Stępin

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom
Budynek wolnostojący. 133m2 powierzchni użytkowej.
Parter: wiatrołap (1,5m2), salon (30m2) z otwartą kuchnią (7m2), gabinet (10m2), pokój (17m2), łazienka (9m2) , kotłownia/pomieszczenie gospodarcze (14m2), komunikacja (6m2), zadaszony taras z wyjściem z salonu.
Poddasze: pokój (11,5m2), pokój (20m2 - z możliwością przerobienia na dwa, po podłodze 25m2), łazienka (3,5m2), komunikacja (4,6m2) taras z możliwością zabudowy (np. ogród zimowy).
Rolety zewnętrzne na oknach.

Media
Media: woda, prąd - siła.
Ogrzewanie: CO - piec z podajnikiem na eko-groszek, kominek w salonie.
Ciepła woda: latem bojler, zimą piec na eko-groszek.
Przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Działka
W pełni zagospodarowana.
Wiata na dwa auta, drewutnia do przechowywania opału, altanka, plac zabaw dla dzieci.
Około 150m2 działki wybrukowane kostką wysokiej jakości.
Na ogrodzie założony rabaty, posadzono drzewa (m.in. magnolie, iglaki) oraz krzewy ozdobne (m.in. róża, lawenda, rododendrony).
Działka ogrodzona (siatka + metaloplastyka). Dookoła działki nasadzono żywopłot z tuj szmaragdowych zapewniający intymność (wysokośc tuj to ponad 2,5 metra).

Położenie
Kameralne osiedle nowych domków jednorodzinnych w miejscowości Stępin. Spokojne i miłe sąsiedztwo.
W miejscowości znajduje się sklep spożywczy, piekarnia, siłownia napowietrzna, plac zabaw oraz świetlica.
Szkoła podstawowa i gimnazjum w Borowej (około 2,5 km). Tuż przy osiedlu jest przystanek autobusu szkolnego.
W Borowej znajdują się restauracje, 2 sklepy spożywcze, fryzjer, kosmetyczka, ośrodek zdrowia, stadnina koni oraz stacja PKP.

Komunikacja
Bardzo doby dojazd do Wrocławia dwupasmową drogą numer 98 (dawna droga krajowa numer 8) oraz do Oleśnicy.
9 km do wjazdu na obwodnicę Wrocławia, 16 km do Korony, 20 km do Placu Grunwaldzkiego, 8 km do Oleśnicy.
PKS/prywatne busy kursujące po 20 minut dawną droga numer 8.
Autobus podmiejski 944 kursujący na trasie Stępin - Wrocław Psie Pole.

Opłaty
Średnia wysokość opłat przy czteroosobowej rodzinie to: 600 PLN/miesiąc. Poszczególne pozycje poniżej.
Koszt ogrzewania: około 2500PLN/sezon (3,5t ekogroszku oraz 1-2m3 drewna).
Woda: średnio 50 PLN/miesiąc.
Prąd: około 200 PLN/miesiąc
Ścieki: utrzymanie przydomowej oczyszczalni około 150 zł/rok.
Podatek dom i grunt: 600 zł/rok.
Wywóz odpadów: 50 zł/miesiąc.
Internet radiowy: 50 PLN/miesiąc

• Stępin, gmina Długołęka, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 133 m²
• Działka 900 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, wiata, ogrzewanie węglowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu