Działka budowlana Szczytna Ocieszów, ul. Ludowa

Szczytna Ocieszów · 2 500 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka budowlana Szczytna Ocieszów, ul. Ludowa. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 75 000 zł na prowizji pośrednika!

SPRZEDAM działkę/DZIAŁKI BUDOWLANE (+ rolną) W GÓRACH STOŁOWYCH
SPRZEDAM widokowe krajobrazowo działki budowlane o łącznej powierzchni ok.1 ha (plus działka rolna o pow. 0,73 ha). Wszystkie oferowane działki stanowią jedną nieruchomość, która ma formalny status gospodarstwa rolnego (obowiązuje niski podatek rolny).
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego te działki są określone jako „ME” – przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa i usługowa na cele sanatoryjno-uzdrowiskowe, leczniczo-rehabilitacyjne i turystyczne w ramach której dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych.
Działki są położone przy lesie, w pobliżu strumienia górskiego, z dala od centrum małego miasteczka, na samym końcu cichej ulicy o charakterze typowo wiejskim (ta ulica wcześniej była odrębną historyczną wsią Ocieszów).
Geograficznie działki są zlokalizowane na terenie Gór Stołowych (na wysokości ok. 600 m n.p.m.) – tuż przy południowej (leśnej) granicy Parku Narodowego Gór Stołowych (PNGS), z pięknymi widokami na góry.
Działki mają wyjątkowo atrakcyjny charakter, gdyż znajdują się w uroczym zakątku przyrody, położone są na uboczu, relatywnie z dala od sąsiadów, w całkowitym zaciszu, u stóp Parku Narodowego Gór Stołowych z czystym górskim (a nie smogowym!) powietrzem.
Jest to wymarzone miejsce do życia zarówno dla młodych, jak i starszych osób, które szukają działki pod budowę domu, domku rekreacyjnego itp. siedliska bądź np. z przeznaczeniem na małe gospodarstwo rolne czy agroturystykę w zacisznym, ustronnym miejscu, w atrakcyjnej górskiej miejscowości. Teren wydaje się być idealny do wykorzystania m.in. na budowę także np. luksusowej rezydencji, pensjonatu, obiektu agroturystycznego, hotelowego itp.
Działki są zlokalizowane ok. 100 km od Wrocławia (na samym skraju małego miasta SZCZYTNA) niemal centralnie pomiędzy dwoma uzdrowiskami – Polanica Zdrój i Duszniki Zdrój (stąd tylko 10 minut jazdy samochodem do każdego z tych uzdrowisk). A ponadto ok. 20 km do trzeciego uzdrowiska (Kudowa Zdrój) położonego przy granicy z Czechami (skąd już tylko 160 km do Pragi).
Grunty znajdują się ok. 2 km od głównej trasy międzynarodowej E-67 (stanowiącej fragment drogi krajowej nr 8).
W miasteczku Szczytna znajduje się pole golfowe.
Stąd blisko (ok. 12 km) do znanej w Polsce stacji narciarskiej Zieleniec.
W pobliżu (ok. 8 km) funkcjonuje jeden z najnowocześniejszych w Europie ośrodków sportów zimowych - CENTRUM POLSKIEGO BIATHLONU – „JAMROZOWA POLANA”.
W sąsiednich uzdrowiskach (w Polanicy-Zdroju i w Kudowie-Zdroju), a ponadto w Kłodzku czynne są całoroczne kryte pływalnie.
Usytuowanie miasta Szczytna, na terenie którego leżą oferowane działki (między trzema zdrojowymi kurortami), a także znajdujące się tutaj obfite (lecz jeszcze nie wykorzystywane) źródła wody mineralnej stanowią, że Szczytna określana jest potocznie przez jej mieszkańców jako „GÓRSKIE MIĘDZYZDROJE”. Dlatego też to turystyczne miasteczko aspiruje do uzyskania w przyszłości statusu uzdrowiska.
Dojazd na oferowane działki - asfaltową drogą gminną.
MEDIA: prąd i woda są na działce. Gaz - brak. Ścieki – planowane (w przyszłości) podłączenie do kolektora sanitarnego. Na razie niezbędna przydomowa mała ekologiczna oczyszczalnia lub szambo.
Obecny stan powierzchni działek: porośnięte trawą oraz krzewami i małymi drzewami samosiejkami.
UWAGA:
Zainteresowani zakupem powyższych gruntów budowlanych mogą dodatkowo (albo odrębnie) użytkować, dzierżawić (lub dokupić od tego samego właściciela, również bez pośredników ) przylegającą działkę rolną o powierzchni ok. 0,70 ha. A więc do zakupu (lub do umownej dyspozycji nabywcy) może być obszar gruntów (2 duże działki budowlane + 1 działka rolna) o powierzchni łącznej 1,70 ha.
Oznacza to, że istnieje opcjonalna możliwość zakupu całego obszaru jako gospodarstwa rolnego o pow. 1,70 ha z możliwością podziału ok. 1 ha na mniejsze działki budowlane. Ceny poszczególnych (do wyodrębnienia) działek - zależnie od miejsca położenia gruntu.
Cena łączna gruntów budowlanych (ok. 1 ha) = 2.500.000,00.