Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 25 500 zł na prowizji pośrednika!
25 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 850 000 zł
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży zadbanego i w pełni wyposażonego domu znajdującego się w podwarszawskim Nadarzynie. Jest to idealne miejsce dla wielodzietnej lub wielopokoleniowej rodziny, a plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje także możliwość prowadzenia pod tym adresem nieuciążliwej działalności gospodarczej.
Główne zalety nieruchomości to jej atrakcyjna lokalizacja, przestronność przestrzeni mieszkalnych oraz ciche i spokojne sąsiedztwo.
Dom znajduje się przy ślepej uliczce w centrum Nadarzyna. Urząd Gminy i poczta zlokalizowane są w odległości 300m od nieruchomości. Szkoła Podstawowa, Gimnazjum i liczne obiekty usługowo-handlowe znajdziecie Państwo w promieniu 1,5km od nieruchomości. Dobry dojazd do Warszawy zapewni rozbudowywana trasa S8, a także 3 linie autobusów podmiejskich oraz kolejka SKM ze stacjami w sąsiednich miejscowościach.
Dom został zbudowany w 1994 roku przez obecnego właściciela. Ściany dwuwarstwowe (pustak i kratówka), ocieplone wełną mineralną. Elewacja odświeżona w 2010 roku. Stolarka okienna drewniana, regularnie konserwowana, jednak wymaga odświeżenia lub wymiany.
Podstawowy projekt budowlany został rozwinięty poprzez dodanie przyziemia oraz pokoju nad garażem. W bryle domu znajduje się garaż jednostanowiskowy oraz dodatkowe, zadaszone miejsce parkingowe pod okazałym tarasem. Na poziomie przyziemia znajduje się kuchnia (16,5m2), łazienka (8,5m2), hydrofornia i kotłownia (9,7m2), spiżarnia oraz dwa duże pomieszczenia (24 m2i 23,5m2 - można zrobić w nich pralnię oraz siłownię). Jedno z pomieszczeń posiada wyjście na tył posesji. Przestrzeń kolejnej kondygnacji to kuchnia (16,3m2), łazienka (4,7m2), spiżarnia (9,7m2), salon z kominkiem połączony z jadalnią (33m2 + 13,8m2) oraz gabinet (20m2). Wyżej znajdziemy łazienkę z oddzielną toaletą (8,2m2), sypialnię połączoną z pokojem wypoczynkowym z miejscem na garderobę (24m2 + 23m2) oraz kolejne 3 sypialnie o różnej powierzchni (9,7m2, 16,5m2 i 30m2). W jednej z nich zostały wyprowadzone przyłącza, dzięki którym można zamienić ją w kuchnię. Przestronny strych jest przestrzenią niepodzieloną, w której można zorganizować pokój gier dla dzieci, który dzięki wysokiemu spadowi dachu bez problemów pomieści stół do ping-ponga czy stół bilardowy.
Dom jest ogrzewany wymienionym niedawno, gazowym piecem CO, a kominek w salonie spełnia funkcję dogrzewania przestrzeni mieszkalnej na drugiej kondygnacji.
Elementem wyróżniającym tę nieruchomość jest jej sąsiedztwo. Spokojna, cicha, ślepa uliczka cieszy oko zadbanymi domostwami i zielenią dorodnej roślinności. Dom ma okazały taras obrośnięty bujnie kwitnącą wisterią, z którego roztacza się widok na zielone ogrody sąsiadów. Teren wokół domu można ciekawie zaaranżować, a wybrukowany front oferuje dodatkowe miejsca parkingowe. Na terenie znajduje się także słup z koszem do koszykówki oraz blaszany domek na narzędzia. Ułatwieniem będą z pewnością automatyczne bramy: wjazdowa i garażowa.
Nadarzyn to jedna z najbogatszych gmin w Polsce - stały rozwój gminy w połączeniu z jej walorami krajobrazowymi (liczne lasy i łąki), lokalizacyjnymi (dobre połączenie komunikacyjne z Warszawą) oraz infrastrukturalnymi (szkoły, przychodnie, sklepy i dyskonty) sprawiają, że jest to niezwykle atrakcyjna miejscowość.
Wartość nieruchomości została oszacowana przez rzeczoznawcę - operat do wglądu.
- Nadarzyn, powiat pruszkowski
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 275 m², wybudowany w 1994 roku
- Działka 680 m²
- Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: pustak
- Media: woda, kanalizacja, prąd
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu