Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 12 300 zł na prowizji pośrednika!
12 300 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 409 000 zł
Oferta prywatna
Piękne mieszkanie na poznańskiej Wildzie szuka nowego właściciela :)
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na poznańskiej Wildzie. W odległości 5 minutowego spaceru znajdują się przystanki tramwajowe przy ulicy 28 czerwca 196 r. i ul. Hetmańskiej. Podróż tramwajem do centrum miasta trwa 10 minut. Spacer na Stary Rynek jak i na Dworzec Główny trwa około 20-25 minut. W odległości maksymalnie 5 minutowego spaceru znajdują się: centrum handlowe Green Point (ze sklepami oraz dużą siłownią), sklep całodobowy, Lidl, stacja rowerów miejskich, przychodnia zdrowia, dwa szpitale, komisariat policji, szkoły, żłobek, poczta oraz Park im. Jana Pawła II z placem zabaw. Niedaleko mieszkania znajduje się teren tzw. ,,wolnych torów", na którym w niedalekiej przyszłości powstanie nowa dzielnica i zarazem nowe centrum Poznania.
Opis
Mieszkanie ma ekspozycję południową, jest słoneczne i jasne. Niewątpliwą jego zaletą jest umiejscowienie w obrębie budynku - w klatce schodowej występuje tylko jedno mieszkanie na każdej kondygnacji i jednocześnie mieszkanie znajduje się na trzecim, najwyższym piętrze (ponad mieszkaniem znajduje się niemieszkalny strych). Takie położenie przekłada się na bardzo duży spokój i ciszę (praktycznie nie słychać, że mamy sąsiadów).
Mieszkanie przeszło generalny remont w 2016 r. Zamontowano nową instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą. Ponadto, położono nowe tynki oraz posadzki oraz zamontowano wysokiej klasy okna oraz drzwi drewniane wykonane na zamówienie.
Do ogrzewania mieszkania oraz do podgrzania wody użytkowej służy nowoczesny i oszczędny kocioł gazowy kondensacyjny.
W skład mieszkania wchodzą:
salon - na podłodze znajduje się wysokiej klasy deska barlinecka, we wnęki w jednej ze ścian wbudowano wykonane na zamówienie regał oraz witrynę. Na ścianie zewnętrznej odkryto oryginalną cegłę.
sypialnia - podłoga pokryta jest wysokiej klasy deską barlinecką. Znajduje się w niej duża szafa ubraniowa wykonana na zamówienie oraz łóżko ze schowkiem o szerokości 160 cm.
oddzielna kuchnia - do kuchni prowadzą dwa wejścia - z korytarza oraz z salonu. Zabudowę kuchenną wykonano według indywidualnego projektu oraz wyposażono w okucia oraz szuflady firmy Hettich posiadające dożywotnią gwarancję. Kuchnia wyposażona jest w we wszystkie sprzęty AGD: zmywarkę, lodówkę, piekarnik, kuchenkę mikrofalową w zabudowie oraz płytę indukcyjną. Wewnątrz dużej szafy schowany jest kocioł gazowy oraz mała spiżarka.
korytarz - nowe drzwi wejściowe do mieszkania (dwuskrzydłowe) wykonano na indywidualne zamówienie w celu zachowania wyglądu starych drzwi. W jedną ze ścian wkomponowano dużą szafę pełniącą funkcję garderoby.
łazienka - wyposażona jest w duży prysznic z deszczownicą i odpływem liniowym, umywalkę, toaletę, małą wannę, oraz pralkę. Ponadto w zabudowę wkomponowano radio podtynkowe z głośnikiem sufitowym.
Do mieszkania przynależy schowek na półpiętrze o powierzchni ok. 1m2 oraz pomieszczenie w piwnicy o powierzchni ok. 5m2
Sytuacja prawna
Mieszkanie stanowi oddzielną własność i objęte jest księgą wieczystą.
Stan budynku
Mieszkanie znajduje się w kamienicy objętej ochroną konserwatorską. Obecnie kończą się przygotowania do przeprowadzenia modernizacji wszystkich elewacji budynku - według planu prace mają rozpocząć się w roku bieżącym.
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 61 m²
- 3 piętro w 3-piętrowej kamienicy
- Poznań, Górna Wilda
- Piwnica, osobna kuchnia
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu