Mucharz

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

!!!
Z GÓRY DZIĘKUJE ZA POŚREDNICTWO
!!!

Witam Serdecznie

Mam do sprzedania posiadłość w miejscowości Mucharz koło
Wadowic w bardzo pięknej, cichej i spokojnej okolicy, tuż przy lesie nad nowo
powstałym zbiornikiem wodnym jeziorem Mucharskim.

Posiadłość składa się z dwóch działek budowlanych o
numerach 948/9 i 947/32. Kształt działki to foremny prostokąt o wymiarach w
przybliżeniu 22 x 90 metrów.

Działeczka jest ogrodzona od południowego wschodu murem
oporowym, a po całym obrysie słupkami, siatką i murkami. Zamontowane są dwie
bramy i jedna furtka. Ogrodzenie jest wykonane bardzo profesjonalnie i z bardzo
solidnych materiałów.

Na działeczce znajdują się dwa nowo wybudowane budynki:

- pierwszy to 3 kondygnacyjny budynek mieszkalny oparty na
projekcie „Jaworzynka Nowa” po drobnych zmianach ( w najniższej kondygnacji
zaprojektowano kotłownie z magazynkiem, kuchnie, salon, piętro wyżej mamy
kuchnie, salon, łazienkę i wiatrołap, a na poddaszu łazienkę i dwie sypialnie )

- drugi to budynek
garażowo-magazynowo-mieszkalny oparty na projekcie „WB 3847” po sporych
zmianach ( w najniższej kondygnacji zaprojektowane zostały dwa garaże plus
magazynek, piętro wyżej mamy dwa garaże plus warsztacik, a na poddaszu
apartament dla gości z osobnym wejściem )

Oczywiście opisane przeze mnie przeznaczenia budynków i
pomieszczeń są tylko orientacyjne, ze względu na fakt że budynki są wewnątrz w
stanie surowym, nowy właściciel może bez żadnych problemów rozplanować i
wykończyć wszystko według swoich potrzeb.

Jeśli chodzi o cenę posiadłości to wpływają na nią
następujące składowe:

1.
Budynki
w stanie surowym:

Budynek mieszkalny – powierzchnia użytkowa
146m2 (9,6m x 8,1m)

Budynek garażowo-mieszkalny – powierzchnia
użytkowa 226m2 (8,26m x 11,04)

Powierzchnia użytkowa dwóch budynków to
372m2. Cena za stan surowy zamknięty z żaluzjami przeciwwłamaniowymi 1800zł/m2.
Wartość dwóch budynków w stanie surowym zamkniętym 669.600zł

2.
Ocieplenie
i elewacje budynków:

Budynek mieszkalny 363,20m2 ścian zewnętrznych
(9,6m x 8,1m x 10,26m)

Budynek garażowo-mieszkalny 387,15m2 ścian
zewnętrznych (8,26m x 11,04m x 10,03m)

Powierzchnia zewnętrzna ścian dwóch
budynków to 750,35m2. Cena za ocieplenie wraz z tynkiem 120zł/m2. Wartość
ocieplenia dwóch budynków 90.000zł

3.
Działka
budowlana

Działka – powierzchnia 20 arów. Cena
12000zł/ar. Wartość działki 240.000zł

4.
Ogrodzenie

50.000zł

5.
Podbitka

10.000zł

6.
Ocieplenie
dachów i płyty regipsowe

30.000zł

7.
Projekty
i uzyskanie pozwolenia na budowę

10.000zł

Wartość nieruchomości to 1099.600zł. W tym momencie chciałbym
zaznaczyć że nie jest to inwestycja budowana z myślą o sprzedaży. Wszystkie
prace były wykonywane przeze mnie i przez zaprzyjaźnione firmy w sposób bardzo
staranny i z najlepszych materiałów. Miał to być dom dla mnie i mojej rodzinny,
niestety z przyczyn rodzinno-zdrowotnych zmuszony jestem do sprzedaży.

Pragnę zaproponować cenę 990.000zł.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.

• Mucharz, powiat wadowicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 372 m², 10 pokoi, wybudowany w 2015 roku
• Działka 1999 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Balkon, piwnica, garaż na 3 samochody
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: polny, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda nieprzyłączona, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu