Lublin Dziesiąta
ul. Jana Pocka
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż 20-letni dom ze słonecznym i kameralnym ogrodem na "młodej" Dziesiątej

> Cena: 4.068zł/m2 (895.000zł)
> Powierzchnia użytkowa: 220m2 + garaż 19m2 z kanałem, w bryle budynku + użytkowe poddasze 118m2
> Lokalizacja: Lublin, ul. J. Pocka (Dzielnica Dziesiąta, w pobliżu Szpitala Neuropsychiatrycznego, osiedle nowych domów w zabudowie szeregowej)
> Zabudowa szeregowa
> Ogrzewany kondensacyjnym piecem gazowym dwufunkcyjnym
> Podłączone wszystkie media: gaz, prąd, woda/ścieki, światłowody
> Wybudowany z pustaka oraz czerwonej cegły, izolacja wewnątrz muru, dach kryty gontem, instalacja grzewcza miedziana (a nie standardowa plastikowa)
> Gotowy do zamieszkania, można się wprowadzić i mieszkać bez dodatkowych nakładów finansowych.

Dom składa się z dwóch kondygnacji:

PARTER 120m2
> kuchnia 29m2 z jadalnią/salonem i wyjściem do ogrodu,
> pokój 11m2 z wyjściem do ogrodu,
> otwarty salon 32m2 z korytarzem i klatką schodową
> toaleta 1m2
> spiżarnia/siłownia 8m2 (z możliwością zaadaptowania na drugą łazienkę),
> kotłownia z pralnią 6m2
> garaż

PIĘTRO 118m2 (powierzchnia brutto)
> sypialnia 20m2 z wyjściem na taras
> sypialnia 19m2
> sypialnia 17m2
> otwarty salon 32m2 (do wykończenia, możliwość zaadaptowania na 1-2 zamknięte sypialnie i kuchnię)
> łazienka 8m2

PODDASZE UŻYTKOWE 118m2
> otwarta i wysoka przestrzeń z możliwoscią zaadaptowania na dodatkowe 4-6 pokoi, kuchnię oraz łazienkę (wszystkie media podciągnięte do samej góry)

Za domem znajduje się kameralny i słoneczny ogród. W ogrodzie trawnik oraz 4 drzewa owocowe (świetnie owocująca czereśnia, wiśnia i śliwa oraz mała jabłonka) zapewniające latem przyjemny cień i dużo relaksującej zieleni. Ogród jest przestronny, zmieści się tu np. mały plac zabaw, zestaw wypoczynkowy z grillem, namiot, czy domowy basen. Ogród jest też osłonięty od sąsiadów drewnianymi panelami oraz nasadzeniami co zapewnia wzajemną prywatność, dyskrecję i spokój. W sąsiedztwie naprzeciw ogrodu znajduje się tylko jeden domek parterowy (dodatkowo osłonięty wysokim drewnianym płotem) dzięki czemu nie ma się poczucia "bycia obserwowanym" z okien. Ogród będzie świetnym miejscem spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu.

Dom jest idealnie wkomponowany w linię wschód-zachód. Ogród za domem oraz pomieszczenia od strony ogrodu przez większość dnia są nasłonecznione, przeciwna strona przez większość dnia jest zacieniona. Daje nam to przyjemnie ciepły i słoneczny ogród, ze schronieniem w postaci trzech drzew owocowych. Oraz słoneczną i jasną przestronną kuchnię z salonem/jadalnią i wyjściem do ogrodu. Po przeciwnej stronie domu mamy zacieniony garaż oraz podjazd, co świetnie sprawdza się latem, jeśli zostawiamy samochód pod domem. Zacieniony chłodny "letni" salon, a także dwie zacienione sypialne i taras na piętrze.

WYPOSAŻENIE ORAZ STANDARD WYKOŃCZENIA

> Dom gotowy do zamieszkania. Oferta obejmuje gratis wszystkie meble (większość kupiona w 2019/2020 roku). Na życzenie zostaną z domu wyniesione.
> W wyposażeniu kuchni zmywarka (szerokość 60cm), kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym i lodówka. AGD wymienione w 2019 roku
> W 2019 roku wymienione okna z drewnianych na ciepłe trzyszybowe okna PCV klasy premium firmy Krispol - w kolorze machoń, szprosy wewnątrz, podwyższony standard antywłamaniowy, drzwi ogrodowe zamykane na kluczyk oraz z dodatkowym domykaniem od strony ogrodu
> 2019/2020 - nowe panele na całym parterze (pod panelami jest podkład korkowy jako dodatkowe ocieplenie podłogi, oraz terakota podlogowa, która nie została zerwana w trakcie remontu. W razie potrzeby można zdjąć panele i korzystać z pięknej podłogi w terakocie). W sypialniach na piętrze panele lub parkiet.

Dom jest bardzo przestronny, w zależności od potrzeb można w nim oprócz strefy dziennej i sypialnianej, zaplanować również bez problemu gabinet do pracy, siłownię, mały warsztat lub pracownię. Duży potencjał dodatkowej przestrzeni kryje poddasze.

OKOLICA

> Dom znajduje się w "młodszej" części dzielnicy dziesiątej na eleganckim, cichym i spokojnym osiedlu nowych domów w zabudowie głównie szeregowej.
> 3 minuty spacerem do zielonego skweru z placem zabaw, boiskiem, ławkami oraz przestrzenią dla wybiegania psów
> 3 minuty spacerem do biedronki oraz przystanku autobusowego (są niemal za rogiem). Dobra komunikacja autobusowa (i trolejbusowa) z centrum oraz innymi dzielnicami (przystanek "Makowa")
> 5-10 minut spacerem do szpitala neuropsychiatrycznego (świetna nocna i świąteczna opieka dla dzieci w Lublinie)
> 5-15 minut spacerem do kościoła (kościół parafialny MB Fatimskiej oraz kościół rektoralny przy szpitalu)
> 10-15 minut spacerem i wychodzimy ulicą Makową na piękne pola prowadzące do lasu Dąbrowa oraz Zalewu Zemborzyckiego. Świetna Baza do wypadów rowerowych za miasto (ok 20-30 minut rowerem do Zalewu Zemborzyckiego, duży potencjał wycieczek polno-leśnych po Dąbrowie i okolicy)
> Dom znajduje się na końcu ślepej uliczki, co istotnie ogranicza ruch samochodowy wyłącznie do najbliższego sąsiedztwa. Pieszo wyjdziemy do ul. Abramowickiej chodnikiem bezpośrednio z ul. Pocka (mijamy dwa domy i jesteśmy na ulicy Abramowickiej).

Zapraszam do kontaktu!

• ul. Jana Pocka, Lublin Dziesiąta
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 220 m²
• Działka 277 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: gont bitumiczny, okna plastikowe
• Media: woda, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu