Malin

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

WAŻNE! Jesteśmy gotowi - z zainteresowanymi osobami -
do poważnych rozmów o o s t a t e c z n y c h warunkach zakupu.

DWA NIEZALEŻNE DOMY
- TUŻ PRZY PÓŁNOCNEJ GRANICY WROCŁAWIA (m. Malin)

Dla dużej rodziny - także wielopokoleniowej.
Dla rodziny z obcymi osobami towarzyszącymi.
Możliwość:
-uzyskania dodatkowego dochodu z wynajmu części nieruchomości
- przeznaczenia części nieruchomości na niezależne biuro.
*
Zapraszamy Państwa do odwiedzin.
*
NA SPRZEDAŻ
Czyste powietrze oraz spokój zawarte w cenie.
*
NOWOCZESNY i PRZESTRONNY
dom wolnostojący z wysokiej klasy materiałów
(szczegóły technologiczne na końcu ogłoszenia).
*
Działka - 900 mkw - ogrodzona i w pełni zagospodarowana.
Możliwość dokupienia działki graniczącej z posesją.
*
Aktualnie nieruchomość podzielona na dwa niezależne domy,
każdy z osobnym wejściem.
Istnieje możliwość łatwego, trwałego połączenia obu części - w zależności od potrzeb.
*
DOM „DUŻY”.
Powierzchnia ok 210 mkw - dla rodziny.

Składa się z:

[ parter ]
- przestronnego salonu (kominek) z jadalnią, otwartego na wyposażoną kuchnię z wyspą (całość ok. 90 mkw),
- spiżarni (ok. 2 mkw),
- hallu z dużą szafą (ok. 7 mkw),
- łazienki z wanną, umywalką i WC (ok. 8 mkw),
- komunikacji na piętro (ok. 6 mkw).

[ piętro ] - częściowo skosy – wymiary podane po podłodze:
- 4 sypialni - w tym:
- sypialni głównej z garderobą oraz w miejscem do pracy (ok. 32 mkw),
- sypialni 2 (ok. 18 mkw),
- sypialni 3 (ok. 17 mkw),
- sypialni 4 (ok. 15 mkw),
- hallu (ok. 12 mkw),
- łazienki z kabiną prysznicową, umywalką i WC (ok. 8 mkw)
- komunikacji (ok. 6 mkw).

DOM „MAŁY”.
Powierzchnia ok 110 mkw -
może być przeznaczony dla rodziców, dziadków, starszych dzieci, gości stałych lub okazjonalnych, osób sprawujących opiekę, biuro, etc...

Składa się z:

[ parter ]
- przestronnego salonu z otwartą kuchnią (ok. 47 mkw),
- hallu z szafą (ok. 6 mkw),
- łazienki z kabiną prysznicową, umywalką i WC (ok. 8 mkw),
- komunikacji na piętro (ok. 3 mkw).

[ piętro ] częściowo skosy - wymiary podane po podłodze
- sypialni w wydzielonym miejscem do pracy oraz wypoczynku (ok. 47 mkw)
(możliwość wydzielenia z tej powierzchni dodatkowego pokoju/sypialni),
- garderoby (ok. 14 mkw),
- komunikacji (ok. 2 mkw).
*
Układ pomieszczeń znajdziecie Państwo na załączonych do ogłoszeniach rzutach.
*
Nieruchomość na bieżąco eksploatowana, konserwowana i odświeżana.
NIE WYMAGA żadnego wkładu finansowego.
Istnieje możliwość - po dodatkowych ustaleniach - pozostawienia widocznego na zdjęciach wyposażenia.
*
GARAŻ
dwa stanowiska / osobny budynek.

MEDIA
Zimna woda, prąd i gaz z sieci.
Przydomowa, wysokiej klasy oczyszczalnia ścieków.
Multimedia.
Ogrzewanie domu oraz podgrzanie ciepłej wody zapewnia wysokiej klasy gazowy kocioł kondensacyjny.
Dojazd do posesji oświetloną i utwardzoną drogą.

KOMFORT
Piękny ogród z licznymi roślinami oraz trawnikiem - z automatycznym systemem nawadniania.
To miejsce do intymnego wypoczynku, spożywania posiłków (taras i grill)
oraz bezpiecznej zabawy dla najmłodszych.
Klimatyzacja.
Brama garażowa oraz brama wjazdowa sterowana elektrycznie.
Dodatkowe miejsca parkingowe.

BEZPIECZEŃSTWO
Ślepa ulica - ruch ograniczony do sąsiadów.
System alarmowy z możliwością powiadomienia i przywołania ochrony fizycznej.
Monitoring.
Rolety zewnętrzne (automat.).
Domofon.

KOMUNIKACJA
Bliskość Wrocławia - przejazd do centrum miasta ok. 20 min.
Niedaleko wjazdu na trasę S5 (kierunki Wrocław, Poznań).
Lotnisko Wrocław: 20 min.
Łatwy i szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i dalej
w kierunku Warszawy i Łodzi (S8, A2) a także autostrady A4 w obu kierunkach.

Zapraszamy,
aby przekonali się Państwo osobiście o walorach miejsca oraz nieruchomości.

A jeżeli potrzebują Państwo czasu na formalności kredytowe - poczekamy.
Mało tego, możemy polecić znanego nam
doskonałego doradcę kredytowego tak z Wrocławia jak i z Poznania :D

Pozostajemy do dyspozycji.
Do zobaczenia!
Arek,

TECHNOLOGIA i MATERIAŁY
• oświetlona i utwardzona droga dojazdowa
• ogrodzenie - klinkier firmy ROBEN z drewnem oraz siatką ocynkowaną
• domofon i automatycznie otwierana brama wjazdowa oraz brama garażowa

• dachówka ceramiczna CREATON
• ściany z Porothermu ocieplone wełną mineralną 12/15 cm
(włącznie z dachem)
• wykończenie klinkierem firmy ROBEN
• stolarka PVC firmy THYSSEN
• elektryczne rolety aluminiowe
• drzwi drewniane antywłamaniowe URZĘDOWSKI

• piec gazowy kondensacyjny VAILLANT z zasobnikiem 150l zasobnikiem
• ogrzewanie podłogowe (pod kaflami)
• kominek
• filtr i zmiękczacz wody
• klimatyzacja z funkcją chłodzenia i grzania
• część mebli pod wymiar, szafy wnękowe
• sprzęt AGD firmy BOSCH

• podjazd (a także taras i ścieżki) z kostki granitowej
- utwardzony do wysokiej nośności
• dodatkowe 4 miejsca parkingowe

• Malin, gmina Wisznia Mała, powiat trzebnicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 287 m², 7 pokoi, wybudowany w 2008 roku
• Działka 900 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu