Wrocław Huby
ul. Gajowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Duże, słoneczne mieszkanie w przedwojennej kamienicy wybudowanej w roku 1913. Mieszkanie o powierzchni 94,55 m2 położone jest na 4 piętrze kamienicy, z pomieszczeniami zlokalizowanymi od strony wschodniej i zachodniej. Niecodziennym jest fakt, że obie strony są ciche, gdyż wschód wychodzi na wewnętrzne podwórko, zaś zachód na spokojną ul. Gajową.

Mieszkanie składa się z 2 pokoi (25,08 m2 oraz 26,8 m2), przedpokoju (20,66 m2), kuchni (14,20 m2), małej spiżarni (1,65 m2), wc + łazienki.

Posiada dwa zadaszone tarasy:
- 1 wychodzący na wschód,
- 2 wychodzący na zachód.

Do mieszkania przynależy też indywidualna piwnica.

Istnieje możliwość podziału mieszkania na 3 niezależne kawalerki.

Bardzo niski czynsz (350 zł).

Bardzo jasna, czysta i zadbana klatka schodowa (zachowane oryginalne detale). Przestronne wnętrza z dobrze zachowanym detalem architektonicznym (oryginalna stolarka drzwiowa, okienna, parkiety, detale)

W 2020 roku została zrewitalizowana stolarka okienna i drzwiowa.

Dla potrzeb zmiany ogrzewania opracowana jest dokumentacja projektowa ogrzewania gazowego (uzyskane pozwolenie na budowę). Możliwość pozyskania dofinansowania z UM Wrocław na wymianę ogrzewania z programu KAWKA +.

Aktualnie trwa remont kamienicy w zakresie:
- remont elewacji frontowej wraz z balkonami;
- remont i docieplenie elewacji bocznej i tylnej wraz z balkonami;
- remont konstrukcji drewnianej i pokrycia dachu;
- remont świetlika bocznego (nie nad klatką schodową);
- naprawa ścian kominowych i ścian poddasza (strych);
- remont klatki schodowej wraz ze schodami (konstr. stalowa);
- remont nawierzchni utwardzonej wzdłuż tylnych elewacji;
- wykonanie wymiany stolarki okiennej i drzwiowej w obrębie piwnicy i strychu

INSTALACJE SANITARNE:
wymiana istniejących pionów wody zimnej, kanalizacji sanitarnej oraz instalacji gazowej.

INSTALACJA ELEKTRYCZNA:
wymiana rozdzielni głównej, wymiana WLZ, wymiana tablic piętrowych;

W ramach remontu montowana jest winda.

Cicha okolica w centrum Wrocławia:
• 350 m od dworca PKP/PKS
• 5 minut pieszo do Centrum Handlowego Wroclavia,
• 5 minut pieszo do Browaru Mieszczańskiego,
• 15 minut pieszo do nowopowstającego Parku Henrykowskiego,
• 20 minut pieszo do Parku Skowroniego,
• 25 minut pieszo do rynku.

Doskonale skomunikowane miejsce z placem Grunwaldzkim/centrum/Grabiszynem/Oporowem: przystanek w odległości 400 m (5 min.)- tramwaj nr 16, autobus 110, 125, 325 oraz komunikacja międzygminna w kierunku Siechnic (810).

Cena: 789.000 zł

Zapraszam do kontaktu

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 94,55 m²
• 4 piętro w 5-piętrowej kamienicy z windą z 1913 roku
• Wrocław, Huby, ul. Gajowa
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu