Mam do sprzedania mieszkanie 5 - pokojowe o powierzchni 64 m2 w Warszawie, dzielnica Praga Południe przy ul. Wzorcowej. Pogranicze Grochowa i Saskiej Kępy, blisko ronda Wiatraczna, gdzie planowana jest stacja metra (10 minut autobusem do Metra Politechnika, 10 min tramwajem do centrum.
Mieszkanie zostało przygotowane pod wynajem. Przeszło generalny remont z wymianą hydrauliki i elektryki włącznie. Posiada 5 pokoi z 2 łazienkami oraz kuchnią. Pokoje mają po ok. 8 m2, kuchnia 6 m2, łazienki po 3,5 m2 oraz przedpokój 10m2. Metraże pomieszczeń przybliżone.
Mieszkanie zostało zaprojektowane bardzo funkcjonalnie z myślą o wygodzie przyszłych najemców. Oferuje najemcom wysoki standard. W każdym pokoju jest wygodne, rozkładane łóżko, meble na wysoki połysk, duża szafa, dodatkowe półki do przechowywania, biurko z krzesłem. Kuchnia została przemyślana w taki sposób, aby każdy najemca miał swoją szafkę oraz półkę w lodówce. Na przedpokoju jest szafa gospodarcza oraz miejsce na przechowywanie obuwia i okryć wierzchnich. Komfort najemców poprawiać będzie, oprócz sprzętów AGD wysokiej jakości, także elektryczna suszarka na pranie.
Mieszkanie dzięki wysokiemu standardowi wykończenia zostało wynajęte pomimo epidemii koronawirusa. Jest świetną inwestycją kapitału na dobre i złe czasy.
Czynsz do administracji to 450 zł. Wszystkie media są miejskie, budynek z 2000 roku.
Przychody z najmu będą wynosiły 4400zł plus 800zł za ryczałty od lokatorów na media.
Cztery pokoje są wynajęte
Pokój 1. 950zł + 160zł ryczałt (wynajęty)
Pokój 2. 950zł + 160zł ryczałt (wynajęty)
Pokój 3. 950zł + 160zł ryczałt (wynajęty)
Pokój 4. 850zł + 160zł ryczałt (wynajęty)
Pokój 5. 700zł + 160zł ryczałt (w trakcie wynajmu)
Łączny przychód za mieszkanie będzie wynosić 5200zł
Umowy z najemcami są podpisane do 31.08.2020r. Z końcem sierpnia można wystawić pokoje po wyższych cenach z racji trwającego wtedy wzmożonego popytu na wynajmem w tym okresie lub przedłużyć obecne umowy.
Mieszkanie jest odrębną własnością na gruncie uregulowanym dzięki czemu istnieje możliwość przyspieszonej amortyzacji 10% .
Mieszkanie można kupić na kredyt, atrakcyjna cena mieszkania względem operatu szacunkowego, ułatwi otrzymanie kredytu bez podnoszenia kwoty wkładu własnego.
Cena mieszkania do negocjacji.
Polecam i zapraszam na prezentację mieszkania.
- Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 64 m²
- 4 piętro w 4-piętrowym budynku z 2000 roku
- Warszawa, Praga-Południe, ul. Wzorcowa
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu