Księginice Małe Przemiłów
ul. Partyzantów
dworek na sprzedaż Bez pośrednika

Przepiękny, nowoczesny, funkcjonalny dom – dworek o charakterze posiadłości wiejskiej położony we wsi letniskowej Przemiłów.

Wieś letniskowa Przemiłów (ul.Partyzantów 8 D ) /  3 km od Sulistrowic, 5 od Sobótki, 5 od Góry Ślęża, a 40 km od Wrocławia. Obwodnicą ok. 35-40 min jazdy z Wrocławia.
Dom-Dworek – 243 m2 : 6 pokoi (z użytkowym poddaszem z oknem). Nowoczesny dom otoczony przepięknym, zadbanym, dużym ogrodem, z tysiącem drzew, krzewów, kwiatów skalników, itp , z zarybionym, urokliwym stawem. Ogród posiada również wydzieloną część na uprawę warzyw i owoców.
Dom i ogród z widokiem na Góry: Ślęża i Radunia. Posiadłość łącznie o pow. ok. 2400 m2 położona na wschodnim ramieniu masywu Ślęży, na Wzgórzach Olszeńskich pod Przełęczą Przemiłowską, z widokiem na Ślężę - bezpośrednio w otulinie Parku Krajobrazowego Ślęży i lasów z unikalnym mikroklimatem, otoczony wspaniałym, unikatowym, zadbanym ogrodem z unikalnymi nasadzeniami tysiąca drzew, krzewów i kwiatów, skalniakami , itp.
Ogród posiada również wydzieloną część na uprawę warzyw i owoców.

Dom 1 –piętrowy usadowiony na działce o powierzchni 1542 m2 z przyłączoną do niej drugą działką o powierzchni 848 m2. Na działce 848m2 można wybudować także dom-działka budowlana.
Obie działki mają własne księgi wieczyste i są połączone w jedną, spójną posiadłość wiejską.
Teren obu działek zaprojektowany w jeden duży, spójny ogród i pięknie zagospodarowany, zadbany. Nachylenie terenu wykorzystano do stworzenia tarasowego modelu ogrodów z dużą ilością ciekawych elementów małej architektury i wielu interesujących nasadzeń, kwiatów, drzew, krzewów, roślin oraz skalniaków.
Oczko wodne o powierzchni ok.200 m2 i max. głębokości 1.5 m, zarybione-ok. 600 szt rybek ozdobnych, karasi, obsadzone roślinnością wodną, krzewami i oświetlone .
Wokół oczka rozprowadzona jest instalacja elektryczna i nawadniająca. Wszystko zaprojektowane i wykonane z dużą dbałością o szczegóły, ze smakiem. W ogrodzie jest rozprowadzone oświetlenie oraz nawodnienie /12 linii nawadniających sterowanych elektronicznie.
Na posesji jest wybudowana altana i drewutnia w stylu japońskim, pokryte dachówką ceramiczną i wyposażone w instalacje elektryczne. Dom o powierzchni całkowitej 243 m2, jednopiętrowy. Na parterze: duży, jasny salon z wyjściem na taras i ogród, przedpokój, salon połączony z umeblowaną, przestronną kuchnią z mini barkiem, dalej łazienka z WC, sypialnia, pom. gospodarcze, duży garaż z mini warsztatem. Piętro 1wsze wraz z użytkowym poddaszem :
3 pokoje, łazienka z WC oraz użytkowe poddasze z oknem (może służyć jako dodatkowa sypialnia lub pokój do pracy, czy garderoba). Powierzchnia użytkowa domu-204 m2.
Dom nowoczesny, wybudowany z wysokiej klasy materiałów. Kryty dachówką ceramiczną. Na parterze duży salon o powierzchni ok. 36 m2 z wyjściem na duży taras i do samego ogrodu. Taras o powierzchni ok.70 m2 wykafelkowany i częściowo zadaszony. Część tarasowa jest podpiwniczona. W salonie bardzo ładny, stylowy kominek kaflowy z zamontowanym wkładem kominkowym firmy Jotul i wyprowadzeniem ogrzewania na I piętro. Salon połączony jest z kuchnią o pow.11,5 m2 -zabudowaną meblami na wymiar i sprzętem AGD i hallem o pow.15 m2, z którego są wejścia do: sypialni o powierzchni ok 15 m2 , dużej łazienki z oknem o pow.12 m2 (wyposażonej w wannę, kabinę prysznicową z natryskiem, toaletę , bidet i dwuosobową umywalkę). W łazience dolnej jest również zabudowane miejsce na dwu-funkcyjny piec CO. W bryle budynku znajduje się garaż na dwa samochody- pow. 31m2 . Z garażu jest bezpośrednie przejście do domu przez pomieszczenie gospodarcze o pow.8,5 m2. wyposażone w brodzik do prania ręcznego i miejsce na pralkę .
Brama garażowa i brama na posesję sterowane elektronicznie i otwierane za pomocą pilota.
Na drugi poziom prowadzą ażurowe drewniane schody. Na tym poziomie znajduje się salon o pow.44 m2, z efektownie zabudowanym piecem żeliwnym firmy JOTUL , druga sypialnia o pow.17m2, garderoba zabudowana szafami na wymiar, łazienka-pow. 6m2 z oknem wyposażona w kabinę natryskową, toaletę , bidet i umywalkę. W pokojach są niewielkie skosy doświetlone lukarnami z oknami typu wole oko oraz okna dachowe VELUX . Z korytarza wejście na strych-poddasze użytkowe, które jest nad całą powierzchnią domu. Wszędzie na podłogach są jednolite, pasujące do siebie kafle. Cały dom ogrzewany jest za pomocą ogrzewania podłogowego. W domu zastosowano najnowsze technologie i materiały wiodących firm europejskich.
Do ogrzewania służy dwu-funkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania sterowany elektronicznie. Sterowanie temperaturą pomieszczeń za pomocą tygodniowego regulatora i czujników temperatury zamontowanych w każdym pomieszczeniu. Ciepła woda użytkowa jest podgrzewana za pomocą paneli słonecznych. Budynek jest bardzo dobrze docieplony wełną mineralną ( ściany, dach, sufity). Cała nieruchomość jest zdrenowana - zarówno budynek, jak i cała posesja. Ścieżki wykonane z granitu ze wstawkami z klinkiru, podjazd z kostki brukowej. W chwili obecnej dom podłączony jest do szamba o pojemności 10m3. Gmina Sobótka jest w trakcie budowy kanalizacji ( planowane zakończenie do końca 2019 r ). Gaz pochodzi ze zbiornika gazu o pojemności 2700 l. Dojazd do posesji asfaltowy.
W domu jest rozprowadzona instalacja alarmowa, domofonowa, telefoniczna i telewizyjna.
Jest to wyjątkowa oferta dla osób ceniących sobie spokój, ciszę, przepiękny ogród oraz kontakt z przyrodą oraz bliskość Ślężańskiego Parku Krajobrazowego, lasów, doceniających wspaniale, wyjątkowe widoki ( z domu i ogrodu przepiękny widok na Górę Ślężę i Radunię ).

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Posiadłość oczywiście można oglądać , ale po wcześniejszym umówieniu się.

CENA: 1 250 000 zł / BEZ pośredników !

CENA: z większością mebli, stałymi zabudowami, szafami itp.. i z różnym osprzętem do ogrodu - 1 300 000 zł / BEZ  pośredników !

KONTAKT tel. / e-mail
+ FB

• ul. Partyzantów, Księginice Małe Przemiłów, gmina Sobótka, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dworek o powierzchni 243 m², 6 pokoi, wybudowany w 2001 roku
• Działka 2400 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu