Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 26 400 zł na prowizji pośrednika!
26 400 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 879 000 zł
Sprzedam piękny dom z 1932 roku na Winogradach 96,5 m2, odrestaurowany z pietyzmem i w pełni wyposażony,
Przedpokój 7,6 m2, kuchnia z jadalnią 17,5 m2, sypialnia i gabinecik 16,1 m2, łazienka z wanną 5,2 m2, pomieszczenie gospodarcze 1,1 m2, sypialnia z toaletą 16,9 m2, pokój 16,1 m2, garderoba 4m2, łazienka z prysznicem 3,9m2. Działka 500 m2.
Dom jest pięknie wykończony zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz.
Styl wnętrz nowoczesny skandynawski w podwyższonym standardzie, dębowa podłoga, niemieckie meble w kuchni Sachsen Kuche z granitowym zlewem, łazienki w pięknych aranżacjach. Na zewnątrz ocieplenie i dobrej jakości tynk szlachetny. Ogród w pełni zagospodarowany, obsadzony, altanka z posadzką z kompozytowej deski, huśtawka, rośliny kilkuletnie, kostka brukowa z posypką granitową. Parapety zewnętrze granitowe, wewnętrzne marmurowe.
Dom podzielony jest na dwa mieszkania (z osobnymi wejściami), które można w prosty sposób połączyć, bez brudnych prac. Obecnie oba mieszkania są wynajmowane.
Ponadto na posesji jest domek 29 m2 z kuchnią i łazienką (obecnie wynajmowany) podpiwniczony (dwa pomieszczenia gospodarcze, w tym jedno z piecem na gaz), garaż jednostanowiskowy i dodatkowe miejsce postojowe z wjazdem przez oddzielną bramę. Dwie bramy, w tym jedna otwierana na pilota.
Dom jest malowniczo położony przy małej spokojnej ulicy, w odległości 200-300 m stoją bloki, które stanowią ekran akustyczny nie odbierając prywatności i nie zacieniając ogrodu.
W pobliżu: tramwaj (7 minut), autobusy (3 min), kościół (3 min), przychodnia NFZ (2 min), Carefour, Stokrotka, Rossmann, apteki, ryneczek warzywny, Castorama, szybki tramwaj, CH Plaza i CH Pestka, (5 minut samochodem),
Całkowity koszt utrzymania obu domów (prąd, woda, gaz, śmieci, PZU, podatek od gruntu, ochrona) 1200 zł miesięcznie.
Mieszkania są obecnie wynajęte za kwotę (razem) 6 560 zł miesięcznie (3 mieszkania, garaż i miejsce postojowe). Można zatem zarówno w nim zamieszkać jak i potraktować go jako dochodową inwestycję.
BEZ POŚREDNIKÓW
- ul. Żytnia, Poznań Winogrady
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 96,50 m², 5 pokoi, wybudowany w 1932 roku
- Działka 500 m²
- Budynek w stanie wysoki standard
- Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: cegła
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu