Grodzisk Wielkopolski
ul. Szeroka
kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

Kamienica z dużym potencjałem w centrum Grodziska Wlkp
Kupujący nie płaci prowizji!
Oferta dla inwestora!
Możliwość generowania dochodu pasywnego !

Na sprzedaż kamienica o powierzchni 257m2, stan wnętrz do remontu i zmiany aranżacji.
Działka o powierzchni 300 m2.
Atrakcyjne położenie przy głównym deptaku w Grodzisku Wlkp.
Mieszkania wolne , bez lokatorów, sklep wynajmowany – stały dochód.
Dużym atutem nieruchomości jest przeprowadzony w 2015 r. remont .
Wymieniono ocieplenie dachu oraz położono nową dachówkę firmy Raben.
Przy okazji zmieniono w części mieszkalnej na 2 piętrze okna z typu lukarna z jednym oknem na okna potrójne, co ma wpływ na znacznie lepsze doświetlenie pomieszczeń. Zmiana została dokonana w porozumieniu z konserwatorem zabytków. Podczas remontu wymieniono również wszystkie okna na plastikowe oraz odświeżono elewację.
Konstrukcja dachu jest w bardzo dobrym stanie.
Kamienica 4 kondygnacyjna z poddaszem użytkowym.
Całość budynku podpiwniczona, podłogi ściany i stropy łukowe z cegły, suche, bez śladów wilgoci.
Parter budynku 85 m 2 , wysokość pomieszczeń 3,2 m – wynajmowany sklep o powierzchni 27,5 m2 oraz mieszkanie 3 pomieszczenia o powierzchni 46,5 m2, klatka schodowa + korytarz 11 m2 oraz przejazd pod budynkiem na podwórze.
I Piętro 110,2 m2, wysokość pomieszczeń 2,8 m w tym 4 pokoje, kuchnia i łazienka o łącznej powierzchni 100,6 m2, klatka schodowa i korytarz 9,6 m2
II piętro – poddasze – od frontu część zagospodarowana 57,3 m2 wysokość pomieszczeń 2,5 m – 3 pomieszczenia oraz do zagospodarowania druga część strychu ( ok. 45 m 2 ).
W najwyższej części budynku poddasze – do zagospodarowania- o powierzchni ok. 40 m 2.
W podwórzu pomieszczenia gospodarcze o powierzchni około 35 m2 połączone z głównym budynkiem – istnieje możliwość powiększenia części mieszkalnej parteru o dodatkową powierzchnię.
W podwórzu znajduje się również budynek z pomieszczeniami gospodarczymi o powierzchni ok. 40 m2
W centrum działki znajduje się niewielkie podwórko typu patio.
Poza wynajmowanym sklepem , który przynosi regularny dochód miesięczny, całość pomieszczeń jest wolna od zaraz.
W budynku jest doprowadzona woda, prąd i kanalizacja oraz gaz.
Budynek ma bardzo dobry rozkład pomieszczeń co daje możliwość wydzielenia odrębnych , niezależnych lokali. Lokalizacja budynku w centrum miasta daje możliwość generowania dochodu pasywnego. Istnieje duży wachlarz możliwości adaptacyjnych od mieszkań poprzez lokale biurowe handlowe, gastronomiczne np. zrobienia na parterze pizzerii z patio w podwórzu.
Oferowana nieruchomość stanowi ciekawą ofertę dla inwestorów oraz osób poszukujących nieruchomości z lokalami na wynajem.
Z uwagi na przeprowadzony remont elewacji oraz nowe pokrycie dachu budynek nie wymaga nakładów na część zewnętrzną.

Zakup lub najem nieruchomości przez Biuro Maximo Real Estate to:
- bezpieczeństwo transakcji
- dobra cena
- elastyczne podejście!

Możesz skorzystać z:
- opieki prawnej przy transakcji
- wsparcia wykwalifikowanych negocjatorów

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z doradcą kredytowym, pomagamy w negocjowaniu oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Wszystkie teksty oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Maximo Real Estate. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

• ul. Szeroka, Grodzisk Wielkopolski, powiat grodziski
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 257 m², 10 pokoi, wybudowany w 1911 roku
• Działka 300 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do remontu
• Balkon, piwnica
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu