Szczecin Śródmieście
al. Wojska Polskiego
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Lokalizacja :

Na sprzedaż bliźniak w Kliniskach Wielkich.

Powierzchnia użytkowa jednego lokalu to 88,2 m2 ,natomiast pow. działki to 447 m2.

Budynek zlokalizowany jest w bliskim sąsiedztwie szkoły podstawowej, piekarni, poczty i przychodni.

Dojazd do nieruchomości wyasfaltowaną drogą powiatową ,chodniki przy budynku umożliwiają swobodną komunikację pieszą , ulica oświetlona latarniami , eksploatowana przez gminę.

Miejsce bardzo dobrze skomunikowane zarówno ze Szczecinem , jak również z Goleniowem.

W promieniu 1 km od nieruchomości jest stacja benzynowa „Orlen” , market spożywczy „Dino”, biblioteka ,przychodnia NFZ, lokalny producent wyrobów mięsnych „Farmer” , linia autobusowa oraz stacja kolejowa PKP skąd w prosty, szybki i tani sposób można dotrzeć do centrów w/w miast i nie tylko.

Sieć lokalnych dróg, droga ekspresowa Świnoujście -Berlin oraz lotnisko w odległości 25 km (okolice Goleniowa) dopełniają możliwości komunikacyjne jaką daje oferowana lokalizacja.

Okolica bardzo spokojna , bliskie sąsiedztwo lasów „Nadleśnictwo Kliniska” ,sporo terenów do spacerów i innych aktywności fizycznych.

Komfort przebywania w tym miejscu jest pochodną bardzo dobrej infrastruktury oraz względnie małego zaludnienia w tej części bliskich okolic Szczecina.

Położenie domu będzie bardzo przyjazne w codziennym życiu dla osób chcących tam zamieszkać ,niezależnie od grupy wiekowej.

Standard wykończenia oraz rodzaj materiałów budowlanych:

Wieloletnie doświadczenie w branży budowlanej daje gwarancję należycie wykonanej pracy , czego efektem będzie budynek o jakości zdecydowanie wyższej od oferowanych obecnie na rynku.

Certyfikat właściwego zagęszczenia gruntu ,izolacje termiczne przy użyciu piany poliuretanowej , izolacje akustyczne , stolarka okienna i drzwiowa drewniana spełniająca z naddatkiem parametry cieplne wymogów obecnego prawa budowlanego, rynny oraz blacharka z blachy ocynkowanej , dachówka ceramiczna w kolorze naturalnej cegły nadadzą temu domu szlachetności i elegancji.

Kameralne balkony z drewnianymi balustradami pozwolą cieszyć się poranną kawą powodując poczucie większej przestrzeni we własnym domu.

Dwie łazienki na obu poziomach dadzą domownikom swobodę użytkowania bez straty na komforcie korzystania z wody o stałej zadanej temperaturze uzyskanej natychmiast dzięki zastosowaniu pieca jednoobiegowego z buforem renomowanej marki „Wolf”.

Ściana oddzielająca oba lokale będzie odpowiednio wygłuszona akustycznie, pozwalając tym samym na utrzymanie poczucia intymności.

Całość dopełnią dwa pokoje na górze z wysoką ścianą kolankową a co za tym idzie nieuciążliwymi skosami połaci dachu, w której konstrukcji znajdzie się dodatkowa przestrzeń na różnego rodzaju drobiazgi , taki swoisty mały dobrze ocieplony pianą "PUR" strych oraz w parterze sień z miejscem na obszerną cześć na garderobę.

Elewacja zostanie wykonana przy użyciu tynków silikonowych , barwionych w masie w kolorze bieli.

Teren wokół domu.

Zagospodarowanie terenu uwzględnia ogrodzenie całego obiektu oraz tarasy z bezpośrednim wyjściem z salonu , z których z kolei swobodnie można się udać do ogrodu wyłożonego gęstą jak dywan trawą z rolki.

Dom ma kompletny dostęp do sieci gminnych takich jak : kanalizacja , gaz czy też woda oraz prąd.

Klasyczne liczniki umieszczone w łatwo dostępnych do odczytania miejscach lub też jak w przypadku wody w formie odczytu radiowego , ułatwią bieżącą kontrolę nad rachunkami, zdecydowanie obniżonymi ze względu na użyte rozwiązania techniczne oraz materiały budowlane o wysokiej jakości.

Standard deweloperski.

Dom w tym standardzie oznacza ,że wewnątrz znajdą się kompletne instalacje wodno - kanalizacyjne , elektryczne oraz hydrauliczne.Przewidywany jest montaż instalacji odgromowej.

Zostaną zamontowane gniazdka i kontakty, zawieszone grzejniki oraz uruchomiony wspomniany piec gazowy „Wolf” z zasobnikiem, czujnikiem temperatury oraz regulacją przy użyciu sterownika.

Na podłogach zostanie wylany jastrych z dodatkiem włókniny polipropylenowej oraz zostaną wykonane dylatacje zapobiegającej pękaniu betonu.

Ściany i sufity parteru natomiast pokryte będą warstwą tynku gipsowego nakładanego przy użyciu przeznaczonej do tego maszyny.

W części poddasza użytkowego sufity będą tworzyć ogniotrwałe płyty GKF nakręcane na ruszcie stalowym.

Schody łączące piętra to prefabrykaty ze strunobetonu montowane jako gotowy element na miejscu inwestycji a zaletą takiego rozwiązania jest jakość wykonania jaką daje produkcja w warunkach fabrycznych.

Cena i czas realizacji.

Największym atutem tej oferty jest cena skalkulowana na kwotę 575,000,- zł , która przy stałym trendzie wznoszącym nadal pozostaje bardzo korzystna w stosunku do propozycji na obecnym rynku nieruchomości mieszkalnych.

Zakończenie procesu budowlanego wraz ze zgłoszeniem zakończenia budowy planowane jest na

marzec 2021 r.

• al. Wojska Polskiego, Szczecin Śródmieście
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 88,20 m², 4 pokoje, wybudowany w 2020 roku
• Działka 447 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Balkon, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu