Mieszkanie podzielone na 5 pokoi tzw: "gotowiec inwestycyjny" na Warszawskich Włochach położone na 2 piętrze czteropiętrowego budynku z lat siedemdziesiątych przy ul.1-go sierpnia 39 .
SZCZEGÓŁY:
Nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 47.1 m2 składa się z pięciu pokoi, dwóch łazienek i kuchni.
Nieruchomość jest sprzedawana wraz z umowami najmu. Wszystkie pięć pokoi są w tej chwili wynajęte i przynoszą razem: 5 350 zł przychodu miesięcznie. Czynsz wynosi 560 zł a dopłaty za media 200 zł.
Rzeczywisty ROI jest powyżej 8%. Przy kalkulacji uwzględniono koszty eskploatacji, pcc, prowizji oraz założono, że jeden miesiąc w roku każdy z pokoi będzie stał pusty.
Do tego jest to kalkulacja oparta na zawartych w tej chwili umowach najmu. Co sugeruje, że po pandemii zwrot będzie wyższy.
Nieruchomość znajduje się blisko skrzyżowania ulic w 6 minutach od stacji Warszawa Rakowiec. Dodatkowo w 20 minutach na piechotę jest Warszawski Uniwersytet Medyczny oraz Lotnisko Chopina. Dlatego też jest duży popyt na wynajem zarówno krótkoterminowy jak i długoterminowy.
Jak widać na zdjęciach pokoje są świeżo po remoncie. Na podłogach panele oraz płytki. Okna PCV. Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej. Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą.
Możliwość zakupu na kredyt.
LOKALIZACJA:
W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W odległości 10 minut spacerem znajdziemy szkoły podstawowe oraz przedszkola. Przy budynku sklepy: Żabka, Top Market oraz apteka. W niewielkiej odległości znajdziemy również park Kotańskiego.
KOMUNIKACJA:
Doskonała komunikacja z każdą częścią miasta. Najbliższe przystanki:
- autobusowe :
- Jadwisin (minuta pieszo)
- Urząd Statystyczny ( 5 minut pieszo)
-pociąg:
- Warszawa Rakowiec (6 minut pieszo)
Do mieszkania przynależy piwnica 5.6 m2.
Na osiedlu łatwo znaleźć parking.
Zapraszam na prezentację
- Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 47,10 m²
- 2 piętro w 4-piętrowym budynku z 1970 roku
- Warszawa, Włochy, ul. 1 Sierpnia
- Piwnica, osobna kuchnia
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
