Dzikowiec · 150 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 4 500 zł na prowizji pośrednika!

Sprzedam działkę w Dzikowcu Kłodzkim o powierzchni 27a wraz z wykupioną na własność służebnością drogi koniecznej o powierzchni 120m². Wjazd na działkę z drogi powiatowej nowym, betonowym mostkiem. Zjazd od drogi do domu oraz teren przed frontową ścianą domu - utwardzone wstępnie kamieniem. Na terenie działki stoi pakamera na narzędzia budowlane, a z tyłu na ogrodzie drewniana, wiejska ubikacja, która docelowo miała zostać na stałe jako element ogrodu, lecz oczywiście można ją łatwo usunąć po ukończeniu budowy.
Teren bezpośrednio wokół działki nie jest zabudowany. W dalszej odległości znajduje się niska zabudowa jednorodzinna. Z działki roztaczają się widoki na góry i lasy. Działka jest niemal zupełnie równa. Humus zdjęty przed wykopami jest usypany w dwóch miejscach i można go wykorzystać do zniwelowania ewentualnych nierówności terenu. Bezpośrednio od drogi powiatowej działkę oddziela wąski pas działki gminnej i rów melioracyjny, a obok mostku została kilka lat temu ustawiona latarnia przydrożna, co znacznie ułatwia widoczność zjazdu z drogi.
Działka znajduje się niemal w centrum wsi. W pobliżu sklep, szkoła podstawowa, przedszkole, sala wiejska, plac zabaw, kościół.
W cenie działki - zaadaptowany projekt „W Idaredach G2 lustrzane odbicie” wraz z dokumentacją: warunki zabudowy, dziennik budowy, wszystkie zgody.
Wykonano fundament pod dom. Dokonane zmiany projektu miały na celu uproszczenie bryły budynku, wyrównanie poziomu podłogi na poddaszu użytkowym oraz wysokości ścianek kolankowych tak, żeby dom tworzył prostopadłościan z symetrycznym dachem dwuspadowym. Duże przeszklenia zostały zastąpione większą ilością mniejszych okien, żeby nadać budynkowi klimat tzw. domów poniemieckich, jakich wiele w sąsiedztwie. Dzięki tym zabiegom (oraz przeniesieniu dolnej łazienki w miejsce obok schodów, gdzie oryginalnie było przejście do garażu) powierzchnia wiatrołapu znacznie się zwiększyła, dając możliwość zaplanowania tam wygodnej garderoby, a także umożliwiła usytuowanie właśnie w wiatrołapie wewnętrznego przejścia do garażu. Z podwójnego garażu zaplanowane jest dodatkowo przejście przez spiżarnię do kuchni, co bardzo ułatwi wypakowanie zakupów z samochodu bezpośrednio do spiżarki i wygodny do nich dostęp od strony kuchni.
Została wydana zgoda na budowę przydomowej oczyszczalni ścieków, ale istnieje również możliwość wpięcia się do sieci kanalizacji. Za domem został wykonany próbny odwiert z myślą o studni.