Wrocław Maślice
al. Śliwowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Piękne i przestronne mieszkanie na wrocławskich Maślicach. Wyposażone i gotowe do zamieszkania. Bezpośrednio od właściciela.

Informacje o lokalizacji:

- Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze czteropiętrowego bloku przy ul. Aleja Śliwowa
- W pobliżu Żabka, kościół, przystanek autobusowy (z linią dzienną i nocną)
- Osiedle zamknięte, z automatyczną bramą wjazdową na pilota
- Na osiedlu boisko sportowe, plac zabaw oraz mini-siłownia na świeżym powietrzu
- Jedna z najbardziej zielonych okolic we Wrocławiu, wypełniona parkami oraz stawami; Idealne miejsce dla osób szukających spokoju w dużym mieście oraz lubiących aktywności na świeżym powietrzu (bieganie, rower, spacery z czworonogiem etc.)
- Na Maślicach znajdziemy także żłobki, przedszkola, szkołę podstawową oraz gimnazjum
- 12 minut pieszo od centrum handlowego N Park, gdzie znajduje się stacja benzynowa Orlen, restauracja KFC, sklepy: Action, Media Expert, KiK, Empik, Rossmann, Stokrotka oraz siłownia Fitness Academy
- 12 minut pieszo od Biedronki oraz marketu budowlanego Brico Marche
- 15 minut pieszo od Pasażu Królewieckiego, gdzie znajdziemy: piekarnię, sklepy mięsne, warzywniak, restaurację włoską Don Padre, Rossmann, aptekę oraz punkty usługowe (fryzjerów, kosmetyczki, optyka, sala zabaw dla dzieci etc.)
- 15 minut pieszo od marketu Lidl oraz skateparku dla młodzieży
- 20 minut pieszo od Stadionu Wrocław oraz pętli tramwajowej
- 500 metrów od rzeki oraz stadniny koni na tzw. Grobli Maślickiej (wspaniałe miejsce spacerowe!)
- W przyszłości, przez Maślice przechodzić będzie nitka tramwajowa, co jeszcze lepiej skomunikuje tę część Wrocławia z centrum
- Budynek nie stoi w bezpośrednim sąsiedztwie z ulicą Maślicką, dlatego mamy tutaj ciszę i spokój
- Porządne, bardzo przyjazne sąsiedztwo

Informacje o mieszkaniu:

- Lokalizacja na 1 piętrze bez windy
- Powierzchnia mieszkania to 53m2 plus balkon
- Lokal składa się z ogromnego salonu z kuchnią, przedpokoju, łazienki, sypialni oraz balkonu
- CIEKAWOSTKA: To jedyny lokal w tym budynku, który posiada przestronny salon z kuchnią. Ścianka działowa pomiędzy kuchnią a salonem została zlikwidowana już na etapie developerskim. Można jednak postawić z powrotem tę ściankę działową, żeby mieć mieszkanie rozkładowe, jeśli ktoś chciałby oddzielić salon od kuchni
- Do mieszkania przynależy piwnica 4,5m2
- Mieszkanie bardzo jasne i obustronne - sypialnia na południe, a salon na północ, co daje idealny balans
- Okna sypialni wychodzą na ciche podwórko, natomiast salonu na zielony park
- Media miejskie, brak gazu w budynku, ogrzewanie centralne
- Dostęp do internetu po światłowodzie
- Czynsz dla wspólnoty, już po podwyżce inflacyjnej, to 520 złotych
- Wspólnota niezadłużona (wręcz przeciwnie, w zeszłym roku było ponad 100 tys. nadwyżki w budżecie)
- Mieszkanie odmalowane w zeszłym roku (chociaż zostawiliśmy odważny kolor ściany w salonie ;)
- Lokal nie posiada żadnych zniszczeń, ani rzeczy, które wymagałyby remontu lub wkładu finansowego
- Okna PCV dwuszybowe, bardzo szczelne
- Dzięki temu, że jest funkcjonalny układ mieszkania oraz jego usytuowanie na 1 pietrze, w zimie mamy tutaj ciepło, a w lecie temperatura jest na tyle optymalna, że nie ma potrzeby instalowania klimatyzacji
- W łazience ogromna wanna
- W przedpokoju ogromna, zabudowana szafa Komandor
- Kuchnia w pełni wyposażona, z piekarnikiem elektrycznym i kuchenka indukcyjną
- Na podłogach panele oraz kafelki w bardzo dobrym stanie

Informacje formalne:

- Mieszkanie posiada księgę wieczystą
- Jestem jedynym właścicielem tej nieruchomości
- Brak pośrednika!
- Istnieje możliwość negocjacji ceny w przypadku kupna za gotówkę
- Większość mebli i wyposażenia widocznego na zdjęciach jest już w cenie

W razie jakichkolwiek pytań, jestem do Państwa dyspozycji.
Życzę powodzenia w poszukiwaniach i podejmowaniu decyzji! :)

Mariusz

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 53 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy
• Wrocław, Maślice, al. Śliwowa
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Okna plastikowe
• Wyposażenie: klimatyzacja, kuchenka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu