Wilkowice
ul. Cmentarna
działka inna na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania działka o powierzchni 3,550m2 składająca się z 8 działek (1747, 1748, 1749, 1750/1, 1750/2, 1733/1, 1733/2, 1733/3), które stanowią jeden obszar. Działka znajduje się w centrum Wilkowic przy ul. Cmentarnej 10. Działka jest w pełni uzbrojona (woda, gaz, prąd). Na terenie działki znajduje się domek rekreacyjny/ gospodarczy. Działka posiada nowe ogrodzenie. Niska cena nieruchomości wynika z faktu, że działki obecnie nie posiadają możliwości zabudowy (mimo że historycznie na działce 1733/1 był na niej dom w miejscu oczka wodnego, patrz mapa zasadnicza):

- Działki 1747, 1748, 1750/1, 1750/2 oraz częściowo 1749, 1733/1 i 1733/2 znajdują się z strefie ZU1.
- Działka 1733 znajduje się w strefie 1ZE10.
- Działki 1749, 1733/1 i 1733/2 częściowo znajdują się w strefie MN15.

Szczegóły znajdują się w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wilkowice (Uchwała nr XLIV/366/2018 Rady Gminy Wilkowice z dnia 31 stycznia 2018, fragmenty poniżej). Odsyłam do załącznika i na stronę gminy. Więcej informacji przekażę telefonicznie.

Uchwała nr XLIV/366/2018 Rady Gminy Wilkowice z dnia 31 stycznia 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wilkowice obejmującego obszar od ul. Żywieckiej w kierunku wschodnim do ul. Prostej oraz od ul. Wyzwolenia w kierunku północnym do granic administracyjnych Gminy

Par. 19.
1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami „MN1–44”.
2. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) zabudowa gospodarcza (garaże, budynki gospodarcze);
2) usługi nieuciążliwe;
3) zieleń urządzona;
4) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
5) urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe);
6) w terenach „MN3–7”, „MN14”, „MN20”, „MN21”, „MN23”, „MN24”, „MN28–34”, „MN36” budynki letniskowe na działkach budowlanych o powierzchni min. 400 m2;
7) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej.
4. W terenach ustala się:
1) w terenach „MN14”, „MN15”, „MN20” położonych w strefie 50 metrów od cmentarza dla budynków istniejących dopuszcza się wyłącznie wykonywanie remontów i przebudowy;
2) w pozostałych terenach możliwość wykonywania robót budowlanych, oraz zmiany sposobu użytkowania zgodnie z przeznaczeniem podstawowym lub dopuszczalnym;
3) możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy obiektów wolnostojących o funkcji usługowej nie może stanowić więcej niż 40% powierzchni zabudowy na działce;
4) dla istniejącej zabudowy zagrodowej możliwość realizacji obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową, zgodnie z Prawem budowlanym;
5) minimalną powierzchnię dla nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej - 800 m2,
b) dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej - 600 m2 dla jednego segmentu,
c) dla zabudowy letniskowej w terenach „MN3–7”, „MN14”, „MN20”, „MN21”, „MN23”, „MN24”, „MN28–34”, „MN36” - 400 m2,
d) dopuszcza się zmniejszenie wynikające z uwarunkowań terenowych, jednak nie większe niż 10% dla powierzchni działki.

Par.30.
1. Wyznacza się teren wydzielony liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem „ZU1”.
2. Przeznaczenie podstawowe - zieleń urządzona z usługami.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
2) urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe).
4. W terenie ustala się:
1) możliwość realizacji obiektów usługowych związanych wyłącznie z funkcjonowaniem cmentarza;
2) zakaz lokalizacji obiektów mieszkalnych, zakładów żywienia zbiorowego, produkcji i przechowywania żywności.

Par.34.
1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone na rysunku planu symbolami „1ZE1–81”.
2. Przeznaczenie podstawowe - zieleń nieurządzona.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
2) terenowe szlaki turystyczne, trasy rowerowe, konne i narciarstwa biegowego.
4. W terenach ustala się:
1) utrzymanie ciągłości i ochronę istniejących zasobów ekologicznych środowisk przyrodniczych polan śródleśnych i terenów podleśnych;
2) utrzymanie zakrzewień i zadrzewień oraz transformację gruntów ornych na trwałe użytki zielone;
3) możliwość realizacji inwestycji związanych z regulacją i konserwacją cieków oraz zabezpieczeniami przeciwpowodziowymi pod warunkiem zapewnienia możliwości migracji organizmów wodnych
żyjących w tych ciekach oraz ochroną przeciwerozyjną;
4) możliwość realizacji urządzeń związanych z wytyczeniem tras wymienionych w ust. 3 pkt 2 pod warunkiem, że nowe zagospodarowanie nie wymaga uzyskania zgody na wyłączenie z produkcji rolnej.
5. Na wszystkich terenach zakazuje się:
1) lokalizacji innych niż dopuszczone w ust. 3 obiektów budowlanych;
2) odprowadzania nieoczyszczonych ścieków;
3) naruszania urządzeń melioracyjnych i innych urządzeń regulujących stosunki wodne.

• ul. Cmentarna, Wilkowice, powiat bielski
• Na sprzedaż działka inna o powierzchni 3550 m².
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu