kanalizacji. W budynku gospodarczym mamy licznik prądu z taryfa mieszkaniowa - nie jest to prąd budowlany - (do domu zrobiono tymczasowe podłączenie), zaś woda została wprowadzona juz do domu. W ulicy przygotowana jest studzienka do podłączenia się do kanalizacji. Działka posiada ogrodzenie z dwoma bramami wjazdowymi (pierwsza wąska - dla aut osobowych, druga szeroka około 4m - dla aut ciężarowych).
Na działce znajdują się również stare drzewa owocowe - bardzo dobre czerwone jabłka. W zeszłym roku zamówiliśmy kilkanaście wywrotek ziemi w celu wyrównania i podniesienia działki do właściwego poziomu - ziemia jest do rozplantowania.

Dom ma powierzchnię całkowita niespełna 389 m2, zaś jego powierzchnia użytkowa to aż 264,4 m2.

Parter stanowią:
- duża jasna kuchnia
- duży salon z szerokimi (bez słupka) drzwiami balkonowymi oraz roleta elektryczną
- korytarz
- 3 sypialnie
- wiatrołap
- spiżarnia (w przejściu między garażem a domem)
- bardzo duża kotłownia
- garaż na 2 auta (światło wjazdu ponad 2.3m wysokości)

Poddasze:
- 2 bardzo duże sypialnie (ponad 45 m2 po podłodze kazda)
- dużą przestrzeń do własnej aranżacji (np. druga łazienka + jeszcze jeden mniejszy pokój)

Dom jest ocieplony styropianem grafitowym (15 cm) - wykonano latem 2020. Ponad to zamontowano trzyszybowe okna, wraz z roletami podtynkowymi na całym parterze. Mamy dużą elektryczną bramę wjazdowa marki Beditom oraz porządne drzwi wejściowe - również montaż odbył się latem 2020.

Jesienią 2020 roku zamontowano alarm firmy Satel (6 czujek wewnątrz budynku) oraz monitoring (4 kamery na zewnątrz - brak martwego pola na działce) - instalacja zajęła się znana firma z Koleczkowa specjalizująca się w alarmach oraz monitoringu, zarówno alarm jak i monitoring sterowane są przez aplikację - router na kartę SIM znajduje się w domu.

Wiosną 2021 roku postawiono wszystkie ściany działowe na parterze.

Budynek jest w pełni zamknięty, dach został pokryty wysokiej jakości papą do krycia dachów, dzięki temu jest szczelny i nigdzie nie przecieka - dlatego też niezdecydowaliśmy się jeszcze na postawienie kominów.

Zapraszamy do kontaktu oraz oględzin nieruchomości.

• ul. Młyńska, Koleczkowo Koleczkowski Młyn, gmina Szemud, powiat wejherowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 389 m², 6 pokoi, wybudowany w 2019 roku
• Działka 1500 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie surowym zamkniętym, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu