Nowy Sącz
ul. Henryka Sienkiewicza
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom z ogrodem przy ul. Sienkiewicza 71 w Nowym Sączu. Budynek świetnie nada się na biuro/kancelarię, apartamentowiec lub wielopoziomowy dom rodzinny.
LOKALIZACJA
Dom usytuowany jest w historycznej dzielnicy Stara Kolonia, w odległości zaledwie 800 m od dworca PKP i zabytkowego Kościoła Św. Elżbiety, oraz 2
km od Rynku i Starówki. Na ulicy Sienkiewicza obowiązuje ruch jednokierunkowy, który gwarantuje ciszę i spokój. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Centrum Medyczne Multi Medicina, Zespoły Szkół oraz Wyższa Szkoła Biznesu National Louis University. W odległości 50 m położony jest przystanek komunikacji miejskiej
DOM
Budynek z solidnej cegły położony na ogrodzonej działce z bramą i podjazdem, otoczonej 15-letnimi tujami z przepięknym ogrodem o powierzchni 3,7a, w centrum którego rośnie kilkudziesięcioletni orzech włoski zacieniający dom. Na powierzchnię użytkową składają się dwa lokale o łącznej powierzchni 162,15 m2, piwnica oraz klatka schodowa łącząca oba poziomy budynku. Nad lokalem na piętrze znajduje się strych, który po adaptacji świetnie nada się na loft. Część klatki schodowej stanowi taras na półpiętrze wychodzący na ogród. Budynek posiada miejskie przyłącza elektryczne, wodne, gazowe i kanalizacyjne oraz alarm Solid.
LOKALE
Pierwsze piętro budynku stanowi lokal po kapitalnym remoncie o powierzchni 75,94 m2 składający się z:
- pokoju 22,92 m2,
- pokoju 15,35 m2,
- kuchni 13,48 m2,
- łazienki 7,34 m2,
- przedpokoju 6,79 m2,
- klatki schodowej 10,06 m2.
Kuchnia:
- piekarnik, płyta elektryczna, lodówka, czajnik, mikrofala, zlew.
Łazienka:
prysznic, wanna, umywalka, toaleta, pralka.
Przy większym pokoju znajduje się wyjście na balkon o powierzchni 9,50 m z widokiem ma ulicę.
Parter budynku zajmuje lokal o powierzchni 86,21 m2 składający się z:
- pokoju 23,27 m2,
- pokoju 21,95 m2,
- kuchni 11,48 m2,
- łazienki 4,65 m2,
- spiżarni 1,64 m2,
- przedpokoju 4,60 m2,
- klatki schodowej 14,42 m2.
Lokal wymaga wymiany instalacji wewnętrznych.
ATUTY
- ogród,
- cisza i spokój,
- lokalizacja,
- potencjał zagospodarowania/ 
Na życzenie udostępnię rzuty lokali oraz dodatkowe zdjęcia. Lokal może zostać sprzedany w stanie niezmienionym bądź opróżniony z pozostałych mebli i sprzętów.
Cena do niewielkiej negocjacji.
Zapraszam! 

• ul. Henryka Sienkiewicza, Nowy Sącz
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 179 m², 4 pokoje, wybudowany w 1936 roku
• Działka 486 m²
• Taras, piwnica
• Materiał budowy: cegła
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu