Chruszczobród
ul. Rzeczna
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam działkę budowlano-usługowa w miejscowości Chruszczobród, Gmina Łazy, Powiat Zawiercie

Wymiary działki:
Długość od południa 48,5 (od drogi południowy bok) m
Długość od zachodu: 47,60
Długość od wschodu 77,2 m
Długość od północy 65,40 m

Odległość od zabudowań mieszkalnych i mediów (gaz, woda, elektryczność, najbliższe zabudowania): około 100 metrów. Powierzchnia działki: 3379 m2.

Działka w kształcie prostokąta o łącznej powierzchni 3379 m2. Działka przylegająca do drogi gminnej utwardzonej. Wodociąg, gaz, energia elektryczna około 100 m do włączenia sieci. W obszarze działki zasięg sieci komórkowych i Internetu. Działka w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Łazy posiada wpis HMN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Bardzo dobre usytuowanie pod względem nasłonecznienia doskonałe możliwości dla instalacji fotowoltaicznej.
Działka budowlano-usługowa do zabudowy jednorodzinnej mieszkaniowej (rezydencjalnej) lub w przyszłości do podziału na 2-3 mniejsze działki budowlane (minimalna wielkość działki budowlanej zgodnie z planem zagospodarowania to 500 m2). Na nieruchomości możliwe jest także prowadzenie przydomowej nieuciążliwej działalności gospodarczej usług/sprzedaży itp. Możliwość docelowej zmiany przeznaczenia na zabudowę wielorodzinną, np. szeregową. Ze względu na walory przyrodnicze lokalizacji działka może być miejscem dla domu / domów całorocznych lub doskonałym miejscem na domki rekreacyjne (sezonowo).
W miejscowości znajdują się: przedszkole, szkoła podstawowa, poczta, sklepy spożywcze, w tym sklep samoobsługowy, bar/restauracja, przystanek kolejowy PKP, komunikacja autobusowa KZK GOP (dojazd do Dąbrowy Górniczej, Będzina). Odległości i dojazd samochodem: do centrum Katowic 35 km (40-45 minut), do centrum Sosnowca 24 km (25 minut), do centrum Dąbrowy Górniczej 20 km (20 minuty), do centrum Zawiercia 12 km (17 minut). Odległość od Portu Lotniczego w Pyrzowicach 25 km (30 minut).

Przeznaczenie działki w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy:
- podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej;
- uzupełniające: usługi nieuciążliwe, możliwość realizacji przeznaczenia uzupełniającego stanowiącego nie więcej niż 30% powierzchni. Dopuszcza się realizację przeznaczenia uzupełniającego jako wbudowanego w budynki przeznaczenia podstawowego lub w formie samodzielnych budynków.
- Dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na zamieszkanie zbiorowe.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zasady zagospodarowania terenu:
1) wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0,01 i nie większy niż 0,6;
2) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 45% powierzchni działki;
3) powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% powierzchni działki;
4) maksymalną wysokość zabudowy nie większą niż 12 m;
5) geometrię dachu:
a) dachy o kącie nachylenia głównych połaci nie większym niż 45 ,
b) dla dachów o kącie nachylenia głównych połaci większym niż 20 ustala się obowiązek zachowania jednakowych spadków głównych połaci.

Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji. Cena 340 000,00 zł do negocjacji.
Kontakt telefoniczny od poniedziałku do piątku w godzinach od 9.00 do 15.00. Możliwość wizytowania działki po wcześniejszym ustaleniu terminu.
Tel: 661******

• ul. Rzeczna, Chruszczobród, gmina Łazy, powiat zawierciański
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3379 m².
• Długość: 77 m, szerokość: 47 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu