Ruś · 99 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 3 000 zł na prowizji pośrednika!

Sprzedam działkę rekreacyjno-budowlaną o powierzchni 25 arów w uroczej, mazurskiej miejscowości Ruś, Gmina Morąg, Województwo warmińsko-mazurskie.
Działka ma regularny kształt prostokąta o wymiarach około 31 x 80 metrów. Powierzchnia 2478 m2. Teren wyrównany, porośnięty roślinnością naturalną i samosiejkami sosny. Działka w 80% ogrodzona. Lekko nachylona w kierunku południowo wschodnim. Znajduje się na wzniesieniu dzięki czemu widok mamy po horyzont. W planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Morąg teren przeznaczony pod zabudowę rekreacji indywidualnej. W pełni uzbrojona – prąd, wodociąg i kanalizacja tuż obok. W najbliższym otoczeniu tradycyjna mazurska zabudowa i nowoczesne domy rekreacyjno-mieszkalne. Bardzo cicha i spokojna okolica z bogactwem przyrody na wyciągnięcie ręki.
Doskonała lokalizacja pomiędzy Jeziorem Ruś i Gil na skraju rozległej Puszczy Taborskiej:
• 200 m do ogólnodostępnej plaży nad czystym jeziorem Ruskim bez przechodzenia przez niebezpieczne drogi
• 150 m do lasu
• 7 jezior w promieniu 3 km
• Po sąsiedzku Pensjonat Dworek Mazurski, Restauracja Zacisze, sklep spożywczy
• Obok niebieskiego szlaku rowerowego: https://www.powiat.ostroda.pl/images/struktura/pl/poznaj_powiat/szlaki_turystyczne/rowerowe/8/opis8.pdf
• 900 m do największego w okolicy jeziora Gil (168 ha)
• W okolicy Rezerwat Przyrody Jezioro Długie i Rezerwat Sosny Taborskiej
Świetny dojazd:
• z drogi asfaltowej Ostróda – Morąg i ostatnie 400 m wiejską, gminną drogą szutrową przez wieś
• 12 km od węzła Czerwona Karczma na trasie S7
• Morąg 10 km - 10 min. samochodem
• Ostróda 15 km - 15 min.
• Łukta 11 km - 15 min.
• Olsztyn 40 km – 40 min. / Gdańsk 120 km – 1h 20 min. / Toruń 150 km – 2h / Warszawa 220 km – 2h 40 min. Po zakończeniu inwestycji S7 dojazd do Warszawy powinien skrócić się do 2h
Inwestycja w działkę to również dobry pomysł ulokowanie wolnych środków – w takiej lokalizacji ziemia nie tanieje. Dodatkowo warto wziąć pod uwagę, że zgodnie z lokalnymi warunkami istnieje możliwość podziału tej nieruchomości na dwie działki, co dodatkowo zwiększa jej atrakcyjność. Lokalizacja zapewnia optymalne połączenie łatwości dojazdu, bezpieczeństwa i możliwości kontaktu z mazurską przyrodą.
Polecam i zapraszam do kontaktu w razie jakichkolwiek pytań.